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maison 7 pièces 138 m2 à vendre à La Guerche-de-Bretagne (35130)
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Vente maison 7 pièces 138 m² La Guerche-de-Bretagne (35130)
249 000 €
-12.63 %

Maison 7 pièces La Guerche-de-Bretagne (35130)

Iad France - Kelly Vang (06 16 62 97 77) vous propose : * Coup de cOEur ! * Maison récemment rénovée, située à proximité du centre du bourg, se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Elle comprend également une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing aménagé. Un salon indépendant mène à une seconde terrasse en bois exposée à l'ouest. À l'étage, (équipé de la climatisation) une mezzanine avec placard dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol abrite une salle de sport, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grand garage double. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos avec portail et comprend également une petite dépendance pour le rangement des outils et du mobilier de jardin. Toiture en ardoise, chauffage pompe à chaleur, l'électricité, la plomberie et la VMC ont été refaites, La maison est pourvue d'éclairages LED et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir ! Il vous suffit de déposer vos valises et de profiter pleinement de cette maison pleine de charme, de plus, la maison est idéalement située, à proximité des écoles et des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 716 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 080 et 1 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 127 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 1 804 € / m²)
    -12.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.63 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1473092
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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