Maison 5 pièces à vendre à Pompignan (30170)

À vendre - maison de village - pompignan vous serez sous le charme, cette maison de village est complète et bien équipée. En rdc : un séjour cuisine américaine équipée donne sur une terrasse et sur un vaste salon vouté. À l'étage : un pallier peut servir de bureau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le grand terrain attenant de plus de 900 m² est constructible et piscinable, avec un accès indépendant. Un garage indépendant. Equipée de double vitrage et d'un chauffage au sol par le gaz de ville, cette maison de village est séduisante et confortable. Pour visiter rapidement, contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Baisse de prix a saisir. Découvrez le charme des cévennes avec cette bastide cevenole située dans village avec écoles à 40min de montpellier - grande pièce de vie 70 m² avec coin cinéma et cheminée - cuisine entièrement equipée ouverte sur terrasse avec piscine - à l étage : 3 grandes chambres avec placards muraux, double vitrage et moustiquaires - dressing - salle d eau 9.40 m² - autonome en électricité grace à des panneaux photovoltaiques - garage 2 véhicules et buanderie indépendante - jardin plat arboré et son potager arroses grace à 4 citernes de 1000l récuperation d'eau de pluie - raccordement à la fibre. Contact olivier rousée agence samim 06 11 91 99 32.

Pompignan, un joli village avec une école jusqu'au cm2, une boulangerie, une poste, un restaurant, un environnement exceptionnel pour qui aime la nature. Venez découvrir cette grande villa de plain pied proposant 165 m² environ sur une jolie parcelle arborée de 4000 m² avec piscine 8x4. La pièce de vie en L avec sa cuisine équipée fait 68 m² environ. Vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et de la clim pour l'été. Cette grande pièce donne sur une jolie terrasse carrelée de 60 m² sans aucun vis à vis. 4 chambres (dont 1 avec sa salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage de 31 m² + 5 m² pièce d'eau, le tout pouvant être transformé en appartement indépendant. Vous avez également un autre grand garage + auvent qui n'est pas accolé à la villa. La piscine en léger contre bas est entourée d'une belle terrasse à l'abri des regards. idéal pour une famille ou des retraités souhaitant bénéficier d'une qualité de vie paisible, d'une superbe vue sur les montagnes Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

Charmante maison de village - Idéale premier achat ! 72 m² - jardin Vous cherchez un premier chez-vous au calme, avec du charme et du potentiel ? Cette maison de village de 72 m² est faite pour vous ! Elle se compose d'un salon chaleureux, une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres pour accueillir famille, ami ou espace de travail, une salle de bain avec douche et baignoire, deux wc, un jardin de 47 m² avec un local de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, l'occasion idéale de la personnaliser à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Située dans un environnement calme, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et vie de village. Un joli cocon plein de potentiel, parfait pour un premier achat ! Contacter moi pour une visite Céline Rios - 07 81 30 94 30 - Agence SAMIM.

