Vous rêvez d'un cadre de vie où règne le calme et la sérénité ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de 106 m² nichée sur une parcelle de 634 m² à Panazol (87350) est faite pour vous ! Caractéristiques : Espace de Vie Lumineux : Un salon / séjour double traversant de 34 m² vous accueille chaleureusement dès l'entrée. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'électroménagers récents (lave-vaisselle, réfrigérateur), vous offre un espace où la créativité culinaire s'épanouit. Chambres Spacieuses : Trois chambres confortables, dont deux dotées de placards, offrent un havre de paix pour toute la famille. Une grande salle de bains avec placard et des wc séparés avec lave-mains Sous-sol Aménagé : Avec un garage spacieux pour plusieurs véhicules, espace buanderie, atelier et cave, vos besoins de rangement et d'organisation sont comblés. Espace Extérieur : Jardin et Terrasse en Pierre : Profitez des beaux jours dans un jardin soigné, agrémenté d'une terrasse en pierre équipée d'un store, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Sécurité : Clôture complète de la parcelle avec rembardes, portillon équipé d'un visiophone et portail électrique en aluminium de 6m, pour une tranquillité d'esprit absolue. Chauffage Central au Gaz et Climatisation Réversible : Assurez votre confort toute l'année avec un système de chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible récente. De nombreux travaux ont été effectués ces dix dernières années sur ce bien. Le DPE est donc classé C et B pour le GES. Il n'y a aucune anomalie sur les installations électriques et de gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Commodités à Proximité : On trouve des écoles maternelles, une école élémentaire publique à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun et scolaires sont présents dans le quartier. L'autoroute A20 et la nationale N520 sont accessibles à moins de 10km. Des restaurants, boulangeries, supermarchés, autres commerces, une crèche et un bureau de poste sont proches du logement pour un quotidien facilité et agréable. Prix : 275 000€ FAI (Prix net vendeur 263 000€ - Honoraires 12 000€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1047€ ~ 1417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²

Surface cuisine : 13 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone