PARIGNE L'EVEQUE CENTRE(72)-Maison à vendre 5 pièces - 87 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – DPE C

À quelques pas des commerces et services, cette maison de ville de 87 m² offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un jardin et une agréable terrasse.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux puis une cuisine aménagée et équipée, installée en 2013.

Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un espace buanderie, puis une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les velux ont été récemment remplacés et sont équipés de volets électriques.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois d'environ 17 m², prolongée par un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en conservant un entretien facile.

Une dépendance permet de ranger vélos, mobilier de jardin et du matériel.

Sous la maison, 3 caves offrent un espace de stockage appréciable et permettent également un accès pratique aux différentes évacuations.

Les plus de la maison : * 87 m² habitables * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 1 salle d'eau et 1 salle de bains * 2 WC indépendants * cuisine aménagée et équipée * terrasse bois de 17 m² * jardin d'environ 100 m² * dépendance et 3 caves * chauffage au gaz de ville et une chaudière de 2017 * ravalement de façade réalisé en 2018 * Velux récents avec volets électriques * DPE C * taxe foncière : 1 047 € Un emplacement pratique au quotidien Située au cœur de Parigné-l'Évêque, la maison permet de rejoindre facilement à pied les premiers commerces et services.

La commune dispose d'établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que d'équipements sportifs, culturels et associatifs.

Les transports en commun permettent également de rejoindre Le Mans, notamment pour les lycéens, les études supérieures, la gare ou les déplacements professionnels.

Un emplacement intéressant pour une famille recherchant davantage d'autonomie au quotidien pour les enfants et adolescents.

La maison était jusqu'à présent louée 790 € par mois, ce qui peut également constituer un repère intéressant pour un projet d'investissement locatif.

Une maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter d'une vie de centre bourg tout en restant facilement relié au Mans.

À découvrir sans tarder, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.

966434.