Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Leslie Glever vous propose : POULLAN-SUR-MER - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison à Poullan-sur-Mer offre une belle possibilité pour un projet de rénovation à taille humaine, à deux pas des commodités du quotidien.

Construite en 1976 et développée sur 2 niveaux, elle propose 92 m² habitables avec une exposition sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

Elle offre une vie de plain-pied avec l'entrée qui dessert un séjour d'environ 24 m² avec insert, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, 3 chambres complètent la distribution : 2 chambres confortables dont une spacieuse de 15 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, bien adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant.

Un grenier est également disponible.

Après réaménagement de l'étage, il y a possibilité de créer une seconde salle d'eau.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse : mise aux normes électrique, mode de chauffage, cuisine, salle de bains et décoration.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 620 m² en plein coeur du boug de Poullan-Sur-Mer.

Vous disposerez à 300 m d'une boulangerie, à 160 m d'une pharmacie, et vous serez à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Douarnenez.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 263000 euros.

Prix hors honoraires : 250000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.