  A 10 min de Saint Mathieu de Tréviers, l'agence Immovance vous propose de découvrir au coeur du village de Claret, à pieds de tous commerces, écoles. une maison de village de 125 m². Cette maison de village alliant charme, authenticité et confort a été rénovée. Elle comprend un spacieux espace cuisine avec cheminée de 32 m², un double salon-séjour de 42 m² très lumineux ouvrant sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire pleine de caractère. Les atouts nombreux : une grande cave de plus de 50 m², une buanderie, la climatisation, une exposition ensoleillée, et surtout, un jardin intimiste de 130 m² N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence immovance vous propose située dans le village de claret à 35 min de montpellier, de découvrir cette maison familiale située à pied de tous les commerces, écoles et services. Maison des années 1970 offrant de plain pied une entrée, un séjour, une cusine séparée et quatres chambres spacieuces. Un grand garage / atelier de 70 m² indépendant. Le grand terrain de 2300 m² vous permet de bénificier d'un bel espace pour créer son jardin. Le terrain est divisible et piscinable idéal pour regroupement familial ou autres projets. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison. Pour plus di'nformations n h'ésitez pas à contacter votre conseiller immovance ! Cette annonce vous est proposée par mme. Carine mari - norsac : 877898866, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À qlq mn de Sauve, laissez-vous séduire par cette charmante villa rénovée F5 de plain-pied d'environ 125 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 500 m² Calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. L'espace nuit offre 3 chambres + une suite parentale avec sa superbe salle d'eau ! Une buanderie, un atelier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, véritable havre de paix, descend jusqu'aux rives du Vidourle et offre un environnement naturel exceptionnel. Un adorable mazet en pierre, à restaurer, constitue un atout et ouvre de nombreuses possibilités : Chambre d'amis, atelier d'artiste, espace de détente. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et du célèbre village de Sauve. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 359 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 120 m² à claret (34270) située à 25 minutes de montpellier. Ce bien est situé sur un terrain arboré de plus de 1000 m². La maison est constituée de 2 dépendances communicantes. Dans un premier temps vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 33 m² avec cheminée et climatisation réversible. Cette pièce donne sur une grande véranda de 35 m². La cuisine est indépendante. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche avec wc. Le tout est de plain pied. La seconde partie de la maison est constituée d'un pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre avec salle de douche et wc est à l'étage. Des travaux sont à prévoir. Les plus : quartier très calme, maison pouvant être habitée sur la totalité de sa surface ou séparée en 2 habitations distinctes. Le terrain est constructible et pourra accueillir une piscine et / ou un garage. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent frédéric, au 07 71 70 49 27 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 312 500 euros - honoraire 4,17 % ttc inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Corconne – Maison de village T5 – 86 m² – Pierres apparentes & plein sud Maison de village pleine de charme, développant 86 m² sur trois niveaux, idéalement exposée plein sud et située au cOEur de Corconne. Rez-de-chaussée vouté Salon ancienne cave voutée, avec pierres apparentes offrant un cachet rare. À ce niveau se trouve également une chambre avec point d’eau, pratique pour accueillir ou créer un espace indépendant. 1er étage – Pièces de vie Le premier étage propose une cuisine avec cheminée, chaleureuse et conviviale, ainsi qu’une chambre lumineuse. Un niveau idéal pour les espaces de vie. Dernier étage – Espace nuit Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un étage calme, parfait pour l’intimité. Confort Chauffage gaz individuel par radiateurs Climatisation réversible Cheminée au 1er étage Maison raccordée au tout‑à‑l’égout Pierres apparentes, volumes, lumière Atouts Rez-de-chaussée vouté en pierres apparentes Exposition plein sud 5 pièces, 86 m² bien distribués Charme authentique, ambiance chaleureuse Idéal résidence principale ou pied‑à‑terre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Corconne, maison de village de caractère avec piscine et vue dégagée. Sur les hauteurs du village, à 5 minutes de Quissac, cette maison de village bâtie en 1830 déploie 218 m² entièrement rénovés sur trois niveaux, avec piscine et terrasse de 70 m² ouverte sur les paysages environnants. Voûtes en pierre, volumes généreux et lumière naturelle caractérisent l'ensemble. Les points clés : 218 m² habitables sur parcelle de 252 m² 4 chambres dont 2 avec terrasses privatives 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 2 salons (dont un salon home cinéma), salle à manger, véranda, bureau Cuisine ouverte équipée Piscine et terrasse ombragée de 70 m² Chauffage individuel : poêle à bois, pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires. Cave voûtée et buanderie À Corconne, village authentique du Gard proche de Quissac, entre garrigue et vignes, à proximité des commodités et des axes vers Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éxclusivité samim - à vendre secteur saint hippolyte du fort, grande maison de village avec terrasse et jardin comprenant au rdc : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou un atelier, un studio complet indépendant, avec comme pièce principale, un séjour-cuisine et avec un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes et lave linge. Au premier étage : l'habitation principale composée d'un séjour-cuisine, un grand salon donne accès à une chambre et une salle de bains plus douche, une petite pièce donne accès à la terrasse. Des toilettes séparées. À l'étage supérieur : une grande chambre avec deux fenêtres, une deuxième chambre mansardée. Une grande maison avec un beau jardin et un puits. Quelques petits travaux à terminer, une toiture à revoir donneront à cette propriété un lieux de vie bien placé et confortable. Pour visiter rapidement olivier rousée 06 11 91 99 32 agence samim.

