Maison 5 pièces à vendre à Radonvilliers (10500)

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs – Deux Maisons, Grange et Terrain – Dienville Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Dienville, à quelques minutes du Lac Amance, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou un investissement patrimonial. -Composition de l’Ensemble : 1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat) Entièrement clôturée, cette première maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de : Salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, deux salles d’eau, loggia, terrasse Un bien entretenu assurant une rentrée locative stable dès l’achat. La Grange Située entre les deux maisons, cette grande dépendance offre un potentiel supplémentaire : stockage, atelier, extension ou transformation selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). 2e Maison – Spacieuse et Prête à Habiter de 138 m² Également clôturée et accompagnée d’un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une salle à manger / cuisine, loggia, salon chaleureux, deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, deux pièces supplémentaires à aménager, permettant d’étendre la surface habitable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, suite parentale…). À l’étage : Pallier lumineux, deux chambres dont une bénéficiant de deux petites pièces attenantes, idéales pour un dressing, un coin lecture ou des chambres d’enfants, salle d’eau avec WC. Extérieur : Terrasse Abri de jardin- Parfait pour profiter des beaux jours et de l’environnement calme. Environnement & Localisation Situé dans un secteur privilégié : À 1 km du Lac Amance, ses balades, activités nautiques et paysages préservés À 500 m de l'école primaire À 5 km des services et commerces Un cadre de vie équilibré, entre nature, commodités et sérénité. - Atouts Principaux * Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée * Deux maisons + grange = potentiel rare * Terrain arboré * Environnement calme et recherché * Espaces modulables permettant de nombreux projets Cet ensemble immobilier à Dienville est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant de l’espace, ou les investisseurs cherchant un bien polyvalent avec potentiel et rentabilité. Une visite s’impose pour réaliser tout son potentiel. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Sur la commune de Brévonnes, je vous propose cette maison familiale d’environ 160 m² habitables, située sur un terrain de plus de 3400 m² avec plusieurs dépendances et une grange. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine familiale, d’un cellier, d’une cave, d’un espace grenier à finir d’aménager (idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un bel espace de vie ouvert (bureau, salle de jeux, coin télétravail…), trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un second WC séparé. L’ensemble présente de beaux volumes, du charme avec ses poutres apparentes et un style chaleureux. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de plus de 3400 m², rare sur le secteur, comprenant une petite dépendance, une grande dépendance d’environ 60 m², ainsi qu’une grange d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet d’aménagement…). Une mare d’eau de forme arrondie apporte un charme supplémentaire au jardin et pourra être aménagée pour accueillir poissons ou fontaine selon vos envies. Chauffage au bois, environnement calme, proximité des lacs et des commodités de Piney. Beaucoup de potentiel et de possibilités d’évolution pour cette maison aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Si vous recherchez une maison avec le charme des tommettes, un grand jardin pour profiter de la nature en famille, une grange pour stocker et surtout le calme de la campagne ? Ne cherchez plus, elle est située à Brévonnes, près du Lac de Dienville et à 30kms de Troyes. En entrant par la cuisine de 16 m² avec ses tommettes, elle donne un premier accès au séjour de 18 m² avec son coin cheminée pour les soirées cocooning. Puis nous avons une chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, un wc séparé et une salle de bain. Le 2ème accès de la cuisine donne sur 1 chambre de 10 m², d'un bureau et d'un petit salon de 11 m², pouvant servir de chambre supplémentaire. Ce grand jardin vous permettra de profiter des moments de détente en plein air, de cultures ou de jeux pour les enfants. La dépendance vous donne la possibilité de stationner votre véhicule, d'élever des animaux et de stocker du matériel encombrant. Le chauffage est au fuel, l'assainissement est tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec ses volets roulants manuels et électriques. Possibilité d'aménager le grenier. La maison, habitable de suite, est située en impasse pour plus de tranquillité. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir pour remettre au gout de chacun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À vendre à Amance – Deux maisons, idéal famille ou investisseur Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos de 3 844 m². La maison principale, d’environ 125 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une avec placards et salle de bain, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles sont aménageables, laissant place à de futurs projets d’agrandissement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre ou un bureau. La deuxième maison, d’environ 64 m², dispose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC. Elle est actuellement louée, ce qui permet un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, d’un garage, et d’un parc arboré offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain plat et spacieux permet de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, aire de jeux, espace détente… L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à un investisseur cherchant un projet avec du potentiel et un revenu locatif en place. Les atouts : Deux maisons indépendantes sur un seul terrain Revenu locatif existant Terrain clôturé de 3 844 m² Environnement calme, proche des commodités Fort potentiel de transformation Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir, rénover ou simplement s’installer dans un cadre paisible avec de beaux volumes. Contactez moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brévonnes, au coeur de la forêt d'orient et des lacs de champagne, proche toutes commodités avec commerces et école, belle maison contemporaine de plain pied comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier, petite terrasse donnant sur un beau terrain clos arboré. Garage et dépendances. Budget 116000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426570 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 426570. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dpe classe f ges classe c pour un usage standard entre 2300 euros et 3160 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sus immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 426570hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Grande maison de village avec jardin, garage et nombreux atouts à Unienville Cette superbe maison de village de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Idéalement située à 20 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une grande authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique, d’une salle d'eau avec WC, d’une véranda ainsi qu’un bureau idéal pour travailler à domicile. Les pièces de vie, généreuses et modulables, offrent de nombreuses possibilités d'agencement pour s’adapter à votre mode de vie. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, constitue un véritable cOEur de la maison pour vos repas en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit vous propose trois chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal à toute la famille. Vous trouverez également un séjour supplémentaire avec balcon et une cuisine. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en plein air, dans un cadre calme et paisible. La dépendance d’environ 120 m², spacieuse et pleine de potentiel, ajoutera un atout indéniable à cette propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, notamment un système de chauffage performant (pompe à chaleur et chauffage au bois) garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, la résidence bénéficie d’une sécurité renforcée, vous assurant une tranquillité d’esprit. Le village d'Unienville offre la proximité des commerces, écoles et services de santé, tous accessibles en quelques minutes seulement (à 2 km). Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable cocon familial qui saura vous séduire par son charme, son espace et ses nombreuses qualités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Unienville vous attend… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec Capifrance – Maison neuve de 140 m² au cœur des Lacs d'Orient À découvrir sans tarder ! Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services périscolaires, cette maison neuve de plain-pied offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. D'une surface habitable de 140 m², elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, permettant d'aménager librement une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres confortables : 2 chambres de 15,79 m², 2 chambres de 11,23 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec WC, à personnaliser selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 873 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant d'apporter votre touche personnelle : Installation de la cuisine, Pose des revêtements de sol, Aménagement de la salle de bain. Un projet parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne à personnaliser, dans un cadre naturel et recherché. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Contactez dès maintenant David Dumont, votre conseiller local Capifrance, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 465 563 - Greffe de TROYES) David DUMONT Entrepreneur Individuel 07 77 92 34 52 - Réf. 887834.

