Maison 5 pièces à vendre à Peyre en Aubrac (48130)

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison 5 pièces avec garages – Peyre-en-Aubrac – Tranquilité et proximité des commodités. Située sur la commune de Peyre-en-Aubrac, dans un environnement calme et très peu passant, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités d’Aumont-Aubrac et de l’A75 sans ses nuisances. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle vous attend pour finaliser son aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé plein sud avec coin cuisine, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l’étage complètent l’espace nuit. Travaux déjà réalisés - Terrassement extérieur refait, facilitant l’accès, la circulation et la jouissance des abords de la maison. - Électricité entièrement refaite. - Espaces prêts à être aménagés : plusieurs pièces déjà plaquées et isolées. - Ouvertures créées, menuiseries partiellement changées, ensemble en très bon état. - Charpente impeccable, seule une révision de la couverture sera à prévoir. Raccordements récents à l’eau et à l’assainissement collectif, avec enfouissement des réseaux électriques. Dépendances et confort - Maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures - Bonne hauteur sous plafond - Deux garages et deux caves. - Chauffage par insert à granulés. Cadre et potentiel Emplacement paisible, à seulement deux heures de la mer, avec un accès facile à l’A75 et à toutes les commodités. Un budget travaux reste à prévoir pour finaliser la rénovation, mais le potentiel est réel. Un beau projet d’aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village sans terrain, proches des commerces, dans un charmand petit village. L'intérieur est à réaménager : salle d'eau, électricité, plomberie, cuisine, fenetres. La toiture a été refaite à neuf. Les sols sont en parquet. Vous entrez dans un couloir qui dessert deux pièces pouvant etre réaménager en chambre ou salon. Au bout du couloir se trouve l'espace cuisine avec une ancienne cheminée et placards, qui offre une belle vue sur la statue de la Vierge. Une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un wccomplètent de niveau A l'étage, trois pièces dont une grande pièce qui sert de salon. Un espace avec point d'eau, un wc. Un grenier avec une belle hauteur sous toit pourrait etre aménagé. Une cave en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison atypique coeur de village à Serverette (48700), vue sur rivière et parc, avec puit. Maison de caractère en pierre, au charme authentique au coeur du village paisible de Serverette. Vue sur une jolie rivière, un parc aménagé et les collines pittoresques qui entourent le village. Un coup de cOEur pour les amoureux des anciennes pierres. Belle surface habitable et grande cour à l’arrière avec un ancien puit toujours alimenté. À environ 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et 25 minutes de Mende, cette bâtisse atypique de 238 m², édifiée sur 4 niveaux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif, commerce, gîte ou chambre d’hôtes. Rez-de-chaussée : Grande salle en pierre (idéal commerce, atelier ou espace convivial) avec WC, salle voûtée en pierre et petite pièce ouvrant sur un terrain clos (cour). 1er étage : Espace salon / salle à manger / kitchenette avec cheminée apparente, poêle à bois, salle de douche, une chambre, petit balcon côté rue avec vue sur la rivière. Une pièce attenante, chambre spacieuse et indépendante avec salle de bain et WC privatifs, poêle à granulés, accessible directement par la cour : parfaite pour une chambre d’hôte, un gîte ou une location indépendante. 2e étage : Vaste chambre loft avec coin bureau, cheminée apparente et poêle à granulés, petit coin d'eau avec lavabo et miroir. Combles : Espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs : Grande cour de 125 m² à l’arrière avec accès indépendant et puit. Possibilité pour jardin, pergola, barbecue, sauna, stockage de bois, et beaucoup plus. Confort & équipements : Cheminées apparentes à tous les étages (non fonctionnelles à ce jour) 1 poêle à bois 2 poêles à granulés Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur Climatisation réversible avec pompe à chaleur Localisation : cOEur de village, cadre bucolique, à proximité des services et commerces, dans un environnement naturel préservé. Une maison atypique, pleine de charme et de potentiel : parfaite pour les amoureux des belles pierres et du bois, offrant de multiples possibilités : projet de commerce, activité locative, gîte ou résidence de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose sur un ensemble immobilier de 480 m² ce magnifique château de 250 m² bâti au XIXème siècle, unique avec son architecture en granit rose situé au cœur de l'Aubrac et idéalement situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle en Lozère (Occitanie) à 10 minutes de l'A75 et à 1 : 20h de l'aéroport le plus proche.(Clermont-Ferrand) Le château décoré et entretenu avec goût, dispose de 9 chambres à l'ambiance chaleureuses et feutrées avec vue panoramique sur la région du Gévaudan. Vous serez séduit par son joli parc arboré de 3400 m² qui comprend deux accès et son espace cocooning avec sa grande piscine chauffée, un spa et sauna. La propriété dispose de places de parking et équipé de bornes de recharges électriques. Attenant au château vous bénéficiez d'une résidence de 150 m² avec 3 chambres, une véranda avec vue sur le jardin coté nord. Proche d'une des sorties du parc au sud, vous attends un restaurant de 140 m² sur 3 niveaux avec une cuisine et tout son équipement prête à embellir vos tables de fins gourmets pour une activité de restauration et étroitement rattaché avec vos conviés du château. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre une belle résidence de vie et également de forts potentiels pour de nouveaux projets. Pour tout élément complémentaire des informations préalables vous seront demandées afin de vous envoyer un dossier complet et d'organiser un rendez vous de visite. Infos contact : MR vincent. landrin@ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LANDRIN - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 750 224 818.