Grand et beau mas Cévenol en pierres de pays réhabilité avec confort actuel constitué de 3 appartements : 1° / En RDC un F3 avec 1 pièce de vie + cuisine, 1 salon billard, 1 chambre, 1 salle d'eau WC. 2° / Au 1er étage, un F5 (réparti entre ancien bâtiment et bâti plus récent) propose 4 grandes chambres, 1séjour ouvrant sur un balcon, 1 pièce de vie avec cuisine intégrée ouvrant sur une belle terrasse, 1 buanderie, 1 salle d'eau, WC, 3° / Réparti sur 2 niveaux le 3è habitat comporte à l'étage 2 belles chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau WC et en RDC 1 pièce de vie avec cuisine incorporée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. - > A ajouter : un espace indépendant loisirs SPA avec salle d'eau et WC. Ces habitations sont desservies de manière homogène par un système de chauffage AIR / EAU via pompe à chaleur et radiateurs. L'eau chaude est distribuée depuis un ballon thermodynamique récent. Les ouvertures sont équipées soit de survitrage, soit de double vitrage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ces équipements en assurant pratiquement l'auto consommation. À noter : 2 WC sur les 4 sont équipés de sanibroyeurs. Des caves, un atelier. un magnifique terrain de 1 ha très bien entretenu, une piste de danse et un bassin de natation extérieur complètent le descriptif de ce bien de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Belle villa de 95 m² de plain pied disposant d'un mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain constructible de 2 975 m². 2 terrasses dont 1 terrasse couverte ! Exposition sud-ouest. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets alu belle vue colline. Au calme. Vous serez séduits par cette villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. Contact mme rios celine au 07 81 30 94 30 ou contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve  .

Saint-hippolyte-du-fort, exclusivité ! La place du marché au bout de la rue mais au calme, avec jardin intime, terrasse couverte et caves 63 m². Amoureux d'authencité, laissez- vous séduire par cette magnifique maison en pierre d'une superficie habitable de 272 m² à proximité immédiate des commerces et d'un parking. Cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence segondaire. Prévoir travaux, rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : Maison dans un écrin de verdure Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, nichée sur un vaste terrain de 2954 m² dans un quartier prisé et paisible, entouré d'une forêt de chênes. Idéalement située à seulement 100 m de la voie verte reliant Sauve à Saint-Hippolyte-du-Fort, vous serez à 10 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville. Un espace de vie lumineux : Cette maison spacieuse de 174 m² offre un espace de vie agréable. À l'étage, profitez d'une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon lumineux de 35,8 m² avec accès à une terrasse ensoleillée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. Caractéristiques de la maison : • Étage : ◦ 3 chambres (9,43 m², 10,60 m² et 13,20 m²) ◦ Salle de bain ◦ WC séparé • Rez-de-chaussée : ◦ Studio indépendant de 31 m² avec salle d'eau (idéal pour location ou bureau) ◦ Grande pièce de 24 m², parfaite pour un studio de musique ou loisirs ◦ Plusieurs espaces polyvalents (ateliers, buanderies, débarras) Confort et économies d'énergie : La maison est équipée : VMC, panneaux solaires générant environ 2000 euros par an, chauffe-eau solaire, chauffage électrique, insert à bois, poêle à granulés et climatisation réversible (uniquement en rez de chaussée) Extérieur verdoyant et pratique : Le parc arboré vous invite à la détente. Vous y trouverez : • Un puits avec ancien forage ( à vérifier ) • Un barbecue extérieur pour vos soirées d'été • Un bassin et trois abris de jardin dans leur jus • De nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière, avec un portail automatique à l'entrée Vivre ici, c'est savourer la tranquillité : Le calme du quartier, allié à la beauté de la nature, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. Pour votre confort, une zone commerciale est à moins d'1 minute en voiture, avec un magasin de bricolage à proximité. Le Super U est à 2 min en voiture. Prévoir budget petits travaux et décoration. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 044 546 - Greffe de NIMES) Yann LABORDE Entrepreneur Individuel 06 32 89 37 06 - Réf. 963937.

