Iad france - stéphanie lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : *bien rare * - vergeroux- pavillon 2012-119 m² environ hab- 490 m² environ terrain- 4 chambres- garage- terrasse. Cette élégante maison de 2012, située à vergeroux, est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable bijou qui incarne l'harmonie et le confort. Vous serez immédiatement séduit par ses 119 m² environ habitables, nichés sur un terrain spacieux de 490 m² environ. Tout est pensé pour créer une harmonie parfaite : une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, deux chambres au rez-de-chaussée offrant intimité et praticité, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un salon transformé en cocon chaleureux , un séjour baignés de lumière grâce à une baie vitrée à galandage, puis d'un poêle à granulés récent (4 ans) pour réchauffer vos soirées chaleureuses. On continue la visite à l'étage, avec un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et le garage avec espace buanderie facilite votre quotidien. Les menuiseries en pvc et baies vitrées en aluminium allient élégance et durabilité, tandis que la climatisation réversibles vous garantit un confort optimal en toutes saisons pour les chambres. L'extérieur est une invitation à la détente, avec une terrasse carrelée en béton armé et une pergola où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Située à vergeroux (17300), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Vous êtes à seulement 4 km de rochefort, une ville dynamique qui offre une multitude de services et de divertissements. La fibre optique est également disponible, vous offrant une connectivité rapide et fiable pour le travail et les loisirs en ligne. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et harmonie. Venez découvrir votre futur chez-vous à vergeroux, où chaque jour sera une symphonie de bonheur et d'harmonie. Contactez-moi au plus vite. Au plaisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay ei (id 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 493 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.