Maison 5 pièces à vendre à Pouilly (57420)

Iad france - robin biagini vous propose : pouilly / maison individuelle / idéale famille / toiture récente / isolation récente / 4 chambres + bureau / grand garage / jardin spacieux / dpe d. Située dans un cadre privilégié en fond d'impasse, venez découvrir cette maison individuelle de 150 m² sur une parcelle de 12,60 ares. Bâtie en 1976, elle est aménagée sur 2 niveaux comme suit : - au rez-de-chaussée : spacieuse entrée, buanderie / chaufferie, une pièce de 21 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une pièce de stockage ainsi que le garage de 43 m² pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. - à l'étage : un salon séjour avec cheminée, une cuisine actuellement séparée de 10 m² (pouvant être ouverte sur le séjour, mur non porteur), 4 chambres de 12,34 / 11,49 / 10,55 / 9,94 mètres carrés, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin spacieux avec vue dégagée sur les champs, abri de jardin en dur. Côté technique : maison avec larges murs (45cm en pierre), isolation extérieure (5cm) sur tout le 1er étage, toiture changée en 2015 (tuiles + isolation 20 cm laine de verre), chaudière gaz changée en 2016 et entretenue tous les ans). Confort : chauffage gaz, cheminée, double vitrage pvc, volets roulants, porte de garage motorisée prévoir rafraichissements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : exclusivité / maison individuelle à rénover / 5 chambres / véranda / 2 garages double / terrain de 1317 m². À metz-magny, dans un environnement recherché et paisible, découvrez cette maison de caractère des années 1970, proposant environ 200 m² habitable auxquels s'ajoutent environ 100 m² de cave, garages et chaufferie. Dès l'entrée, les volumes annoncent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau accueille actuellement la chaufferie, un bureau, une chambre, un accès aux garages ainsi qu'à une grande véranda de 40 m² baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Côté stationnement et stockage, la maison dispose de deux garages : un premier de 35 m² ainsi qu'un second de 30 m², chaque garage permet de stationner 2 véhicules. À cela s'ajoute une belle allée devant la maison permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules. À l'étage, l'espace de vie principal offre une distribution familiale et fonctionnelle avec 4 chambres (entre 10 et 16 m²), une cuisine de 11 m² et un salon séjour de 35 m² donnant accès à une loggia. La maison nécessite une rénovation complète : chauffage, menuiseries, isolation, électricité. Tout est à repenser pour révéler son potentiel. Mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette propriété : ses volumes, sa configuration en plain-pied surélevé, sa luminosité, son terrain exceptionnel et son architecture permettent d'imaginer une transformation contemporaine. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore galat vous propose : - sous offre - plus disponible - / metz magny / maison 102 m² / 3 chambres / garage située dans la commune recherchée de metz-magny cette maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 652 m² (6,5 ares), offre un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un beau potentiel de personnalisation. Un agencement fonctionnel et évolutif la maison bénéficie d'une distribution bien pensée sur deux niveaux : un rez-de-chaussée pratique et polyvalent : l'entrée avec placards intégrés dessert un premier espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Ce niveau propose également une vaste zone technique et d'agrément regroupant une pièce aménagée en cuisine d'été, une véranda lumineuse, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Une configuration idéale pour créer une suite parentale dépendante, un espace de télétravail ou un atelier. Un étage baigné de lumière : l'espace de vie principal s'articule autour d'une grande pièce traversante en l (salon / salle à manger) s'ouvrant directement sur un balcon. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc séparés. Aspects techniques et rénovation performance énergétique : classée en dpe d, la maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2006. Travaux à prévoir : ce bien nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel (changement des menuiseries / fenêtres, réfection des sols et embellissements intérieurs, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et des sanitaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Kammer vous propose : Le cadre idéal pour votre famille – Maison de 167 m² à Marly Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au fond d'une impasse paisible ? Découvrez cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située dans une impasse sécurisée de seulement 5 maisons, où calme et sérénité rythment le quotidien, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Des volumes pensés pour la vie de famille Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa belle luminosité. Son vaste séjour de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec distribution d'air chaud, crée une atmosphère chaleureuse en hiver tout en contribuant à réduire les dépenses énergétiques. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements, offrant à chacun son espace et un confort de vie au quotidien. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain arboré d'environ 530 m², la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son balcon de 8 m², avec une vue dégagée, est idéal pour savourer un café au calme ou partager un moment en famille. Des prestations recherchées Garage attenant de 39 m² Nombreux espaces de rangement Impasse calme et sécurisée Quartier recherché Proximité immédiate de toutes les commodités Une maison à votre image Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement. Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi privilégié, sont rares à Marly. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie andré vous propose : en exclusivité - marly village / rare / maison individuelle - 5 chambres - jardin - garage - balcon située à marly, dans un quartier paisible en impasse, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Construite en 1972, elle développe environ 150 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes portant la surface au sol de près de 220 m², sur un terrain de 5 ares. