Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison d'habitation + bâtiment annexe avec 4 appartements en duplex, grand garage avec fosse et pont.

Sur le commune de Ravières 89390, village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard.

Ensemble immobilier composé d’une maison d'environ 123 m² et d’un bâtiment annexe comprenant 4 appartements en duplex, idéal investissement locatif, projet familial ou activité professionnelle.

Maison principale (3 niveaux) : au rez-de-chaussée : une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre, en suivant : un atelier avec coin buanderie, salle d'eau et WC.

Au premier étage : une entré, un WC, séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse, cuisine.

Au deuxième étage sous combles, un couloir, deux chambres, salles de bains et WC.

Cave voûtée sous partie.

Bâtiment annexe : 4 appartements en duplex à finir de rénover (1 T2 et 3 T3), compteurs électriques individuels avec accès indépendant à la maison.

Grande salle d'environ 60 m² en RDC avec coin bar / cuisine et WC.

Travaux de toiture à prévoir.

📍 Extérieurs et dépendances : Dépendance et garage avec pont et fosse.

Investissement locatif, projet familiale ou activité professionnelle selon règlementation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 132500 euros.

Prix hors honoraires : 125000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.