Iad France - Kelly Vang (06 16 62 97 77) vous propose : * Maison Moderne de 2022 avec Double Garage et Jardin Clos à Moussé 35130 * Découvrez cette superbe maison récente située à Moussé, à seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, offrant au Rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et spacieuse exposé sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine aménagée et équipée. (Envia Cuisines) Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Arrière cuisine-buanderie pour plus de commodité ainsi qu'un WC indépendant. Un poêle mixte fonctionnant avec des granulés ou avec des bûches de bois, vous aurez donc deux choix de combustibles en un seul poêle. Chauffage électrique dans les chambres. À l'étage, mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, grande salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche ainsi qu' un WC séparé pour plus de confort. Trois chambres supplémentaires offrant amplement d'espace pour une famille. Double garage de 33 m² environ et plusieurs places de stationnement à l'extérieur. Grand jardin de 1004 m² environ entièrement clos autour de la maison ainsi qu'une belle surface de terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Moussé est à 30 minutes environ en voiture de Rennes, Vitré ou Châteaubriant et 20 minutes de l'autoroute Rennes-Paris. Facilement accessible depuis la 4 voies Rennes-Angers, à 4 km de La Guerche-de-Bretagne donc à proximité des services, commerces et écoles. Cette maison allie modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ayant envie de calme et de tranquillité, n'hésitez-plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 004 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.