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : l’entrée dessert 2 chambres en enfilade, une salle d’eau ainsi qu’une partie atelier / buanderie offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. - à l’étage, vous découvrirez : un salon-séjour lumineux de 35 m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante et aménagée, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 39 m² avec accès direct au jardin permet le stationnement de deux véhicules, avec la possibilité de stationner également sur la propriété devant le garage. Une chaufferie équipée d’une chaudière gaz viessmann installée en 2021 complète ce niveau. Pour votre information : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer une maison à votre image, dans l’une des communes les plus prisées du secteur messin. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Régis Vion vous propose : METZ-MAGNY + MAISON INDIVIDUELLE + 6 ARES CLOS ET ARBORÉS + GARAGE + TERRASSE + FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT + 150 m² AU SOL Située à Metz-Magny, secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son cadre de vie calme et familial, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Le centre-ville de Metz, la gare ainsi que les accès A31 et rocade Sud sont accessibles en quelques minutes seulement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 652 m² (6,5 ares), cette maison construite dans les années 1965 développe environ 150 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Le niveau principal, entièrement habitable, offre environ 74 m² comprenant une agréable pièce de vie traversante de 28 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres de 12,4 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, d'une surface d'environ 74 m² et disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, offre un véritable potentiel d'évolution. Vous y trouverez actuellement une salle d'eau, un garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux grandes pièces d'environ 16,3 m² chacune peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace adolescent, salle de sport ou activité indépendante, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Cette configuration permet à chacun d'imaginer un projet adapté à ses envies, tout en bénéficiant d'une importante surface complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement agréable, idéal pour une famille ou pour réaliser de futurs aménagements paysagers. Côté technique : Maison individuelle Construction des années 1965 Environ 74 m² habitables Environ 150 m² de surface au sol Terrain clos et arboré de 652 m² Chaudière remplacée en 2023 Double vitrage Cheminée Garage Terrasse Cave Fort potentiel d'aménagement du niveau inférieur (hauteur sous plafond d'environ 2 m) Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Metz-Magny, avec la possibilité d'aménager progressivement les espaces selon leurs besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les visites sont possibles en semaine comme le week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Mazuet vous propose : + MAISON INDIVIDUELLE + 122 m² habitables 145 au sol + 4 CHAMBRES + IMPASSE AU CALME + GARAGE + JARDIN SANS VIS-À-VIS + Je vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle située au fond d’une impasse calme et résidentielle, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec salon et salle à manger ouverts sur l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un véritable espace de vie convivial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien tout en conservant une belle séparation des volumes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir une famille avec enfants, un espace télétravail ou des chambres d’amis. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux immédiats. Elle bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, chauffage urbain, toiture en bon état, stationnement privatif et garage. Côté emplacement, vous profiterez d’un environnement pratique avec les écoles, commerces, transports, médecins et accès Mettis à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés, afin de vous accompagner avec réactivité et professionnalisme dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Mazuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 103335311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Au cOEur de Metz Magny, dans un quartier calme, maison Mitoyenne d'un côté avec belle surface habitable. À l'étage, quatre chambres, un salon et séjour, une salle de bain, un wc séparé et un espace cuisine à aménager selon votre gout. En rez de chaussée, un bureau, une cuisine d'été, une pièce pouvant servir selon vos besoins, de réception, salle de jeu, salle de sport ou autre. Vous trouverez également une cave, une buanderie, un second point d'eau avec wc et un spacieux garage. Beau terrain à l'avant et à l'arrière laissant libre court à de nombreuses possibilités. Avantage des commodités de ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de marly, à cuvry, village recherché, le clos des bois précieux, villa d'architecte haut de gamme t7 de 170,35 m² - 6 parkings, garage, terrasse, 5 chb - piscine, photo 3d vous cherchez de belles prestations, une maison prête à décorer, dans un bel environnement verdoyant, je vous présente, la maison dont vous avez toujours rêvée ! Côté espace, une belle entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine et sa véranda amenant sur sa grande terrasse et sa piscine. Vous y trouverez également 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Côté confort : chauffage électrique au sol à tous les niveaux, garage 2 véhicules, 1 cellier, 6 places de parking privatives. Enfin, côté localisation : proche de toutes commodités et des axes autoroutiers les + : proche de la forêt prestations haut de gamme contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 960368.

