Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-de-l'Épine (50680)

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Maison familiale avec grand terrain à SAINT-ANDRÉ-DE-L'ÉPINE. À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lô, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1979, offrant environ 130 m² habitables et nichée sur un magnifique terrain d’environ 24 700 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d’équidés (présence de puits, ruisseau et étangs). Rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur et donnant sur terrasse orientée plein SUD ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de 21 m² Étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau supplémentaire avec WC. Confort et équipements : - Chauffage central au fioul + radiateurs électriques à l’étage + insert bois - Menuiseries double vitrage neuves + volets roulants solaires / électriques, portail motorisé - Assainissement individuel non conforme Vous profiterez d’un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Lô. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Mouget vous propose : Propriété de 335 m² - 8 chambres - 5 minutes de Saint-Lô Cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare : parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou encore pour développer une activité libérale ou de gîtes, tout en conservant un espace de vie indépendant. Cette propriété se compose de deux maisons communicantes, pouvant facilement être dissociées selon vos besoins. Première maison : RDC : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, suite parentale (chambre avec salle d'eau), toilettes. Étage : mezzanine, salle d'eau, toilettes, une chambres (possibilité d'une deuxième). Chauffage : poêle hydro mixte de 2017 (bois et granulés). Deuxième maison : RDC : entrée, salon, cuisine, chambre, toilettes. 1er étage : 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes. 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes. Chauffage : électrique à inertie. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (électricité, plomberie d'aménagement, huisseries en 2017). Des travaux intérieurs sont à prévoir, principalement dans la seconde maison, ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Côté extérieur, un terrain de 2698 m² offre un jardin arboré avec un appentis. À vous de saisir cette opportunité et contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir, proche de saint lo. Cette propriété avec maison principale avec garage attenant, deux gîtes, hangar de 170 m² au sol, anciennes écuries, étables et une charreterie. La maison se trouve sur le parc arboré, elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour, le salon et la cuisine aménagée. Une arrière cuisine, chaufferie et le garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc. Le grenier et aménageable. Idéal si vous avez des chevaux avec les dépendances et la prairie attenante. Classe energie : dpe d 215 kwh ep / m2 / an climat ges : d 44 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3980 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 06 / 05 / 2026 prix : 1 200 000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison avec vue - La Barre-de-Semilly - Dépendance pour Camping Car- Atelier - Garage double - Idéal activité professionnelle - Cette maison individuelle sur sous sol complet de 149 m², implantée sur un terrain aménagé de 1459 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille et activité professionnelle en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie comprenant une salle salon conviviale avec cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès direct sur une belle véranda chauffée vous permettra de profiter de la vue sur la campagne. Une chambre et une salle de bains, un WC avec lave mains complètent la vie de plain pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent et WC avec Lave mains. Possibilité de faire une salle d'eau. Au sous sol, un double garage, un grand bureau, une buanderie et une cave vous permettrons une potentielle activité professionnelle. Coté dépendances, un grand carport vous permettra le stockage d'un camping car et un atelier de 50 m² environ. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis, d'un magnifique terrain arboré et paysager et d'un potager avec deux serres. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison 121 m² – 4 chambres – 1,5 ha de terrain – Dépendance de 200 m² environ – Calme absolu – Proche Saint-Lô À seulement 4 km de Saint-Lô, dans un petit hameau très calme, découvrez cette maison de la reconstruction d’environ 121 m², offrant un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ou salon, un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 80 m² en surface au sol. La maison dispose d’un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m² et une cave de 21 m², et d'un autre garage attenant à la maison de 36 m² avec grenier. À l’extérieur, et attenant à la propriété, vous profiterez d’un terrain de plus de 15 400 m², dont une grande prairie d’environ 9 000 m², parfaite pour animaux ou projet nature. Un ancien bâtiment agricole de 200 m² environ complète l’ensemble, avec de nombreuses possibilités : - Habitation ou Gite (autorisations obtenues pour effectuer un changement de destination)) - Atelier pour artisans - Boxes / stockage Les + : - Environnement paisible, sans nuisance - Chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal - Proximité immédiate de Saint-Lô - Gros potentiel d’aménagement : Idéal projet équestre ou location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Saint-Lô, sur la commune recherchée de La Barre-de-Semilly, cette propriété en pierre développe un équilibre rare entre authenticité, volumes et potentiel professionnel. Un emplacement stratégique La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement. Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique. ⸻ Une maison familiale aux volumes généreux D'une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère • Une cuisine aménagée et équipée • Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo • Une chaufferie • WC indépendants • Une salle d'eau • Accès direct au garage et aux dépendances À l'étage : • Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre) • Quatre chambres • Un bureau • WC à finaliser Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille. ⸻ Dépendances & potentiel professionnel Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l'étage de la maison. Cet ensemble se prête très facilement à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment pour un artisan : • espace de stockage, • atelier, • zone technique, • possibilité d'accueil clientèle indépendant de l'espace de vie. La configuration permet également l'aménagement aisé d'une cuisine d'été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours. ⸻ Confort & prestations • Pompe à chaleur • Volets roulants électriques • Terrasse couverte • Terrain clos de 2 560 m² ⸻ Les points différenciants Cachet et authenticité de la pierre Volumes adaptés à la vie familiale Double séjour lumineux Dépendances structurantes Potentiel professionnel évident Proximité immédiate de Saint-Lô Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602740 ).