À 35 minutes de nîmes et montpellier : joli mas en pierres avec piscine et ses trois gites indépendants qui offrent une excellente occasion d'acquérir une propriété avec un revenu de location immédiat. Sur 1876 m² de terrain joliment arboré, cette propriété est constituée : d'une maison principale : rez de chaussée : cuisine équipée reliée à une buanderie, salle de rangement et wc. Séjour / salle à manger avec cheminée à bois insert. Attenante au salon, une salle de télévision, 1 chambre et salle de bains. Escalier à la chambre principale, mezzanine et 2 chambres supplémentaires, le tout ouvrant sur balcon panoramique avec vue sur le patio et la grande piscine à débordement. Trois gîtes indépendants, dont deux sont disposés sur un seul niveau et comprenant chacun une chambre, cuisine / salle à manger / salon et salle d'eau avec wc. Le troisième gîte est disposé sur 2 niveaux, avec cuisine / salle à manger / salon et salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, et 2 chambres au premier étage. Chacun avec espace privé de terrasse. La maison et les trois gites sont situés dans un hameau proche de quissac où l'on trouve toutes les commodités. À 35 minutes de montpellier et nimes, des ses aéroports et ses gares tgv, cette jolie propriété est idéalement située entre la mer (50 minutes) et le cévennes (25 minutes). Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente une maison de village en pierre d'environ 180 m² avec jardin et mazet rénové et aménagé située au coeur de saint-hippolyte du fort, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables + son mazet rénové d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier ou arrière cuisine, un couloir de distribution ainsi que des wc indépendants. Ce niveau offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville intimiste avec puits, agrémenté d'une pergola et d'un mazet rénové aménagé, actuellement utilisé en salle de sport. L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre de pompignan avec rampe en fer forgé, posé a l'anglaise soulignant le caractère bourgeois de la maison. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, il donne accès à un grenier via un escalier escamotable. Trois chambres disposent de placards anciens intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois godin. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Un puits mitoyen fonctionnel vient compléter les prestations. Il est à préciser que le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. En bref, une maison authentique, alliant cachet de l'ancien et vie de village pratique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme aux portes des lieux touristiques cévenols. Taxe fonciere : 723 euros prix : 275 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c 127 kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 932- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : - >N'hésitez pas à visionner la video aérienne disponible sur cette annonce ! Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m² est faite pour vous avec son gîte, son garage de 60 m² sur un terrain vallonné et arboré de près de 2 hectares. Découvrez cette maison à ossature bois située dans la charmante vallée de Montoulieu, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement à 35 min de Montpellier. Construite en 2005, cette propriété de 172 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison exposée plein sud, profite d'une isolation de qualité permettant d'être chauffée efficacement à l'aide d'un poêle à bois (Jötul 19 kW). Elle est composée de deux parties (habitation principale + gîte équipé et climatisé) pouvant être réunies selon vos besoins. L'habitation principale est composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², de deux chambres de 16 et 18 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce d'environ 20 m², ainsi que de deux belles terrasses et d'un garage de prêt de 60 m². Sur l'autre face de la maison et avec un accès indépendant, le gîte est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complète cette partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Occitanie, gard, linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 à 10 minutes de sauve 30610 une maison de maître joliment restaurée parfait pour un projet de chambres d'hotes d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 680 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 421776lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Nombreux travaux de rénovation à réaliser. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur . Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Écu de France à Saint-Hippolyte-du-Fort, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité. L'immeuble se compose de deux appartements, d'un studio, de plusieurs caves ainsi que d'une agréable cour privative, apportant un véritable atout pour les occupants. Une terrasse complète également l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon potentiel locatif et affiche une rentabilité supérieure à 10 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif. Grâce à son emplacement central et à la diversité de ses logements, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier qu'à un projet de location à long terme. Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € - DPE : non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Esther flament conseillère en immobilier sur anduze et les cévennes, vous propose à saint hippolyte du fort, dans un immeuble, ce duplex de 351 m², sans charge de copropriété composé de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités.