Iad France - Benjamin Chatel (06 75 15 23 21) vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad, Cette maison traditionnelle, construite en 2006, offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre paisible et non mitoyen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, ainsi qu'un WC. Le même niveau abrite également un garage avec un coin buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille. Caractéristiques principales : Extérieur bien aménagé : À l'extérieur, une grande terrasse carrelée exposée sud, vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un cabanon complètent l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement. Stationnements pratiques : À l'avant, les places de stationnement sont goudronnées et un portail coulissant électrique avec visiophone assure votre confort et votre sécurité. Environnement et commodités : Nichée dans un lotissement calme, à la sortie du centre de Retiers, cette maison bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (SNCF, Illenoo, BreizhGo) et d'une proximité appréciable avec l'axe Rennes-Angers. De plus, la commune offre la possibilité de suivre son parcours scolaire de la maternelle au Lycée, avec un équipement sportif complet et une variété de commerces, médiathèque et cinéma à proximité. En résumé : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale confortable, bien équipée et idéalement située dans un cadre calme et pratique. Profitez du meilleur de la vie à Retiers et créez des souvenirs inoubliables dans cette charmante demeure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 612 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.