Si vous recherchez une propriété sans aucun voisin, avec quand même des commerces à 8 km, cette propriété est pour vous. Située au cœur de l'Ardèche verte, à 40 mn de Valence et Tournon, à 1h15 de Montélimar, à moins de 2h de Lyon, cette ferme entièrement rénovée d'environ 170 m², sur 9500 m² de terrain arboré et paysagé, vous attend pour déposer vos valises, dans un écrin idéal pour amoureux du calme et de la nature, à 670 m d'altitude. Elle se compose d'une entrée desservant un magnifique espace vie très lumineux de 80 m², agrémenté de poutres en châtaignier, avec cheminée foyer fermé, avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un wc; au 1er étage un salon ouvert sur deux chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. En dessous, sous toute la surface de la maison, on trouve une cave voutée, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Une charmante cuisine d'été indépendante avec terrasse et four à bois, un poulailler dans un calabert, un abris bois et un carport d'environ 40 m², complètent ses dépendances et offrent diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Une source privative alimente des cuves à eau de 10000 litres et 3500 litres, la maison est également raccordée à l'eau de la ville. La fibre est également présente. Elle est équipée d'un chauffage central avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, la chaudière est récente. Cette ferme allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité, dans un calme absolu, tout en étant à 8 km des commodités. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 426 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1879

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.