Proche brienne le château / chavanges, au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages de forêt, prairies étangs, proche du lac du der, ancien prieuré réhabilité comprenant une maison à colombage de plain pied composée d' une entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc, petite pièce de rangement, cave, grand grenier. Grandes dépendances. Terrain clos. Budget 67000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 430806. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard logement à consommation énergétique excessive : classe f dpe classe f et ges classe f entre 3780 euros et 5180 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n°281137j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelles par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 430806 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Delphine Broekaert vous propose : Maison de ville offrant 140 m² habitables, volumes généreux, luminosité, cour intérieure, dépendances 2 x 10 m² et cave sous partie. Tous les commerces et autres services sont accessibles à pied. L'habitation reste à être personnaliser selon vos goûts et besoins. Au rez de chaussée, le dégagement traversant mène jusqu'à la cour et distribue cuisine, salon-séjour (cheminée existante), wc, chambre ou bureau. À l'étage, le palier dessert 3 vastes chambres, une salle d'eau avec wc. Ici, le parquet d'origine saura révéler tout son charme pour une ambiance chaleureuse. Aspects techniques : huisseries bois double vitrage - isolation périphérique et combles ok - électricité ok - radiateurs inertie + cheminée réexploitable - assainissement collectif. À très vite pour découvrir le potentiel de cette propriété Briennoise ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : * Jolie Maison de plein pied de 117 m² avec Terrain clos de 932 m² à Brienne-le-Château * Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison de 117 m² située à Brienne-le-Château. Construite en 1980, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Nichée sur un terrain de 932 m², cette propriété vous séduira par son calme, son espace et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, incluant 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle d'eau entièrement rénovée et 1 WC neuf séparé pour votre confort - 1 cuisine équipée pour concocter de délicieux repas - 1 salle à manger avec cheminée pour des moments conviviaux en famille * Avantages de la Propriété : * - Garage de 29 m² pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Terrain, offrant une vue sur les bois pour les amoureux de la nature - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Quartier calme et résidentiel pour un cadre de vie paisible et sécurisé - Equipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques * Localisation : * Idéalement située à Brienne-le-Château, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux espaces verts et aux axes de transport. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique à Brienne-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Bienvenue à Brienne-le-Château - Charmante Maison de Caractère avec Garage et Balcons Découvrez cette propriété exceptionnelle datant de début 1900, entièrement rénovée (2007), située au cOEur de Brienne-le-Château. Cette demeure empreinte d'histoire, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. La maison s'étend sur 3 étages et propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux salon / salle à manger, 2 salles de douche, des balcons offrant une vue pittoresque, et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'ensemble, sur une surface totale de 241 m², est implanté sur un vaste terrain clos de 1836 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les équipements de cette propriété sauront vous séduire : connexion fibre optique, système d'assainissement, espace de stockage pratique, et chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel pour une température optimale en toute saison. En plus du garage pour stationner en toute sécurité, la maison offre un accès rapide aux écoles, au collège (à 1km), au centre-ville (à 150m), maison médicale (à 50m), centre commercial (à 100m), Port Dienville (à 3.5km), Lac du Der (à 30 mn) et à Troyes (à 40km), permettant de profiter pleinement de la vie locale et des activités de loisirs à proximité. Cette propriété d'exception est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche brienne le château, au coeur de la région des lacs de champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies, belle maison champenoise à colombages comprenant une entrée cuisine aménagée, salle à manger salon avec cheminée, 2 chambres, petits salon, salle de bains, wc. À l'étage : une chambre, petit espace avec lavabo et wc, grenier. Belles dépendances avec bureau, hall ouvert à ossature bois, grange, terrain clos arboré. Budget 129000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé chambon, au 06 16 36 40 10 ou, par courriel à h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428905 hch - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception conjugue harmonieusement prestige, authenticité et art de vivre à la française. Chargée d'histoire, la demeure fut le quartier général de Napoléon en 1814, conférant à ce lieu un charme intemporel et une valeur patrimoniale rare. Idéalement située au pied des Lacs de la Forêt d'Orient, dans un village vivant offrant toutes les commodités (restaurants, commerces, services médicaux, infrastructures de loisirs), elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la