DEMEURE UNIQUE 5 PIECES 170 M2 DANS VILLAGE PROVENCAL AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

* 06530 st-cezaire-sur-siagne * a la vente en exclusivite, cette vaste maison de village avec grand jardin paysager et vue unique et superbe sur la vallee de la siagne !

À l'entrée du village de saint-cézaire-sur-siagne, cette authentique demeure provençale 5 pièces d'environ 170 m² habitable entièrement indépendante incarne un bien très rare et singulier sur le secteur.

Édifiée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'un emplacement remarquable avec une vue panoramique spectaculaire ouverte sur la vallée et les gorges de la siagne.

Implantée sur plus de 700 m² de terrain exposé sud-ouest, la demeure offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes, véritables invitations à la détente et à la contemplation.

Le premier jardin, attenant à la maison, s'organise autour d'un magnifique tilleul apportant charme et fraîcheur naturelle à cet espace de vie extérieur baigné de lumière.

Plus bas, une seconde terrasse accueille un superbe espace piscine accompagné d'oliviers majestueux, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne et vue sur la vallée de la siagne.

Enfin, en contrebas, un dernier jardinet intimiste vient prolonger le caractère unique des lieux, en prise directe avec la nature.

La maison développe des volumes chaleureux et authentiques.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement !

Le salon séjour avec sa cheminée de maître (32 m²), lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et la vue panoramique.

L'espace de vie se prolonge naturellement par une belle véranda (21 m²) avec son bar et barbecue en dur offrant un véritable lieu de contemplation en toute saison.

La propriété dispose également d'une cuisine indépendante aménagée (18 m²), de deux chambres (23 m² et 20 m²) en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc individuel.

À l'étage, une troisième chambre (18 m²) avec salle d'eau et wc, bénéficie d'un espace complémentaire idéal en bureau ou coin lecture, sublimé par une baie vitrée ouvrant sur un panorama absolument remarquable.

Une cave complète utilement l'ensemble.

Une propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, racontant une véritable histoire provençale dans un cadre naturel exceptionnel.

Possibilité de stationnement extérieur devant la maison pour 1 voiture voir une 2ème petite voiture. 689 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur.

Contacter dominique chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ?

Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m.

Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j.

Mandat 471561.

Dominique chantrenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 636 255 grasse -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.