PLAINES SAINT LANGES (10) :Pavillon de 105m2 style contempor

Situé dans l'aube proche de l'autoroute a5 (35 minutes ),au coeur des vignes (champagne et crémant), venez découvrir ce pavillon de 1965, clefs en main.

Il est entouré d'un terrain de 1000 m² avec une vue sur la nature.

La situation géographique est un avantage puisque la ville de troyes est à proximité et offre un confort non négligeable.

La rénovation de ce pavillon est récente; il comporte : un palier desservant un salon-salle à manger de 25 m², une cuisine ouverte sur un séjour de 33,61 m² avec un poéle à bois.

Deux chambres dotés de placards, de 10 m² environ, une salle de bain moderne et un toilette.

Combles aménageables de 80 m².

Au sous sol : un garage de 7 m² (sol béton).

Une véranda de 18 m².

Une cave.

Une chaufferie et une pièce.

À l' extérieur : un terrain de 1000 m².

Un garage et un abris de jardin.

Points techniques : double vitrage.

Volets manuels.

Chauffage central fioul et bois.

Parquet flottant au sol.

Isolation des combles.

Tf 1126 euros des travaux à prévoir uniquement sur l'extérieur.

Maison à consommation énergétique excessive.

Classe f (justifier par la chaudière au fioul; les propriétaires ne se servant que du poéle à bois.) consommation du fioul : minimum 4070 euros et maximum 5570 euros.

Ce pavillon sans travaux est idéal por vous implanter dans l'aube et découvrir cette magnifique région.

À visiter aux alentours : les riceys -essoyes (village réputé ),chatillon sur seine avec son musée et le vase de vix.

Belle opportunité à saisir.

À bientôt.

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