maison

Exclusivité - maison avec terrasse a 7 minutes de boen sur lignon venez découvrir cette maison de village de 84 m² à sail sous couzan (42890).

Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, wc et cave.

Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert.

Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m².

Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.

L'école primaire sail sous couzan et leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied.

Côté transports, il y a la gare boën-sur-lignon à moins de 10 minutes en voiture.

Les autoroutes a89 (saint-etienne et lyon) et a72 (clermont ferrand) et la nationale n82 sont accessibles à moins de 20 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité.

On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées f toutes les deux, de l'ordre de 356 kwh / m² / an et 97 kg co2 / m² / an.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €.

Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence immobilière guy hoquet boen-sur-lignon vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Logement à consommation énergétique excessive.