Iad France - Guillaume Sadot vous propose : Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme et recherché offrant une vie de plain-pied ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, un grand salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur une salle à manger, une chambre avec un point d'eau et un WC. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative et dressing, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chambre ou salle de jeux ainsi qu'une autre pièce vous permettra de nombreux rangements. Le tout sur un terrain de 673 m². Les + : - Beaux volumes - Quartier calme - Zéro travaux A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sadot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 851700443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : Maison familiale construite en 1973, située dans un lotissement calme et recherché. Elle offre environ 145 m² habitables sur un terrain d’environ 500 m², avec sous-sol complet. Très bon état général, avec isolation extérieure récente, double vitrage et volets électriques. Chauffage au gaz de ville. Elle se compose d’une chambre au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage et d’une chambre supplémentaire aménagée dans le grenier. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement esthétiques. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, dans un environnement paisible proche des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : Coup de cOEur à 10 minutes de Saint-Lô – Charme de l’ancien & confort moderne Située à seulement 10 minutes de Saint-Lô, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de caractère en quête de confort et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par les murs en pierre apparente et une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie ainsi que d’un agréable salon-séjour, spacieux et chaleureux grâce à son superbe poêle finlandais. À l’étage, la maison offre une belle suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative avec WC, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a également été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrasse, cour pavée, carport, jardin arboré, serre et abri de jardin composent un environnement agréable et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’aujourd’hui. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Barre de Semilly, à 5 kilomètres du centre de Saint-Lô, maison construite à l'ancienne en 2004, d'une surface de 175 m², avec une vie de plain-pied, offrant au rez de chaussée une entrée avec placards, un spacieux séjour de 37 m² avec une cheminée en pierres qui domine la pièce, des dégagements en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un petit dressing, salle de bains et wc, une salle d'eau avec buanderie et un wc. Une pièce vitrée attenante à la maison peut être aménagée. L'étage comprend quatre chambres dont une de 22 m² avec mezzanine, deux bureaux et un dégagement. Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage avec wc. La maison est construite depuis 2004 avec toiture tuile et sous toiture, murs en pierres et doublage briques, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, VMC hygro b, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs électriques, assainissement individuel de 2006. Les dépendances sont le double garage attenant à la maison avec dégagement et grenier, une pièce annexe et une cave. Le terrain est d'une superficie de 2 560 m², clos, offrant un carport, un grand parking et un terrain avec une rivière en contrebas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 950633.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Saint-Lô – Belle maison familiale de 189 m² habitables (266,5 m² de surface utile), 5 chambres, terrain clos de 1 163 m² environ. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Lô, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides à la 4 voies, cette belle maison individuelle d'après guerre séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et confortables : un vaste séjour d'environ 35 m² prolongé par un salon chaleureux avec insert bois, une grande cuisine familiale de 20 m², ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage dessert quatre belles chambres aux volumes appréciables, une salle de bains et un second WC, offrant un cadre idéal pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 150 m² comprenant une cour goudronnée, un garage et un espace potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage mixte : insert bois avec diffusion de chaleur à l'étage et chauffage central au fioul en complément. Les belles hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et de confort. Rare sur le secteur par sa superficie, ses cinq chambres et sa possibilité de vie de plain-pied, cette maison n'attend plus que votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : SAINT-LÔ - MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES - 204 m² - QUARTIER CALME Alliant volumes et praticité, cette maison sur sous sol développe 204 m² habitables sur un terrain de 895 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Construite en 1982, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Avec ses 9 pièces, elle s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets nécessitant de nombreux espaces distincts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-salon de 48 m², lumineux grâce à l'orientation sud, adapté pour accueillir et réunir. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, composent un niveau de vie pratique et accessible. L'étage, desservi par un palier accueille 4 chambres supplémentaires aux dimensions variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy — une seconde salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing ou bureau. Le sous-sol, atout de la maison, abrite un bureau spacieux et lumineux de 29 m² environ, bien adapté au télétravail ou à tout autre usage dédié. Il se compose également d'un double garage, d'un espace buanderie, d'une cave et abri à bois. Maison à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Zarb vous propose : Maison rénovée aux portes de Saint-Lô avec double garage. À seulement 5 minutes de Saint-Lô, découvrez cette maison familiale rénovée récemment avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente et une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une chambre au rdc avec un peu de travaux. À l'étage, une vaste mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau au look contemporain et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une grande terrasse bien exposée, d’une cour bitumée et d’un double garage (108 m² de surface au total). Un accès indépendant permet également d’envisager une activité libérale, du télétravail, un studio ou un projet locatif. Pompe à chaleur, rénovation récente, environnement calme avec transports scolaires à proximité : une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Possibilité d’acquérir davantage de terrain selon votre projet. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Saint- Lô - Maison sur sous sol de 4 Chambres- Proximité Commerces et Ecoles - Terrain 310 m²- Garage - Découvrez cette spacieuse maison de type T5 située à Saint-Lô, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un vaste séjour / salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée avec buanderie pour une surface totale de 19 m², un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de deux expositions, à la fois à l'ouest et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Coté extérieur, un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible ainsi qu'un sous sol de 20 m² environ avec cave pour faciliter le stockage. =>>Les Plus + - Menuiseries PVC changées en 2022 - Isolation par l'extérieur et combles - Garage de 15 m² et sous sol de 20 m² environ - Quartier très calme - Centre commercial, collège, Lycée, Bus, Centre ville à pied. Cette maison révèle un grand potentiel et saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Vous aurez un coup de cœur pour cette maison traditionnelle, en excellent état, de 150 m² au sol (138 m² Carrez), au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2640 m². Située aux portes de St Lô et à proximité de la D972, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Les espaces de vie y sont spacieux, lumineux, bien agencés et fonctionnels. Au rdc, accessible aux PMR : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante de près de 45 m² : séjour-salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte ou fermée au choix, arrière cuisine / buanderie. L'ensemble donne sur la terrasse de 80 m² exposée Sud-Est et sans vis à vis. S'ajoutent une chambre, une salle d'eau et WC indépendants pour une vie de plain-pied. Au 1er : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Un double garage avec beau potentiel d'aménagement des combles complète le bien. D'un point de vue technique : tout électrique, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage, mais le poêle à bois Godin installé en 2022 suffit à chauffer la maison; assainissement individuel conforme, fibre, huisseries double vitrage, volets roulants avec centralisation au rdc, aspiration centralisée. Demandez une visite 7 / 7j ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À vendre dans un environnement calme et recherché de saint-lô, découvrez cette maison familiale de 104 m² habitables, édifiée sur un terrain de 310 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, à proximité des commodités. Une maison sur 2 niveaux rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un wc séparé. À l'étage : 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau. En exterieur : une cave dédiée au stockage et un garage indépendant complètent l'ensemble. Les points forts du bien 6 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement isolation thermique par l'extérieur assurant confort et économies d'énergie fenêtres et volets en pvc terrain de 310 m² facile d'entretien proximité des commerces, écoles et services les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samy el abed, tél. : 06 95 55 99 37, e-mail : samy.elabed@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 917629842.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison d'exception éco-performante – Quartier du Golf à Saint-Lô - 198 m² – 5 chambres – DPE A / GES A – Vue dégagée - Terrain clos 1 361 m² – Double garage – Exposition Sud / Ouest Située dans le très recherché quartier du Golf, au cOEur d’un parc urbain de 12 hectares, cette superbe maison familiale de 198 m², construite en 2008, offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et excellence énergétique. Un bien aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. =>Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Panneaux solaires (2024), Pompe à chaleur et Poêle à granulés Consommations maîtrisées, confort thermique optimal et maison tournée vers l’avenir et valorisable dans le temps. =>>Volumes, Lumière et Vie de plain pied. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse de 70 m² environ comprenant cuisine équipée, espace repas, salon ouvert sur espace bibliothèque, chambre avec salle d'eau, WC avec lave mains, grande buanderie. À l’étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, Deux chambres avec rangements, Salle de bain, WC, Espace dressing. Au dernier niveau : Une belle pièce modulable avec salle d'eau (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire). L’exposition Sud / Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Terrain parfaitement clos de 1 361 m², jardin aménagé, repas en terrasse, jeux d'enfant, cour bitumée, portail et double garage : un ensemble fonctionnel, sécurisé et agréable au quotidien pour toute la famille. Emplacement Premium – tout à pied Commerces et centres commerciaux, Golf 9 trous, parcours de running et marche dans le parc urbain de 12 ha, Aires de jeux pour enfants, Tennis, Centre aquatique et bus : Ici, tout se fait à pied ! =>>>Les Plus + - DPE A / GES A - Panneaux solaires + pompe à chaleur + poêle à granulés - Maitrise des dépenses énergétiques - Prise de recharge pour véhicule électrique - Plancher chauffant rdc et 1er étage - Double garage avec grenier, portail automatisé, cour bitumée, stationnements - Terrain clos, exposition Sud / Ouest - Robot de tonte - Interphone et système d'alarme Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Nicollet vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison entièrement rénovée qui réunit espace, confort et modernité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres généreuses et 3 salles d’eau modernes. Un sous-sol complet et un garage de 80 m² avec porte motorisée, idéal pour véhicules, atelier ou stockage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec puits, ainsi que de deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos moments de détente en plein air. Une maison prête à vivre, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Nicollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941083677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-d'Elle Située dans le bourg de Saint-Jean-des-Baisants, vous profitez des commerces et services de proximité accessibles à pied, ainsi que d’une école primaire. La maison d’environ 112 m², très lumineuse, se compose actuellement d’une vaste entrée de 12 m², d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine avec porte vitrée sur le jardin, d’un WC indépendant et d’une pièce de presque 8 m². Bel escalier. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Au-dessus, un grand grenier complète l’ensemble. Sa configuration permet d’envisager facilement une vie de plain-pied. Une dépendance attenante d’environ 32 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, atelier, espace professionnel ou encore petit projet locatif. Le sous-sol comprend un vaste garage d’environ 37 m². La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Elle dispose également d’un puits. Terrain fleuri et quelques fruitiers. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison très saine nécessitant des travaux de rénovation (fenêtres, électricité et rafraîchissement général), permettant de créer un bien à votre image. Commerces et services accessibles à pied dans le bourg : supérette, boulangerie, boucherie-traiteur, pharmacie, pôle santé, coiffeur, bar-tabac, presse et bureau de poste. À seulement quelques minutes de Saint-Lô, vous bénéficiez également de toutes les commodités d’une ville dynamique : gare, hôpital, établissements scolaires, zones commerciales, services administratifs et équipements culturels. Emplacement recherché, beau potentiel d’évolution et cadre de vie agréable : une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison 6 pièces Située à proximité immédiate du centre ville et accès 4 voies, cette maison contemporaine saura vous séduire avec ses nombreux atouts dont sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte A / E, ainsi qu’une suite parentale d’environ 24 m² qui inclut un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC séparé, une grande buanderie avec placards ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau. L’étage quant à lui, compte trois chambres avec placards intégrés, un WC séparé ainsi qu’une seconde salle d’eau. Besoin de stockage ? Cette maison dispose d’un double garage + cellier de 40 m² avec portes motorisées. Côté extérieur, ce bien dispose d’un portail motorisé, d’une cour goudronnée et une terrasse ensoleillée toute la journée. Points techniques : • Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques • Interphone et fibre • Système d’aspiration centralisée • Chauffage au gaz de ville • Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison sans travaux n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Baudre, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant un beau potentiel, implanté sur une parcelle de 1 799 m². La propriété se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Lô, ville dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, services médicaux, restaurants et infrastructures sportives. L'accès rapide aux grands axes permet également de rejoindre facilement Carentan-les-Marais et Bayeux. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son jardin privatif, ainsi que de trois dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire). Ce bien conviendra parfaitement pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de gîtes. Premier logement – 110 m² – Classe D Anciennement loué 545 € / mois (actuellement libre) Au rez-de-chaussée : Salon / séjour : 30 m² Cuisine : 12 m² Salle de bains avec WC : 6 m² Chambre : 17 m² À l'étage : Chambre : 25 m² Chambre : 20 m² Extérieur : jardin privatif Chauffage gaz citerne. Deuxième logement – 78 m² – Classe D Anciennement loué 440 € / mois (actuellement libre) Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec poêle à granulés : 34 m² Cuisine : 8 m² Salle d'eau avec WC : 5 m² À l'étage : Chambre : 12 m² Chambre : 15 m² Palier : 4 m² Extérieur : jardin privatif Chauffage électrique + poêle à granulés. Trois dépendances en pierre complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Fosse septique commune aux deux logements. Terrain de 1 799 m². Investisseurs : ancien rendement locatif total de 985 € / mois. Les logements étant actuellement libres, ils permettent de mettre en place un nouveau projet locatif ou d'occuper l'un des logements tout en louant le second. Possibilité de réunir les deux logements afin de créer une seule grande habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Vanessa Serret – Conseillère immobilière SAFTI Secteurs : Le Molay-Littry, Saint-Lô et Port-en-Bessin 06 67 94 74 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Martin Bigot vous propose : Dans un secteur très calme et recherché d'agneaux, Nous vous proposons ce pavillon familile des années 1965, très bien entretenu, situé dans un secteur résidentiel paisible où seules circulent les voitures des habitants. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée décorative s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour déjeuner ou se détendre en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, et une belle entrée avec escalier et sol en marbre accueille vos visiteurs. Deux grandes chambres pour une vie de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres, chacune avec un petit dressing ou grenier, une salle de bain avec fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant avec rangement. Le sous-sol est complet et très fonctionnel : il comprend une chaufferie, une cave, un atelier, une grande pièce donnant accès au jardin (idéale comme arrière-cuisine ou buanderie), un garage avec porte électrique et une cinquième chambre. Le terrain clos accueille également un abri de jardin cadastré. L’ensemble des fenêtres est en PVC et des volets équipent toutes les ouvertures. Tout à l'égout. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des l’écoles maternelle à lycée del’Institut d'Agneaux. Les commerces du quotidien (superette, boulangerie, pharmacie, banques…) sont également à proximité et accessibles à pied à La Palière. La vie locale est dynamique avec parcs, médiathèque et marché hebdomadaire, tout en profitant d’un cadre résidentiel très calme et sécurisé. Cette maison allie confort, volumes généreux et praticité, constituant un cadre parfait pour une famille à la recherche d’un environnement à la fois pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : À seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Jean-d’Elle et 15 minutes de Saint-Lô, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez son excellent état général qui permet une installation sans travaux. La maison propose une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec une cheminée insert, ainsi qu’une belle véranda récente et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le garage attenant est carrelé et comprend au dessus une 4e chambre. À l’extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain paysager, arboré et entièrement clos, soigneusement entretenu. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un atelier et une serre complètent ce bien. Très rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la proximité des commodités et le calme de la campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Theault vous propose : Située à Saint-Lô, à quelques minutes du centre-ville, cette longère en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de l’hôpital, tout en conservant un environnement calme. La maison développe environ 230 m² habitables et offre de grands volumes. Elle se compose de plusieurs espaces de vie distincts : deux salons, dont un de 45 m², une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau (à rénover). À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau. Des travaux ont été réalisés, notamment l’installation d’une pompe à chaleur aérothermique, d’un ballon thermodynamique et l’isolation de la toiture. Des rafraîchissements restent à prévoir sur certaines huisseries encore en simple vitrage, les finitions intérieures et le bureau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Lô, à proximité des écoles et des axes menant rapidement au centre-ville et aux commerces, cette maison de 201 d'environ 138 m² offre une vie de plain-pied et de beaux volumes baignés de lumière. Édifiée sur un terrain de 613 m², elle propose de plain-pied : une entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Un garage intégré avec porte motorisée, une terrasse et un carport complète l'ensemble. Construction récente parfaitement entretenue : un bien rare et sans travaux sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.