découverte. Les espaces de vie Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon / salle à manger de pré de 40 m² baigné de lumière, ainsi qu'une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant de sa salle d'eau privative (douche, vasque, WC). À l'étage, quatre chambres élégantes et spacieuses se partagent deux salles de bains raffinées, chacune équipée d'une baignoire, double vasque et WC. Les extérieurs Un portail s'ouvre sur une grande cour fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent divers lieux de vie : terrasse conviviale avec salon de jardin, terrasse couverte avec barbecue, transats et vaste jardin paysager clos, véritable havre de paix. Une buanderie et un WC extérieur complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme Cadre de vie et loisirs La région offre un large éventail d'activités : promenades en forêt, plages de sable, baignade, sports nautiques (jet-ski, bateau sans permis), golf, pêche, accrobranche, parachute, ou encore de nombreuses vélovoies autour des lacs. À proximité, vous pourrez également découvrir Troyes et son centre médiéval, le parc Nigloland, les caves de Champagne ou le musée Napoléon. Une demeure d'exception, entre histoire et nature, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : À 15 minutes de Troyes – Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Plain-pied : parfait pour tous les âges - Garage + pièce aménagée - Année de construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commerces, services et commodités à proximité immédiate - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes - À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air - Parc d’attractions à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 125 m² située sur une parcelle de 1 026 m², à Précy-Saint-Martin. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard - d'un spacieux séjour / salle à manger donnant accès à une grande terrasse - d'une cuisine équipée fermée donnant accès à une seconde terrasse - d'une chambre - d'une salle d'eau avec douche et WC séparés À l'étage : - d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements - de trois belles chambres - d'une salle de bain et WC indépendants La maison dispose d'une cour fermée ainsi que d'un grand sous-sol et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : - Opportunité En Exclusivité - Venez découvrir l’énorme potentiel de cette maison de campagne située à Jessains, offrant un cadre de vie tranquille au cOEur de ce village de l'Aube en Champagne qui représente une opportunité rare et unique de se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Localisation pratique, proche du parc Nigloland, des Lacs de la région et de la ville de Bar Sur Aube. Secteur touristique. Cette maison, entièrement mise à nu par son propriétaire dont la reconstruction a débuté cette année, à garder ses épais murs en pierres et briques d'origine, les ouvertures de fenêtres et portes sont faites laissant passer une lumière traversante à l'intérieur. Sa toiture a été entièrement refaite ainsi que les gouttières. Une dalle au sol a également été réalisée en 2025, trois solides poutres en chêne de 30cm sont prêtes à accueillir un étage avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2m30. Un garage est accolé avec un accès direct dans la maison. Une cave voutée avec son entrée dans la maison. Compteur Linky déjà en place (2025). Arrivée de gaz à la propriété ainsi que l’arrivée d’eau. Reste à terminer la rénovation selon vos envies et besoins : Fosse septique à prévoir. Système de chauffage, VMC, circuits d'eau et électricité sont à créer. Elle offre une surface habitable de 192 m² sur un vaste terrain de 453 m². Cette demeure est parfaite pour les personnes en quête d'authenticité et de caractère que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif avec ses 2 entrées séparées. ( possibilité d’en créer d’autres si besoin) Bien que la maison soit actuellement en cours de reconstruction, elle offre un potentiel incroyable d'aménagement pour créer des pièces à vivre spacieuses et lumineuses pour concevoir un intérieur à votre image. À l'arrière, l'extérieur de la propriété offre une cour avec jardin, idéal pour les amoureux d'espace extérieur et de détente. À l'avant, une courette tout le long de la maison entièrement clôturé avec un sas d'entrée vitré. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et d'acquérir cette maison de campagne pleine de potentiel à Jessains. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Maison de Maître à Vendeuvre-sur-Barse – Charme, Espace et Grand Jardin Arboré Située au cOEur d’un environnement verdoyant proche de tout, cette belle maison de maître vous offre un cadre de vie serein et un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix à l’arrière de la propriété. Parfaitement entretenue, elle dispose d’une structure saine : toiture en bon état, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons spacieux aux beaux volumes, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres lumineuses, un dressing et un second WC. Des ouvertures à l’arrière de la maison permettent de profiter d’une vue agréable sur le jardin, à l’abri des regards et du bruit. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Proche des écoles, commerces, services et le parc d’attractions Nigloland. Cette maison allie caractère, tranquillité et potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d’espaces à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À Vendeuvre-sur-Barse – Pavillon sur vaste terrain de 1 789 m² Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon des années 70 d’environ 110 m², presque entièrement rénové, offre le charme de l’ancien allié au confort du neuf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres spacieuses. Un accès direct au garage et au sous-sol vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier distribue une troisième chambre, un WC, ainsi qu’une pièce de vie pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir l’espace habitable. La maison est équipée de volets électriques. À l’extérieur, le vaste terrain de 1789 m², plat et arboré, constitue un véritable atout : jardin familial, potager, terrasse ou encore espace détente, les possibilités d’aménagement sont multiples. Côté pratique, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 1 km des écoles, de la gare, des commerces et des transports. Le chauffage individuel au fioul assure un confort optimal en toutes saisons. Ce pavillon, une fois la rénovation achevée, deviendra une maison familiale agréable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. * (Photo de cuisine non contractuelle – cuisine en cours de pose.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison située au cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, offrant un espace de vie de 87 m² à aménager selon vos envies et vos besoins. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités (supermarché, commerces, écoles), vous pourrez profiter de la cour intérieure de cette agréable maison de ville, sans vis-à-vis. Au rdc, vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée de 18 m², avec poêle à bois, ouverte sur un petit séjour 'cocooning', puis un agréable et lumineux salon de 27 m² avec la présence d'une baie vitrée donnant sur la terrasse, qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, au calme. Vous y trouverez également une chaufferie avec WC, et une belle grange attenante. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un accès au grenier, aménageable. Une cave voutée et un spacieux garage attenant complètent ce bien. Concernant les aménagements, cette maison offre une immense liberté pour personnaliser votre espace intérieur, comme extérieur, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour organiser une visite et commencer à réaliser vos rêves de propriété. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3G IMMO vous propose en exclusivité en centre-ville de Vendeuvre-sur-Barse, à 1h30 de Paris en train et 30 minutes en voiture de Troyes et 17min en train, une maison d'architecte de T5 de 229,50 m² sur sous-sol total, avec piscine, jacuzzi, garages, grange et caves voûtées. Le tout sans vis à vis et sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéalement située, elle offre un environnement exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour se reposer les weekends en famille. À proximité : gare, commerces, médecin, pharmacie, écoles, collège. À 15 minutes des Lacs de la forêt d'Orient et d'Amance pour baignades et sports nautiques. À 10 minutes du parc d'attraction Nigloland. Proche d'un golf, de la côte des Bars avec les caves de Champagne et divers sites touristiques. Très fonctionnelle, elle dispose d'un grand séjour salon de 57 m² avec cheminée foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée très agréable. Jolie cuisine moderne aménagée et équipée. Grande chambre parentale avec salle de douche et WC privative. À l'étage, deux chambres avec placards, dressing, salle de douche et une vaste pièce de 45 m² avec un plafond cathédrale, pouvant servir de salon, bibliothèque, dortoir, chambre spacieuse, salle de jeux ou salle de musique. Encore un potentiel d'aménagement avec le grenier au-dessus. Au sous-sol, garage, chaufferie, ateliers, cave. En extérieur, piscine dans un cadre esprit vacances sud de la France, grange compartimentée avec une partie de 105 m² pour bateau ou camping-car, une autre partie de 60 m² et deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées impressionnantes. Bien rare pour ce secteur ! À visiter absolument ! * Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : À Géraudot, commune sur les rives du lac d’Orient, de venir découvrir ce beau corps de ferme restauré de 202 m² environ, édifié sur une parcelle close et arborée de 2300 m² environ La demeure généreuse est composée comme suit : Au Rdc : entrée, vaste cuisine avec cellier ouverte sur une pièce de vie de 60 m² environ avec poêle à bois performant, une salle d’eau, wc. Le 1er étage dispose de 4 chambres de belle surface et d’une salle de bains. À l’arrière de la propriété vous pourrez profiter d’une piscine creusée et d’une terrasse avec vue sur la nature et le soleil couchant ! Une magnifique grange champenoise pourra accueillir vos véhicules ainsi que vos évènements familiaux et amicaux. Le plus : les écuries sont potentiellement transformables en quatre duplex dans le cadre d’un gite ou maison d’hôtes, ainsi qu’une ancienne charcuterie de 25 m² environ, qui peut devenir également une location. Que ce soit pour un projet familial et / ou professionnel, n’hésitez à venir visiter ce bien qui allie le charme d’antan avec le confort actuel, situé à deux pas d’une faune et d’une flore d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Géraudot, sur les rives prisées du lac d'Orient, découvrez cette élégante longère rénovée d'environ 202 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m².   La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte avec cellier, poêle à bois performant, ainsi que 4 chambres à l'étage et salles d'eau / bains.   À l'extérieur, un cadre privilégié : piscine creusée, terrasse tournée vers la nature et coucher de soleil en toile de fond.   Une superbe grange champenoise complète l'ensemble, idéale pour stationnement ou réceptions.   Fort potentiel complémentaire : écuries aménageables en gîtes ou duplex, ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m² pouvant accueillir un projet locatif.   Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, au coeur d'un environnement naturel d'exception.   Idéal résidence familiale ou projet touristique haut de gamme.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Eclance, proche des lacs de champagne, du parc naturel de la forêt d'orient et du vignoble champenois, belle maison de caractère rénovée avec ses murs en pierre de taille comprenant au rez de chaussée une entrée avec pièce de vie, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, salle de billiard, salle de bains, wc. Belles dépendances, une petite maison en pierre un beau terrain clos arboré. Budget : 187200 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 414154 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 414154 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene derre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf 414154 hch le professionnel cous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – CHARME ET AUTHENTICITÉ À MORVILLIERS Nichée au cOEur d’un environnement champêtre et bucolique, cette charmante maison de campagne de 130 m², construite en 1980 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et authentique à Morvilliers. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle constitue un véritable havre de paix, propice à une vie familiale sereine ou à une résidence secondaire. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau au Rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, deux WC (un par étage), une cuisine équipée ainsi qu’un salon chaleureux, véritable cOEur de la maison, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un terrain arboré de 1 769 m², la propriété dispose également d’une grange, offrant un réel potentiel pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. Le jardin, généreux et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et préservé. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie néanmoins de la proximité des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, offrant un équilibre idéal entre vie à la campagne et praticité du quotidien. Morvilliers est une commune conviviale, appréciée pour sa qualité de vie et son cadre agréable. En bon état général et soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, l’espace et la tranquillité, sans renoncer aux commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Broekaert vous propose : Belle opportunité : ancien corp de ferme constitué d'une maison familiale (132 m²), 3 dépendances de type granges respectivement 90,95 et 180 m². Le terrain 2609 m² est arboré, bordé par un ruisseau. Une mare est présente en fond de parcelle. L'ensemble offre un cadre bucolique et apaisant. Au rdc de l'habitation, l'entrée initiale dessert cuisine aménagée puis séjour doté d'une cheminée (bel espace dinatoire en devenir, avec vue sur le jardin), chambre, salle d'eau, wc séparé, bureau. Un vaste salon doté d'une seconde entrée permettra de réunir famille et amis en toute convivialité, ou de profiter de moments de détente en toute quiétude. Un espace de vie à s'approprier vous attend ici ! À l'étage, le palier distribue 2 autres chambres de belles surfaces et lumineuses car traversantes (19 et 16 m²), une salle d'eau avec wc ainsi que 2 greniers. Une cave (24 m²) complète le tout. Aspects techniques : huisseries bois avec survitrage ou double vitrage-volets battants bois. Chauffage central gaz citerne (chaudière datant de 2019). Assainissement collectif. À noter que la 1ère dépendance faisant office de garage / cellier d'une superficie de 90 m² est en bon état. La dépendance attenante, la grange ainsi que les petites dépendances nécessiteront travaux. L'habitation est saine et de qualité car bien entretenue au fil du temps. Elle demande à être mise au goût du jour pour révéler son nouveau chemin de vie. Elle demeure déjà fonctionnelle et tout à fait agréable à vivre. Je reste disponible à toute demande d'informations complémentaires ainsi que pour vous faire découvrir le potentiel de cette jolie propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.