Proche de marly, à cuvry, village recherché, villa d'architecte individuelle haut de gamme, plain-pied t6, le clos des bois précieux, 168 m², grand garage 2 véhs, 4 places de parking privatifs, terrain piscinable. Terrain de 672 m² photo 3d vous cherchez de belles prestations, dans un bel environnement verdoyant, alors venez y déposer vos valises. Je vous présente, la maison dont vous avez toujours rêvée ! Côté espace, une belle entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine de près de 67 m², amenant sur sa grande terrasse et son patio, les chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande suite parentale et sa salle de bains. Vous y trouverez également une belle mezzanine donnant sur une terrasse panoramique. Vous pourrez en faire un bureau, chambre, salle de jeux / sport, …………….Faites-vous plaisir ! Côté confort : chauffage électrique au sol enfin, côté localisation : proche de toutes commodités et des axes autoroutiers les + : proche de la forêt prestations haut de gamme terrasses + patio plain-pied ne tardez pas trop ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 960364.

M573073 a vendre maison individuelle, 3 chambres dont une suite parentale et un bureau, la maison est érigée sur une parcelle de 529 m² dans lotissement récent et très résidentiel à cuvry. Au rdc entrée sur espace de vie ouvert avec un coin cuisine a équiper, un wc, un grand gararge et un bureau a l'étage, 2 chambres et une suite parentale avec coin nuit dressing à équiper et une douche, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être expose sont disponible sur le site géorisque : pour les visites sur place et explications, contact au 06 86 27 69 62 mr delaporte philippe a saisir sur cuvry voisin de marly coin les cuvry pouilly fleury magny honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. À saisir sur cuvry voisin de marly coin les cuvry pouilly fleury magny.

Iad france - robin biagini vous propose : marly / plain pied / 4 chambres / grand séjour / jardin / garage. Rare sur marly dans un quartier au calme, cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied. Elle est agencée intelligemment avec d'un côté la partie jour munie d'un agréable séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 9 m² ainsi qu'une chaufferie / buanderie. L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant les 4 chambres de 13,6 / 10,3 / 9 / 9 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. Vous disposerez de deux espaces extérieurs avec un coin terrasse et un jardin ainsi qu'un garage (non attenant à la maison). Confort : isolation intérieure, combles isolés, chauffage fuel, double vitrage pvc dans les chambres, volets motorisés sur plusieurs fenêtres. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ MAGNY / MAISON F5 / CALME ABSOLU / 4 CHAMBRES Idéalement située au cOEur du quartier très prisé de Metz-Magny, cette maison offre un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Les services de proximité sont accessibles en 2 minutes : boulangerie, pharmacie, pôle médical, tabac et Intermarché. Les écoles maternelle La Moineaudière et élémentaire Magny-Plaine sont à portée de main. Le réseau LE MET' vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Metz et la gare. Pour les actifs et frontaliers, la Rocade Sud (N431) est accessible en 3 minutes, offrant un accès direct à l'A31 (Nancy / Luxembourg) et à l'A4. Implantée dans une petite impasse tranquille, cette belle maison mitoyenne de 105 m² de surface habitable offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Dès le hall d'entrée, on ressent le soin apporté aux détails. Les matériaux sont nobles, les finitions soignées. Deux chambres au rez-de-chaussée offrent une belle flexibilité. À l'étage, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière constitue le cOEur de la maison. Une cuisine séparée, fonctionnelle et élégante. Deux autres belles chambres et une salle de bain complètent l'espace. À l'arrière, une terrasse avec store banne et un jardin calme créent un véritable havre de paix personnel. Côté pratique, deux garages en enfilade avec portes électriques accueillent vos véhicules. La maison a été bien entretenue : façade refaite en 2023, électricité mise à jour en 2018, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Une vraie maison de famille ! Les points techniques : • 4 chambres : 10,11, 14 et 15 m², • Façade refaite (2023), • Électricité mise à jour (2018), • Double vitrage, • Double garage en enfilade avec portes électriques, • Terrasse avec store banne, • Jardin calme, • Environnement très calme dans une impasse, • Chauffage électrique, Peut-être votre prochaine adresse à Metz Magny ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Galat vous propose : / Superbe Maison de 140 m² / 4 Chambres et Garage à Chesny / Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Chesny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2006, cette propriété spacieuse de 140 m² saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une belle salle à manger de 15 m², une cuisine moderne équipée, un salon lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse privative. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, en demi niveau, vous trouverez 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle de bain et un wc. Les combles de 50 m² au sol, ont été aménagé en chambre avec une salle d'eau et un WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure. La maison bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs au 1er niveau, et électrique sous les combles. En sous-sol vous retrouverez, un grand garage, une buanderie - chaufferie, et une pièce supplémentaire pour le rangement. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse pour profiter des beaux jours, et un grand terrain de 719 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Chesny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale coup de coeur aux superbes volumes metz-magny entierement renovee dans le quartier très recherché de metz-magny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle f6 / f7 entièrement rénovée, développant 185 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 7,22 ares. Dès l'entrée, sublimée par une élégante verrière, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial comprenant un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux espaces bureaux ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne; trois belles chambres; une salle de bain familiale avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un garage pouvant accueillir deux véhicules; une chaufferie; une buanderie; une cave à vins; plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Prestations : fenêtres pvc double vitrage volets roulants pvc chauffage individuel au gaz toiture récente sous garantie décennale maison entièrement rénovée y compris peinture façade electricité remise aux normes réseau de tuyauterie de chauffage remplacé (sous garantie décennale) isolation intérieure nombreux espaces de rangement un bien aux multiples possibilités grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses espaces modulables, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.). Une opportunité rare sur le secteur de metz-magny à découvrir sans tarder. Classe énergétique d - montant des dépenses estimées entre 3 400 euros et 4 660 euros. Prix de vente 379 900 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian smabtp- 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 0000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 455195 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : * MARLY • Maison familiale 165 m² • Suite parentale • 4 chambres + bureau • Garage • DPE C * Vous recherchez une maison familiale lumineuse, spacieuse, bien entretenue et facile à vivre ? Cette maison située à Marly réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. Construite en 1996 et régulièrement entretenue, elle développe 165 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 537 m². Grâce à son orientation est, sud et ouest, elle profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, les espaces bien pensés et la maison immédiatement agréable. L’entrée spacieuse, équipée d’un grand rangement, dessert un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux, offre un bel espace de vie pour recevoir, partager les moments du quotidien ou profiter d’un intérieur confortable en famille. Il bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine, ce qui permet une circulation très agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine indépendante, tout en étant communicante avec le séjour, offre une belle surface de 21 m². Elle permet de prendre les repas du quotidien dans un espace confortable et bien aménagé. Une buanderie, située entre la cuisine et le garage, apporte un vrai confort supplémentaire avec de beaux espaces de rangement et de stockage. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec une chambre qui à elle seule compte 20 m² plus un dressing, une salle d’eau privative avec WC. Les trois autres chambres disposent d’une salle de bain avec toilettes, idéale pour une organisation familiale pratique au quotidien. De nombreux placards complètent ce niveau. La maison est particulièrement lumineuse et très bien entretenue. Les murs blancs, propres et neutres, permettent de se projeter facilement, que vous souhaitiez conserver une ambiance sobre et actuelle ou apporter une décoration plus personnalisée. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une VMC, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout et d’un DPE C, un véritable atout pour une maison familiale de cette surface. Un garage, deux places de stationnement et une terrasse complètent ce bien. * Les points forts : * • Maison familiale très lumineuse • 165 m² habitables • 4 chambres dont une grande suite parentale • Bureau dédié • Dressing et nombreux rangements • Cuisine spacieuse de 21 m² • Accès terrasse depuis le séjour et la cuisine • Garage + 2 stationnements • Maison entretenue • DPE C Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant du confort, des rangements et une belle qualité de vie à Marly. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Disponible 7j / 7 * Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paola zanetti vous propose : maison familiale avec espace bien-être – marly et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Située dans un environnement résidentiel calme, en fond d’impasse, et recherché, cette maison individuelle de 230 m² séduit par ses volumes et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une véranda chauffée et climatisée, idéale pour profiter de l’espace toute l’année. Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose : • 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau • un bureau et une salle de jeux • une cuisine ouverte • buanderie et nombreux rangements le vrai plus : un espace bien-être rare sur le secteur piscine intérieure, jacuzzi et sauna… un lieu unique pour se détendre chez soi. À l’extérieur : • terrasse de 40 m² • terrain de pétanque • jardin arboré sans vis-à-vis garage fermé + stationnements. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Vetsch vous propose : Maison d'exception – Les Clos à Marly Élégance, volumes et prestations haut de gamme caractérisent cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années. Développant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares agrémenté d'une piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une élégante entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la propriété. Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une vaste terrasse en L dominant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée, équipé d'un système de volets électriques centralisés, offre un confort de vie optimal comprenant : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre. De nombreux placards intégrés. Un WC indépendant avec lave-mains. Le salon est également agrémenté d'un insert vitré, véritable invitation à la convivialité. À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux chambres de belles dimensions (de 10 à 20 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la propriété et comprend : Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux. Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie. Une salle de repassage. Un grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès aisé vers l'arrière de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux métaséquoia, dont le feuillage offre de magnifiques teintes automnales. Vous profiterez également d'une piscine chauffée. Les sols intérieurs et extérieurs ont été réalisés en pierre de Bourgogne issue des carrières d'Étrochey. À l'intérieur, cette pierre bénéficie d'une finition polie qui met en valeur ses nuances naturelles et confère à la demeure une élégance intemporelle ainsi qu'un cachet particulièrement recherché. Située dans le quartier très prisé des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé de demeures de standing, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare sur le marché, réunissant qualité de construction, matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié, destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de standing où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Bienvenue au Clos Des Acacias  ! Une maison de caractère à rénover, à deux pas du golf de Marly. Située au cOEur d’un quartier résidentiel parmi les plus recherchés, cette maison familiale édifiée en 1983 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son architecture classique, le tout implanté sur une superbe parcelle close et arborée de 12,99 ares offrant un cadre de vie rare et privilégié. Pour vous aider à imaginer le potentiel du bien, j’ai intégré des visuels générés par IA montrant une possible rénovation. (Idées non contractuelles – inspiration.) Un plain-pied aux volumes remarquables Dès l’entrée, un dégagement dessert un vaste salon / sejour en L, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée et de généreuses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains au charme préservé. Le sous-sol aménagé propose : Une grande pièce lumineuse qui peut servir de chambre avec accès direct au jardin Une autre chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec WC Une très grande pièce offrant de multiples possibilités : salle de jeux, studio, bureau, home cinéma… En annexes : chaufferie, garage double en enfilade, cave à vin. Extérieurs : intimité, végétation et potentiel La propriété profite d’un jardin arboré, à l’abri des regards, de terrasses à réaménager et d’une piscine à rénover, idéale pour créer un véritable espace détente. Aspects techniques & travaux La maison est saine, bien construite et bénéficie d’une bonne base technique : Isolation complète des murs et des combles Huisseries bois double vitrage, volets battants Chaudière gaz entretenue, installation sans anomalie VMC fonctionnelle, maison traversante offrant une excellente ventilation naturelle Travaux à prévoir : Toiture complète Mise aux normes électriques Remplacement des huisseries Modernisation du chauffage Rénovation de la piscine Rafraîchissement global des prestations intérieures Un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent : un environnement résidentiel haut de gamme, une construction saine et solide, de beaux volumes modulables, un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée. Une opportunité rare d’adapter une maison de caractère à votre image, dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain walker vous propose : exclusivité ! Jardin et terrasse exposés plein sud ! Garage motorisé équipé pour véhicule électrique ! Secteur calme ! Située dans une impasse au calme à montigny-lès-metz, cette belle maison mitoyenne d’un côté possède une surface d'environ 135 m² + 26 m² de surface habitable sous combles aménagés. La maison bénéficie d’une terrasse sur l'arrière ainsi que d'un jardin clos arboré exposé plein sud avec une vue sur la nature. Composition du bien : au rez-de-chaussée : une entrée carrelée de 6,31 m² qui dessert un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour un ensemble d’environ 38 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie d’environ 10 m², un wc séparé, un garage attenant d’environ 19 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Possibilité de stationner également deux véhicules à l’avant de la maison. Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres de 10,08 m², 11,33 m² et 12,39 m², ainsi qu’une très grande chambre traversante d’environ 30 m² avec balcon côté jardin, un wc séparé et une salle de bains avec fenêtres sont également disponible à cet étage. Combles aménagés : accessibles par une trappe avec escalier, ils offrent deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) ainsi qu’un wc séparé. Informations complémentaires : -chaudière individuelle gaz de 2016 - double vitrage pvc remplacé en 2022 - maison lumineuse et bien entretenue - cuisine équipée refaite en 2021 une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Marly, dans le clos très prisé du Clos aux Ormes, découvrez cette grande Maison composée d'un vaste salon - séjour donnant sur la terrasse et le jardin au bord de la seille. Cette maison dispose de 6 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles de douches, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage 2 voitures. Dans un véritable cadre idyllique, verdoyant, offrant une très belle situation dans un très bel environnement, également proche des et commerces. La maison est à rénover et vous pourrez l'aménager à votre goût. Référence agence : 3243.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Idéalement située à Montigny Les Metz, dans le quartier cimetière du Sablon, cette maison individuelle de 130 m² habitables (construite en 1987) sur une parcelle de 583 m² saura vous ravir. Elle offre un cadre de vie pratique et bien organisé sur 2 niveaux principaux (et un sous-sol), à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Au RDC : une entrée avec placards de rangement donne sur un beau séjour avec cheminée et accès jardin, sur une cuisine séparée et entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique pour le rangement et enfin sur une salle d'eau avec WC. Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre est également présente sur ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont une avec son propre dressing et son balcon. Placards dans les 2 autres. Une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le jardin privatif avec sa dépendance est entièrement clos et la terrasse sans vis à vis prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour organiser une visite de ce bien idéalement situé, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : METZ-QUEULEU – MAISON D’ARCHITECTE NEUVE – 175 m² – TERRAIN DE 1 045 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Soyez les tout premiers à écrire l’histoire de cette maison située au cOEur du très recherché quartier de Metz-Queuleu ! Jamais habitée depuis son achèvement en 2026, cette propriété d’architecte neuve vous offre le privilège rare d’emménager dans un bien entièrement vierge, où chaque espace, chaque finition et chaque équipement n’attendent que vous. Les maisons individuelles neuves de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché messin. Cette réalisation contemporaine allie avec élégance architecture, volumes généreux, prestations haut de gamme et performances énergétiques remarquables, offrant un cadre de vie destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Développant 175 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 045 m², cette demeure bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’espace de vie, d’environ 50 m², constitue le cOEur de la maison avec sa cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations offrent une atmosphère résolument contemporaine. Sur ce même niveau, vous trouverez un premier WC indépendant, le garage ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Au premier étage, la maison propose une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et un accès à un balcon de près de 10 m². Sur ce même niveau, vous retrouverez également deux autres chambres, un second WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie. Au second étage, l’aménagement se poursuit avec un vaste espace bureau, une salle d’eau avec toilette ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le vaste jardin sans vis-à-vis, la terrasse de 20 m² idéalement exposée ainsi que les deux balcons présents à chaque étage prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception. Parce qu’il n’est pas toujours évident de se projeter dans une maison neuve encore vide, des projections 3D d’aménagement intérieur ont été réalisées. Elles permettent d’imaginer tout le potentiel des volumes et de visualiser un intérieur élégant, chaleureux et riche en possibilités, tout en respectant fidèlement l’architecture de la maison. Côté confort, cette propriété bénéficie d’équipements de dernière génération. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / air gainable réversible Samsung, associée à un système Airzone, permettant de diffuser discrètement le chauffage en hiver ainsi que la climatisation en été via des bouches intégrées au plafond. La maison dispose également d’une VMC double flux, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de la fibre optique, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes de construction, cette maison vous permettra de bénéficier d’un confort de vie exceptionnel, de performances énergétiques de premier ordre et d’une parfaite maîtrise de vos consommations. Véritable bien d’avenir, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses tout premiers propriétaires. Plus qu’une maison, cette propriété représente un véritable investissement patrimonial. Son emplacement privilégié au cOEur de Metz-Queuleu, la qualité de sa construction, ses prestations techniques haut de gamme et son caractère unique en font un bien extrêmement rare sur le marché. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu’une seule fois. Contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir cette adresse d’exception. Alan & Jonathan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Balcon et Garage à Montigny-lès-Metz Une charmante maison de 91 m² ( 186 m² utile) idéalement située dans la paisible ville de Montigny-lès-Metz vous ouvre ses portes. Avec 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC, une cuisine séparée et une salle à manger, un salon, cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel pour accueillir toute votre famille. L'entrée donne sur un bureau, une buanderie pratique, chaufferie et accès au jardin. À l'étage vous y trouverez un salon, salle à manger, une cuisine séparée, un WC. L'étage supérieur abrite les 3 chambres, chacune offrant un espace privatif pour votre repos. Ainsi que la salle de bain à rénover. Pour les jours ensoleillés, profitez du balcon orienté sud pour prendre un bain de soleil ou savourer un café en plein air. Avec une vue dégagée, vous pourrez respirer l'air frais et profiter de moments de détente paisibles. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement sur mesure selon vos préférences. Une attention particulière permettra de révéler tout le potentiel caché de ce bien. Combles aménageables. La maison est équipée du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Enfin, un garage privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme et résidentiel de Montigny-lès-Metz. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manin vous propose : / EN EXCLUSIVITÉ / À SAISIR / MAISON INDIVIDUELLE 189 m² / MONTIGNY-LÈS-METZ / PARCELLE 539 m² / 5 CHAMBRES / 2 SDB / SITUÉE DANS UNE IMPASSE / PROFESSION LIBÉRALE / PROXIMITÉ FUTUR METTIS / Belle opportunité à découvrir sur la commune très recherchée de Montigny-lès-Metz. Dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 189 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est érigée sur une parcelle de 539 m² avec agréable jardin arboré. Dès son organisation intérieure, le bien offre de multiples possibilités : -maison familiale confortable avec cinq chambres, - habitation principale avec espace indépendant au rez-de-chaussée, - possibilité d’activité libérale grâce à une entrée extérieure indépendante, - possibilité d’accueil familial indépendant, - projet locatif partiel, notamment pour étudiant ou autre usage complémentaire. Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des lignes de bus et du Mettis, facilitant les déplacements vers Metz et les communes voisines. - Un rez-de-chaussée offrant un véritable potentiel indépendant Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée principale lumineuse d’environ 13,60 m², ainsi que d’une entrée extérieure indépendante permettant d’envisager différents usages. Il comprend notamment deux chambres, disposant chacune d’un point d’eau avec évier, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, cabine de douche et évier. Cette configuration permet d’imaginer un espace indépendant, une activité libérale, un logement complémentaire ou un espace dédié à un membre de la famille. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : une buanderie / chaufferie d’environ 15 m², un cagibi, une cave permettant du stockage complémentaire. Un étage lumineux et familial - À l’étage, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire de 18 m² équipée, ainsi qu’un bel espace salon / salle à manger d’environ 37 m². Cet espace de vie, traversant et lumineux, donne accès à une terrasse d’environ 9,50 m², permettant de profiter agréablement des extérieurs. L’étage comprend également trois grandes chambres, avec des surfaces comprises entre environ 13 m² et 19,30 m² pour la plus grande, un placard, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau rénovée. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une maison de qualité, bien entretenue La maison a été construite avec des matériaux de qualité et présente un très bon niveau d’entretien général. Les sols sont notamment en parquet dans plusieurs pièces, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse. La façade a été refaite il y a environ trois ans, ce qui constitue un élément important en termes de présentation et d’entretien du bien. Les combles sont isolés, et la maison dispose d’une VMC permettant de ventiler les pièces d’eau. Annexes, jardin et prestations techniques La maison dispose d’un grand garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Côté confort, elle est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Viessmann. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, remplacées entre 2010 et 2015. La majorité des volets sont électriques, certains volets du rez-de-chaussée restant manuels. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré. Une grande cabane de jardin permet également de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou divers équipements. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Guillaume Manin Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.