Là où le temps s'est arrêté… Au cœur de Saint Alban, traversez l'ancienne aire de battage de cette ferme en pierre située à deux pas du centre-ville mais hors du temps. Cette propriété rare vous invite à ralentir. Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre plus de 240 m² habitables. Les 600 m² de dépendances agricoles, aux volumes généreux, n'attendent que vos idées : maison de famille, maison d'accueil, chambres d'hôtes, résidence artistique ou artisanale, ou simplement un lieu où loger vos rêves. Le jardin clos, plat, à l'abri, prolonge cette sensation d'intimité rare. Un puits ancien y veille, discret gardien du passé. Les toitures ont été rénovées, assurant une structure saine. La maison est habitable en l'état et propose deux logements distincts. Quelques travaux de confort permettront d'y inscrire un nouveau chapitre, en douceur. Un endroit pour habiter, accueillir, créer, transmettre. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5763.

Iad france - lionel lonjon vous propose : type de bien : maison individuelle surface habitable : 223 m² surface terrain : 585 m² (clos) localisation : saint-chély-d’apcher – quartier résidentiel calme description générale maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Construction traditionnelle implantée sur un terrain clos et paysagé, comprenant un jardin à l’arrière et une cour pavée à l’avant avec stationnement. Composition détaillée rez-de-chaussée : appartement t3 indépendant comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure (travaux à finaliser) — possibilité espace détente, salle de sport ou loisirs. Garage attenant cave 1er étage : palier d’accueil, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau et wc indépendant 2e étage : palier distribuant 4 chambres supplémentaires une chambre avec accès aux combles aménageables (possibilité suite parentale, dressing ou bureau), wc caractéristiques techniques chauffage : fioul menuiseries : double vitrage alu toiture : ardoise assainissement : tout-à-l’égout piscine intérieure (structure existante – travaux à achever) extérieur terrain clos de 585 m² cour pavée à l’avant (stationnement) jardin à l’arrière avec abri potentiel et usages idéal pour grande famille recherchant de l’espace possibilité de revenu locatif avec l’appartement du rez-de-chaussée convient également à un investisseur pour projet locatif ou habitation multi-familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À ne surtout pas rater ! Venez découvrir en exclusivité, une grande maison de ville, située dans le centre de Saint-Chély-D'Apcher. Si vous hésitiez entre montagne et ville, vous trouverez, ici, le parfait compromis ! Profitez du calme des espaces verts, environnants, pour vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Ce bien se compose de trois niveaux. Pour commencer, vous trouverez en rez-de-chaussée, un coin salon / salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, se trouve deux belles chambres, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième, deux autres chambres un peu plus spacieuses et une salle d'eau avec WC, qui viennent compléter l'espace nuit. Pour finir, un grenier aménagé vient agrandir et terminer le bien. Cette composition, est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir du monde à la maison ! Ce bien est équipé d'un système de chauffage au granulé et électrique, de portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires. Tout cela permet un confort et une économie d'énergie au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison a un potentiel immense, elle n'attend plus que vous ! Alors n'hésitez plus et venez la visiter ! Les petits + , vous retrouvez au rez-de-chaussée, une porte menant à une petite cour intérieure, qui vous offrira un espace extérieur, non négligeable, en centre ville ! Vous y trouverez, également, une dépendance qui peut servir d'atelier ou de rangement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d'architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et toutes commodités. L’accès direct à l'A75 vous situe à seulement 1h20 de Clermont-Ferrand de 2h00 de Montpellier. Implantée sur un vaste terrain plat d’environ 5400 m², clos et très arborés, cette maison offre 303 m² de surface habitable et 172 m² de surface annexe répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², comprenant le bénéfice du bow-window agrémenté d’une superbe charpente apparente ouvragée. Les grandes baies vitrées baignent la pièce d’une lumière naturelle et apportent l’avantage de l’apport thermique passif. La cuisine récente et moderne de 21 m², est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’appareils électroménagers de marque sont les garants d’une ergonomie optimale. Cet espace fonctionnel et convivial s'ouvre sur une véranda de 21 m², permettant transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², idéale pour profiter du jardin. La terrasse surplombe le jardin arboré. Elle offre une parfaite intimité et une pleine vue sur le parc. À l'étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (air-eau), avec un chauffage au sol dans les pièces principales et des radiateurs basse température dans les chambres. L’isolation a été renforcée et offre une excellente performance thermique efficace hiver comme été. Une cheminée avec insert dans le séjour vient parfaire l’ambiance chaleureuse de la maison. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique et dispose d’une excellente couverture 5G. Le terrain est facile à entretenir avec son installation robot de tonte. Le parc offre de beaux espaces arborés garantissant ombre et fraicheur en été, une réserve d’eau de 5 000 litres, équipée d’un surpresseur distribue l’eau sur la totalité des espaces. Cette maison combine élégance architecturale, volumes généreux et prestations modernes, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, avec l'avantage d'une situation géographique stratégique à Saint-Chély-d'Apcher, à proximité immédiate de l'A75. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, charmant village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, belle bâtisse d’une superficie habitable d’environ 188 m², implantée sur une parcelle de 520 m². Ce bien profite d’une vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une belle exposition sud-ouest. La maison, semi-enterrée, se compose sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie, un garage ainsi que deux caves. Le premier étage, qui donne directement sur le jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage, accessible depuis la voirie située à l’arrière de la maison, dessert un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés et proposent une grande pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant d’y créer un point d’eau si souhaité. La bâtisse comprend également, un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un étage comprenant un palier et deux chambres, dont une de plus de vingt mètres carrés. Cet espace, entièrement rénové, est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, en location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à la fréquentation du chemin de Compostelle. L’ensemble du bien a été entièrement rénové. Les murs ont été doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Une cuve enterrée permet la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin. Cette maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, allie charme et confort dans un cadre paisible et recherché. Elle conviendra parfaitement à une grande résidence principale, à des acquéreurs souhaitant profiter d’un revenu locatif complémentaire, à un investisseur immobilier, ou tout simplement à ceux qui recherchent une belle résidence secondaire au cOEur d’un village authentique et vivant. La maison peut être vendue seule, sans l’appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison 211 m² avec appartement indépendant Située à Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette maison d’habitation développe une surface totale de 211 m² habitables environ, implantée sur une parcelle close et arborée de 923 m². L’environnement est calme, résidentiel, et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée centrale qui dessert un garage, une chaufferie, un placard, ainsi qu’un appartement indépendant. Cet appartement comprend une cuisine, un salon, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Il constitue un espace idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou l’accueil d’un proche. À l’étage, la partie principale de la maison offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, trois grandes chambres de plus de 15 m² environ, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest, avec balcon. Les combles, accessibles, reposent sous une charpente en excellent état. La toiture a été entièrement refaite en ardoise. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puit sur la parcelle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété complète, évolutive, offrant de belles possibilités dans un secteur prisé et dynamique, au cOEur de la Lozère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage, éléctricité, peinture etc. la toiture a été refaite il y a 3 ans, en lauzes. De belles grandes pièces, pourvues d'une cheminée et de grandes ouvertures, donnant sur le jardin, offrent une belle luminostié. Le sol est en carrelage d'époque dans quelques pièces du bas, et en parquet de chène massif. Un très joli escalier en pierres dessert les deux étages. Dans certaines chambres, vous disposez d'un petit espace de toilette, discret, fermé par des boiseries. Il y a deux appartements qui sont loués dans une partie attenante à la batisse. Trois garages complètent ce bien avec possibilité de créer, au dessus, des appartements. Pas de vis à vis lorsque l'on est coté jardin. L'ensemble de la batisse est en bon état. À visiter ! idéal investisseur ou projet familial pour une maison de vacances.