(projet intergénérationnel, activité libérale etc.). En rez-de-chaussée, un premier logement indépendant avec beaucoup de cachet comprenant : une chambre, un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un dégagement, un grand débarras. L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, sublimé par de magnifiques glycines et une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficiez également : d'un grand garage d'environ 60 m², d'une chaufferie d'environ 14 m², d'une cave, d'une annexe anciennement exploitée en studio de 18 m², à rénover totalement selon vos besoins (atelier d'artiste, logement complémentaire, espace professionnel, rendement locatif ? ) a l'étage, un second logement spacieux et lumineux desservi par un vaste escalier vous accueille avec : une cuisine équipée d'environ 30 m² une vaste salle à manger, salon / séjour avec cheminée d'environ 66 m² et bureau d'environ 10 m², ces pièces s'articulent autour d'une terrasse baignée de lumière d'environ 32 m² avec vue dégagée sur les collines du village. Une buanderie / cellier d'environ 20 m² vient compléter la cuisine pour une fonctionnalité optimisée. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement et placards. Un bien atypique et rare, entièrement rénové avec soin, dont l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative. Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 avec thermostat et en appoint un insert bois. Ballon d'eau chaude neuf. Taxe fonciere : 2415euros dpe c 85,6 kwh / m2 par an ges c kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 515 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente a saint-hippolyte-du-fort, dans le piémont cévenol, cette élégante maison de village en pierre qui développe environ 200 m² de surface totale et séduit immédiatement par son atmosphère méditerranéenne, son cachet ancien et ses volumes généreux. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison propose une organisation pensée pour une vie conviviale et familiale, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dinatoire chaleureuse avec poêle à bois, véritable pièce de vie du quotidien, ouverte directement sur une agréable cour terrasse exposée plein sud. Un salon ou salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une buanderie avec possibilité d'aménagement en salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le superbe escalier bourgeois distribue les étages supérieurs et constitue à lui seul une pièce maîtresse de la maison grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses authentiques moulures anciennes. Au premier étage, un salon lumineux bénéficie d'une ouverture intérieure vitrée sur la cuisine, apportant une touche architecturale moderne et originale qui donne beaucoup de charme à l'ensemble. Ce salon donne également accès à une terrasse extérieure plein sud. Ce niveau comprend également un espace bureau ou bibliothèque, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre avec cheminée décorative et salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille encore deux vastes chambres, et une chambre d'amis, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. La maison bénéficie de prestations confortables avec châssis en double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois dans la cuisine et cheminée ouverte dans le salon. À l'extérieur, la cour intimiste aménagée invite au repos et aux longues soirées d'été dans une ambiance paisible et préservée. La toiture a été entièrement refaite et bénéficie d'une garantie décennale, apportant un véritable confort pour les futurs propriétaires. Une maison de caractère rénovée rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire pleine de charme au coeur d'un village vivant et recherché des cévennes. À deux pas des commodités à pied (commerces, marchés, écoles. ) taxe fonciere : 1918 euros prix 320 000 euros honoraires charge vendeur dpe c 114 kwh / m2 par an ges c 17 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied, dans un quartier calme et sans aucune nuisance. Maison de ville sur 3 niveaux, avec un garage / cave et des caves voûtées en rdc. Au 1er étage, 148 m² habitables composés de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une cuisine, un salon et une grande entrée. Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 120 m² d'un seul tenant (possibilité de loft, atelier ou autre. ). Terrain d'environ 190 m² arboré, clos, avec une terrasse surélevée donnant sur la cuisine et puits en eau. Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois. Prix de vente 275 000 euros plus honoraires charge vendeur dpe : d (247) - ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3900 euros indexées sur l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Saint-Hippolyte-du-Fort, avec un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Au Rez de chaussée, un grand atelier, caves et la dépendance enchanteront les bricoleurs. À l'étage se trouvent une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Cette maison est dotée d'un chauffage individuel avec un insert cheminée et une pompe à chaleur, offrant un confort thermique appréciable. Proche des commerces, écoles et transports, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en étant au calme. Possibilité d'acquérir une parcelle non constructible de plus de 1000 m² attenante à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.