Iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : C'est nouveau sur Pignan ! Maison de Plain-Pied 134 m² environ cuisine d'été et garage sur Terrain arboré de 8300 m² environ Découvrez cette superbe opportunité immobilière ! Une maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, sur un terrain spacieux de 8300 m² environ, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, d'un potager, sans aucun vis-à-vis ! Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et accessibilité pour tous. Caractéristiques de la maison : Séjour chaleureux : Un vaste séjour de 35 m² environ vous accueille avec sa cheminée, créant une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² environ, ainsi que deux chambres de 16 et 13 m² environ. Cuisine séparée : Une cuisine fonctionnelle entièrement neuve, aménagée et moderne. Accès pour personne à mobilité réduite : La maison a été entièrement repensée pour garantir une accessibilité optimale pour tous. Extérieur : Le vaste terrain de 8300 m² environ avec 2 forages est un véritable havre de paix. Arboré avec divers arbres fruitiers, il invite à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'un potager pour cultiver vos propres légumes frais. Localisation : La maison est idéalement située sur la charmante commune de Pignan à 20 minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de plain-pied entièrement rénovée, bénéficiant d'un vaste terrain arboré et d'un cadre naturel enchanteur. Pour planifier une visite ou pour toute autre information, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 355 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.