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : Située à Marvejols, cette somptueuse maison d'architecte d'une surface habitable de 274.82 m² sur un terrain de 4159 m² est un véritable bijou architectural alliant modernité et élégance. Construite en 1968, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort absolu dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des 12 pièces qui composent cette propriété. Avec 6 chambres et 3 salles de bain, chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants intimité et bien-être. L'agencement des pièces est optimal, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse, orientée plein sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux des voitures, cette maison est également dotée de 3 garages pour stationner en toute sécurité. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, du câble TV et d'un système de chauffage individuel au fuel assurant une chaleur douce et homogène à travers des radiateurs. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison d'exception offre une vue imprenable sur les environs. Sa proximité avec les commodités locales et les infrastructures de transport en fait un lieu de vie privilégié. Laissez-vous séduire par cette maison unique où l'art de vivre rime avec élégance et raffinement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marvejols, sur l'axe béziers, clermont ferrand, idéalement située au fond d'une impasse au calme, à quelques pas des écoles et des commerces, maison sur trois niveaux de type 5 / 6, d'une superficie de 217 m² et des annexes de 90,50 m². L'espace jour : lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec sa cheminée à insert, une salle à manger avec vue sur le jardin. Les volets roulants solaire sont commandés par fermeture individuelle et centralisée au premier étage. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres au dernier niveau, d'un chambre au 1er étage. Cote jardin bâtie sur un terrain de 1000 m², une piscine creusée attend sa rénovation, le terrain est plat, arboré, clôturé. Le portail et la porte du garage sont automatisés. L'avis de l'expert : les gros travaux ont été effectués, pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique, volets électriques solaires, toiture révisée. Prévoir une rénovation légère : peinture, salle d'eau et salle de bain, sols des chambres. La cité de marvejols, reconstruite au xviième siècle par henri iv après les guerres de religion, est une bourgade accueillante, aujourd'hui classée parmi les « plus beaux détours de france ». Marvejols possède une architecture marquée par son passé moyenâgeux mais également par l'époque de la renaissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 190 546 - greffe de draguignan) marie-dominique horcajada entrepreneur individuel 06 17 64 61 98 - réf. 895651.

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : Sublime Maison de Maître avec Jardin et Vues Exceptionnelles à Marvejols Vous recherchez une propriété, alliant élégance, charme et confort dans un environnement préservé ? Ne cherchez plus, cette somptueuse Maison de Maître répondra à toutes vos attentes. D'une surface habitable de 316.19 m² sur un vaste terrain de 552 m², cette propriété unique se déploie sur 3 étages offrant un total de 16 pièces dont 8 chambres spacieuses et lumineuses. Celle-ci est divisé en 3 appartements. La Maison bénéficie d'une belle cave de 67 m², d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec la possibilité de stationnement sur le terrain. À l'extérieur, un magnifique jardin d'une superficie de 552 m² en plein coeur de ville. Ce bien de caractère offre un bon état général et de prestations de qualité pour un confort optimal. Les équipements : tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage central avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude Thermodynamique, ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère. Située à Marvejols, à proximité de toutes les commodités, cette Maison de Maître est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jihane Rahmani vous propose : * Magnifique Maison de 180 m² à Montrodat - Charme et Espace au Rendez-vous * Splendide maison individuelle située à Montrodat, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Lozère et disposant d'une généreuse superficie de 180 m² sur une parcelle totale de 1 481 m². Construite en 1976, cette maison offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les espaces de vie y sont lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace buanderie et cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Au premier étage, le vaste pallier avec rangements dessert quatre chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol donne accès à un double garage et deux pièces polyvalentes. Portail d'entrée et porte de garage motorisés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces, d'une cheminée, de chauffage électrique, de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés et d'un système de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt pour agrémenter votre quotidien tels que les commerces locaux, les écoles ainsi qu’un accès à l’autoroute A75. Cette maison, bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg de caractère historique – 248 m² – Marvejols (Lozère) Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Située au cœur du quartier du Théron à Marvejols, cette maison de bourg pleine de charme séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 248 m², cette demeure offre de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux, s'organisant autour d'une tour centrale qui dessert élégamment l'ensemble des étages — un élément architectural rare et emblématique de son caractère historique. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et exploiter pleinement son fort potentiel patrimonial et locatif. Description générale : Rez-de-chaussée : Un garage, deux pièces polyvalentes (salon ou chambres), une buanderie et un couloir donnant sur une cour arrière agrémentée de dépendances (quatre pièces à usage de stockage, atelier ou aménagement futur). Premier étage : Un vaste espace de vie comprenant salle à manger, cuisine, salon, chambres et pièces d'eau (WC, lavabo, douche). Deuxième étage : Distribution similaire, avec salon, cuisine, chambres et salle de bains avec WC. Combles aménageables : Trois espaces et un accès à la tour, offrant de belles perspectives d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Trois caves, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou la création d'un espace atypique. Dépendances : Dans la cour, quatre pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble Les atouts : Surface généreuse de 248 m² habitable environ. Bâtisse ancienne pleine de cachet, avec éléments d'époque préservés. Tour intérieure rare, offrant une distribution originale et élégante. Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, appartements touristiques ou investissement locatif. Cour arrière et dépendances permettant la création d'un projet patrimonial ou touristique à fort potentiel. Emplacement privilégié : Idéalement située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Marvejols, ville historique aux portes de l'Aubrac, attire chaque année de nombreux visiteurs. Son patrimoine et sa localisation en font un emplacement stratégique pour un projet de location saisonnière ou de valorisation touristique. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME pour visiter cette maison de caractère et découvrir tout son potentiel à Marvejols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 ).

