Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - elodie rolland vous propose : quettehou – 'les pieds dans l'eau' – accessibilite de plain-pied venez découvrir ce cadre de vie privilégié au pied de la plage, grâce à cette maison traditionnelle en pierre, indépendante.

Une demeure ancienne au charme authentique, avec une autonomie de plain-pied, offrant un fort potentiel à façonner selon vos envies et vos projets.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon menant vers un séjour agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver, un espace salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant directement sur une véranda attenante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Au premier étage : un palier distribuant deux chambres mansardées et un bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins).

Le bien est édifié sur un beau terrain clos et arboré d'environ 679 m², avec cour devant et jardin clos de murs en pierres à l'arrière, pour profiter des beaux jours et contempler la vue imprenable sur la mer en toute quiétude.

Abri de jardin et garage attenant avec grenier.

Informations complémentaires : chauffage gaz citerne, double vitrage aluminium principalement, embellissement général à prévoir, assainissement collectif conforme.

Taxe foncière : environ 780 €.

Les photos de la véranda, séjour / salon et bureau ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 446000 euros.

Prix hors honoraires : 430000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.