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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Échillais (17620)

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Vente maison 5 pièces 172 m² Échillais (17620)

345 000 €

Maison 5 pièces Échillais (17620)

Iad France - Julie Cheval (06 79 66 86 80) vous propose : Havre de paix à la campagne - Maison de 170 m² environ entre Echillais et Saint-Agnant. Offrez vous un cadre de vie idyllique dans cette grande maison familiale baignée de lumière, nichée au cOEur d'un écrin de verdure entre Echillais et Saint-Agnant. Le rez-de-chaussée vous invite à : Déposer vos manteaux dans l'entrée spacieuse. Ranger vos provisions dans le cellier pratique. Profiter d'une buanderie pour le linge du quotidien. Cuisiner de délicieux repas dans la grande cuisine équipée d'une cheminée double foyer, parfaite pour des moments chaleureux en famille et entre amis. Vous détendre dans le vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement du calme environnant. Accéder à un WC séparé et à une salle d'eau pour plus de commodité. L'étage dessert : 4 belles chambres, dont une avec dressing, pour un espace nuit paisible. Un grenier aménageable selon vos envies, pour créer une salle de bain avec WC, un bureau ou agrandir votre espace de vie. La maison dispose également de : Une terrasse parfaitement exposée idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Un garage pour votre véhicule. Un beau et grand jardin. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cheval EI (ID 73693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 812071108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 146 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.