Maison des années 70,217 m² habitables, (307 m² au total) solide bâtisse d'artisan constructeur sur terrain arboré de 1000 m² rez de chaussée : garage cellier, buanderie wc, stockage bois, salle de jeux. 1er étage : séjour salle à manger, cuisine, bureau, chambre 1 avec salle de bains et wc 2eme étage : 3 chambres (2 divisibles) salle d'eau wc. Quelques atouts : grande luminosité avec beaucoup de surface vitrée. Volets roulants électriques (commande centralisée) pompe à chaleur adossée a chaudière fuel (pour les grands froids) distribution sur réseau de radiateurs a eau chaude. Ballon thermodynamique construction de grande qualité régulièrement entretenue avec rez de chaussée en pierre de taille, étages en plancher béton, escaliers granito cloisons intérieures brique et plâtre. Zone déclarée inondable à faible risque.( jamais l'eau n'est rentrée dans la maison) prix : 229 000 euros honoraires charge vendeur diagnostic etabli le 30 / 05 / 2023 dpe : d 202 kwh / m2 : an ges : c 21 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3890 euros". Visite virtuelle sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe horcajada, au 06 49 37 41 42 ou par courriel à jp.horcajada@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe horcajada agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 384 170 650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382544 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean philippe horcajada (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 384 170 650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité orpi. À proximité de rieutort de randon, propriété en margeride comprenant une maison d'habitation en granit de type sept et une grande dépendance des années 80. L'ensemble est exposé sur un terrain boisé de plus d'un hectare. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie la propriété dispose de nombreuses annexes. Bureau, véranda de prés de 70 m², bucher, atelier, cave, garage. Et de nombreuses équipement. Offre singulière. Votre conseiller immobilier orpi lozère, vincent richard référence agence : 5722.

En plein cœur de la Margeride en Lozère (48) Ensemble immobilier de 1850 composé de 3 maisons en pierres de granit attenantes dont 2 communicantes tout en restant indépendantes, Implantées sur plus de 692 m² de terrain et représentant une surface habitable de 178 m² plus 2 garages de 35 et 61 m², ce dernier étant implanté sur un autre terrain constructible non attenant de 2644 m² situé en contre bas de la route et doté d'une dalle prévue pour la construction d'un éventuel 3ème garage ou une cuisine d'été. - La première maison a été entièrement rénovée en 2003 d'une surface de 60.61 m² habitables elle est composée d'un garage de 35 m² avec buanderie, d'un salon séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte de 33 m², d'un wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Louée actuellement 450€ / mois mais elle peut être libérée dès la signature si acquéreur le souhaite. - La deuxième maison est quand a elle constituée au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, d' un wc séparé, d'une cave en longueur avec son cumulus, un dégagement ou hall d'entrée de la 3ème maison permettant la communication entre les deux maisons. Un escalier équipé d'un siège motorisé de marque Stana pour accéder à l'étage où se trouve un wc séparé, une salle d'eau, une belle chambre de 22 m² avec accès à des combles aménageables pouvant permettre la création d'une chambre supplémentaire - La 3ème maison elle se compose au rez de chaussée du hall d'entrée, d'un grand cellier donnant accès à une véritable cave à vin, une ancienne cuisine, à l'étage 1 wc séparé, u;ne salle d'eau et une très belle et grande chambre double avec un accès à des combles isolés par 40 cm de laine de verre et dotés de fenêtres Taxe foncière 696 € Toitures en ardoises et en lauzes, menuiseries doubles vitrage, Ensemble vendu meuble. Malgré les nombreux travaux précédemment réalisés à savoir, électricité, isolation, conduites d'eau, prévoir encore un budget de rénovation pour une mise en conformité de l assainissement individuel et mettre au gout du jour pour pouvoir exploiter pleinement tout le reste du potentiel De part sa localisation, cet ensemble immobilier offrant une belle vue dégagée est idéal pour une résidence secondaire, un investissement immobilier, ou la création de gites ou chambres d'hôtes à 6 km du lac de Ganivet, 13 minutes de St Amans, 15 minutes de l'A75,20 minutes d'Aumont Aubrac et 26 minutes de Mende. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 165000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.84% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 12000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m². La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.