Maison 5 pièces à vendre à Orval (18200)

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Cette superbe maison traditionnelle située à Orval, est une véritable perle rare sur le marché. Avec une surface habitable de 141 m² en plain-pied, cette propriété offre un confort et un charme indéniables pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, menant à la salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la somptueuse terrasse de 40 m². Vous trouverez un vaste salon séjour plein de charme et une cuisine équipée d'un magnifique évier taillé dans la pierre et d'une grande plaque à induction. Les 3 chambres confortables, la salle d'eau et le WC répartis sur le même niveaux assure un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Vous souhaitez plus d'espace ? L'ensemble du premier étage est aménageable pour assouvir vos envies et vos besoins sur mesure. Le point fort de cette maison est incontestablement son grand jardin de 2082 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la terrasse équipée d'une banne pour des moments conviviaux où vous relaxer en toute tranquillité. Dans le fond de la propriété un poulailler 4 étoiles accueillera vos pondeuses préférées et les nombreux arbres fruitiers vous permettrons de concocter de bonnes confitures maison. Les amoureux de potager ne seront pas en reste grâce à la surface exploitable qu'offre ce bien. Côté équipements, cette maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, un aspirateur central et un système de récupération d'eau permettant d'alimenter les toilettes et arroser le potager en toute quiétude. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent une température agréable en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage de qualité, les enduits sont neufs et la toiture est impeccable. En plus de son garage en sous sol, cette propriété dispose de 2 caves dont une cachée dans la végétation. Vous serez heureux de trouver également une buanderie et une grande pièce de loisirs idéale pour les fêtes de famille et un second WC. Selon vos gouts, des travaux seront à prévoir pour moderniser la décoration mais cette demeure est seine et présente un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Orval. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1min de la gare, maison avec cachet à rénover entièrement. Composée de 6 pièces avec quatre chambres. Beau potentiel à exploiter avec garage et petite dépendance de 20 m². Sous-sol de 50 m². Agréable jardin en bordure du Cher. Idéale pour les amateurs de pêche, de rénovation ou des investisseurs souhaitant valoriser un bien. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille car elle est proche des écoles et habitable de suite. Trois chambres actuellement 3 autres possibles. Un séjour, une salle à manger, une cuisine, salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol une pièce détente de 27 m², buanderie, wc, garage. Le jardin est clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Plus de 170 m² d'espace de vie possible avec en plus 2 chambres et salle de bains / wc au rez de chaussée. Cette maison est disponible de suite avec un jardin clos et un garage. Elle est à proximité des écoles et des commerces. Double vitrage, tout à l'égout, une partie cave au garage. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Sublime maison de 110 m² avec garage, terrasse sur le toit et terrain à Bouzais. Implantée sur une parcelle close de 490 m², délimitée par un mur en pierre et des grilles, cette maison de caractère conjugue authenticité, élégance et potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un vestibule accueillant intégrant un espace buanderie donne le ton. La cuisine indépendante bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La salle à manger, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une cheminée équipée d’un poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon en enfilade, pouvant également être aménagé en chambre, complète harmonieusement les espaces de vie. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. Les pièces de réception sont mises en valeur par de superbes tomettes anciennes récemment restaurées, conférant à l’ensemble un cachet authentique et intemporel. Un accès direct mène à une grange de 28 m², aux volumes généreux, idéale pour le stationnement de véhicules de grande hauteur de type camping-car, un atelier ou un espace de stockage. L’étage accueille trois chambres confortables, dont une vaste chambre avec accès direct à une élégante terrasse rénovée de 18 m². Un grenier aménageable offre un potentiel d’extension appréciable, permettant notamment la création d’une seconde salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, les espaces sont soigneusement organisés : une terrasse rénovée, une dépendance en pierre de 10 m² avec grenier, ainsi qu’un portail double facilitant l’accès véhicule. Côté prestations, la propriété bénéficie de la fibre optique, de menuiseries bois mêlant simple et double vitrage selon les espaces, d’un assainissement individuel et d’un système de chauffage alliant poêle à granulés et radiateurs électriques. Une demeure de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d’évolution, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas auteillier vous propose : maison de ville sans terrain. Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 130 m², avec sa terrasse de 20 m², ses 5 chambres, à 5 mns à pied du centre-ville de st-amand-montrond et son marché du samedi, à proximité immédiate du canal du berry. Historiquement, cette maison est apparue vers 1900, dès les années 30 elle fait office de commissariat durant une vingtaine d'années. En rdc, l'entrée passée, nous trouverons la cuisine séparée du salon salle à manger. Une chambre de 15 m², une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bien de bureau ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace où une vie peut s'organiser immédiatement. La buanderie et les wc terminant ce rdc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 15 m² en moyenne dont une avec un point d'eau, avec parquet au sol. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave sur l'intégralité de la surface termine la visite. La véranda présente sur la terrasse de 20 m² sera enlevée. Cette maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres changées et de volets roulants manuels. Cette maison ancienne dont la hauteur sous plafond s'élève à 2.90m bénéficie d'un cachet certain sur un secteur prisé, au pied du centre ville. N'hésitez pas à rentrer en contact pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 246 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne - 06 88 04 00 23 st amand montrond  centre ville, immeuble à rénover, comprenant en rdc : boutique, atelier, entrepôt, wc, jardin à l'arrière avec hangar, couloir, 2 caves. À l'étage : 2 appartements t3. Grenier au-dessus. Idéal  artisan, profession liberale, investisseur. Transaxia- france 13 rue henri-barbusse 18200 st amand-montrond  tél : 02 14 00 06 55. Retrouvez nos annonces sur :  ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr.  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) belle propriete avec beaucoup de potentiel,  pour les amoureux de la nature et d'espace. Elle comprend une maison d'habitation  composée en rez de chaussée  d'une entrée, cuisine, séjour, salon, salle de réception, salle d'eau, arrière cuisine, wc, chaufferie.  a l'étage  : 4 chambres. Plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : une grange, une grande remise,  un hangar métallique, four à pain,  puits. Le tout  sur 14 ha 42 a 81 ca de champs, bois et  pré, pour profiter de l'espace ou possibilites activites agricoles. Belle region vallonnee & verdoyante  transaxia-france 13, rue henri -barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55, retrouvez nos annonces sur :   ou www. Transaxia. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 20 mn de st amand, dans village, belle maison de campagne composée d'une entrée- séjour + cheminée- dégagement- cuisine- salle de bains- wc- 2 chambres. 1er palier -  salon- 2 chambres- wc. Dépendance sur 650 m² de jardin clos. Votre conseillère en immobilier maryvonne dilloard tél : 02 48 96 87 99 / 02 14 00 06 55. Gsm : 06 88 04 00 23. Agence immobilière saint amand- montrond transaxia france 13  rue henri- barbusse 18200 18200 saint amand-montrond. Retrouvez nos annonces sur :  -saint-amand- montrond. Fr. Nos biens- 100 000 € : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr .  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) region st amand- montrond ensemble immobilier composé de 2 maisons. La première d'une superficie de 70 m²  comprenant : séjour - cuisine - salle d'eau - wc.  1er  : 2 chambres - grenier.  la 2 ème maison à rénover, d'une superficie de 49 m², composée d'une cuisine- séjour- chambre- dépendance- le tout  sur 170 m² de terrain.  transaxia - france 13, rue henri - barbusse 18200 st amand - montrond  tel :   02.14. 00.06. 55. Retrouvez nos annonces sur :  -  saint- amandmontrond. Fr ou www. Transaxia. Fr. votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) proche de dun sur auron.  maison de plain  pied à rafraichir composée d'une entrée- grand séjour + cheminée - cuisine-  pièce de  43 m² - 1 chambre + salle d'eau - wc - couloir : 4 chambres - wc. Comble aménageable. Garage. Jardin arboré sur 589 m². transaxia-france 13, rue henri - barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55. Retrouvez nos annonces sur :   ou transaxia. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand. Tél : 06 88 04 00 23 agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Saint-Amand-Montrond – Hôtel particulier avec possibilité de Licence IV, en cœur de centre-ville historique. Situé en plein centre-ville historique de Saint-Amand-Montrond, cet hôtel particulier de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et son cachet rare. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L’établissement dispose de six chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’exploitation actuelle comprend trois chambres louées à la demande et trois chambres louées au mois, assurant une rentrée financière immédiate et régulière. Les baux étant mensuels, l’activité peut facilement être adaptée ou réorientée avant l’acquisition si nécessaire. Détails financiers sur demande. Au rez-de-chaussée, une salle de restauration d’environ 40 m² avec bar équipé. La Licence IV actuellement exploitée n’est pas incluse dans le prix de vente; elle pourra toutefois être rachetée séparément et sera proposée en priorité aux futurs acquéreurs, afin de leur laisser le choix d’intégrer ou non une activité de bar à leur projet, notamment pour l’organisation de soirées ou d’événements sportifs. Ce niveau comprend également un salon cosy d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m², adaptée à la petite restauration et aux petits-déjeuners. Une entrée secondaire offre un accès indépendant à la partie hôtelière, desservie par un bel escalier en pierre menant aux étages. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage propose un balcon d’environ 10 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres. Au deuxième étage, un palier dessert trois autres chambres. L’ensemble des six chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort adapté à une exploitation hôtelière ou de chambres d’hôtes. Sur le plan technique, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur la pierre et le charme de l’ancien. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul aujourd’hui vétuste, et les huisseries sont en bois simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont donc à prévoir; ces éléments ont été intégrés dans le prix de vente, volontairement attractif et laissant une réelle marge de valorisation. Une cave d’environ 61 m² comprenant la chaudière fioul, permet le stockage notamment pour les fûts de bière et les réserves. Ce bien rare en centre-ville se prête à différents projets : poursuite de l’activité de chambres d’hôtes, développement d’un hôtel avec ou sans bar, ou transformation en habitation de caractère, sous réserve des démarches nécessaires.  La Licence IV sera proposée à la vente uniquement dans le cadre du projet des futurs acquéreurs, en l’absence de besoin elle pourra alors être cédée séparément. Un accompagnement financier personnalisé pour la reprise de l’activité commerciale peut être proposé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) 06 88 04 00 23 maison de campagne à rénover – fort potentiel ! Située au sud du cher  dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Elle vous offre en rez- de- chaussée une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos envies, un chaleureux séjour avec cheminée, un wc et une véranda lumineuse. À l'étage vous trouverez un palier desservant 5 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un wc. À l'extérieur une dépendance et deux garages viennent compléter l'ensemble. Un terrain de 1 458 m² parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou accueillir vos loisirs. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Agence immobilière transaxia- france 13 rue henri- barbusse  18200  st amand- montrond. Retrouvez nos annonces sur :   ou nos . nos biens  100 000 € : immobilier-petits-prix. Com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr.   votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Fiche Id-SIT175787 : Exclusivité, à vendre proche commerces et centre-ville, agréable et vaste maison de ville sur trois niveaux avec jardin et garages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur bureau avec débarras, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée avec cellier d'un wc, d'une salle d'eau, de la chaufferie et d'une buanderie qui donne accès au garages. Le terrasse du jardin est accessible par la cuisine et la salle à manger. Au premier étage, par l'escalier qui prend naissance dans la salle à manger trois chambre et une salle de bain avec wc et au second en sous pente, deux chambres et une salle de jeux. Grenier exploitable au dessus du bureau de l'entrée. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Un puits prend place dans le jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 187250 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 07 / 2025 - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) 06 88 04 00 23.   spacieuse maison de 220 m² à rénover avec dépendances et jardin arboré. au rez - de  chaussée vous trouverez une entrée accueillante,  un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, bureau, pièce à vivre, salle de bain, wc.  a l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Dépendance  atelier, garage, cave. L'ensemble sur 623 m² de terrain. Beaucoup de potentiel à proximité des commerces. agence immobilière transaxia- france 13 rue henri- barbusse  18200  st amand- montrond. Retrouvez nos annonces sur :   ou nos . nos biens  100 000 € : immobilier-petits-prix. Com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr.   votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de ville avec commerces à 15 km de saint amand-montrond, composée d'un séjour, cuisine, cellier, 1 chambre, 1er palier desservant 3 chambres, salle d'eau + wc. Garage sur un terrain de 453 m². Transaxia- france 13, rue henri-barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55. Retrouvez nos annonces sur : ou transaxia. Fr. Les unformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr. votre contact : maryvonne dilloard trasaxia st amand. Tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081 au r. S.A. C de bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante ferme à rénover à Saint-Amand-Montrond - Potentiel exceptionnel à découvrir ! Nichée dans un cadre bucolique à Saint-Amand-Montrond, cette ferme authentique de 168 m² sur un vaste terrain de 3440 m² offre une opportunité rare de création d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation exceptionnel. Avec une architecture traditionnelle et un potentiel de réaménagement sur deux étages, cette propriété représente une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. L'espace de vie actuel comprend 5 pièces avec la possibilité d'aménager des chambres, des bureaux, des salles de bains et des espaces de vie sur mesure en fonction de vos besoins et de vos envies. Une rénovation complète est à prévoir, mais le sentiment d'histoire qui imprègne ce lieu ne pourra que stimuler votre imagination. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec un jardin déjà paysager, il y a de l'espace pour une terrasse, un potager, ou même la création d'un espace de loisirs en plein air. Des avantages tels que la fibre optique et le raccordement à l'assainissement sont des atouts non négligeables pour faciliter votre projet de transformation. Située à quelques minutes des écoles, du centre-ville, d'une piscine et d'un supermarché, cette ferme bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités essentielles pour la vie quotidienne. Une fois rénovée, elle offrira un véritable havre de paix à quelques pas des infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien. Cette propriété est un véritable diamant brut qui n'attend que d'être façonné selon vos aspirations. Si vous rêvez de rénover une ferme pour en faire votre résidence principale ou un lieu de villégiature unique, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Amand-Montrond. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour explorer tout le potentiel que cette maison de caractère a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Propriété Atypique avec Vaste Terrain et Multiples Chambres à Saint-Amand-Montrond Découvrez ces magnifiques maisons spacieuses situées à Saint-Amand-Montrond, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Implanté sur un vaste terrain de 1445 m², cet ensemble d'habitation offre un cadre de vie unique, avec diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le vaste jardin arboré et paysagé vous invite à la sérénité et à la découverte de la nature environnante. Les prestations de cette propriété sont de haut standing, avec notamment une connexion internet en fibre optique pour vous garantir un confort numérique optimal. De plus, le système de chauffage individuel, avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est au tout à l'égout. L'étage de la première maison est entièrement rénové avec ces trois chambres, un grand palier, un WC et une immense salle d'eau. Le rez-de-chaussée est à remettre au gout du jour. Il se compose de deux chambres, un séjour, une salle d'eau, et une cuisine. Vous trouverez en dessous une buanderie et plusieurs espaces de rangement. La seconde maison est à rénover et se compose d'une véranda, une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cette dernière bénéficie de 2 garages dont un ouvert et un fermé pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire et un atelier pour plus de praticité. Cet ensemble sera parfait pour deux familles, un projet locatif où une activité gite. Idéalement située, proche des différents points d'intérêt tels que la piscine, le centre-ville, les écoles et les commerces, cette propriété saura combler les attentes des familles en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété rare à Saint-Amand-Montrond. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Amand-Montrond, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une superficie de 100 m² répartie sur 3 étages, cette propriété propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces multifonctionnels tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Le premier niveau comprend une entrée accueillante menant à un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez les 3 chambres ainsi que la salle d'eau et le WC. Le couloir distribuant les chambres est équipé de nombreux rangements. À l'étage, une quatrième chambre à été implantée, celle ci dispose d'un beau dressing fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez la dernière chambre de cette maison. Elle se trouve accolée à l'espace buanderie avec un évier et une douche. Ce niveau dispose également d'un WC. Vous trouverez le garage suffisamment spacieux pour stationner votre véhicule et créer un espace établi pour les bricoleurs. Pour terminer une dernière pièce de détente avec pierres apparentes et cave sera parfaite pour de bons moments entre amis. Coté terrain l'espace nécessaire pour toutes les activités extérieures est présent. La piscine tubulaire et le trampoline feront la joie des enfants. Un abri en dur au fond du jardin permettra le rangement du mobilier estival. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort optimal, tandis que la présence de la fibre optique permet une connectivité rapide et efficace. Proche du centre ville, des écoles et de la piscine, l'emplacement est idéal pour une famille voulant vivre à proximité de toute les commodités. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Bien que quelques travaux restent à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet familiale pour créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Magnifique Propriété Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Amand-Montrond Vous rêvez d'une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison à Saint-Amand-Montrond est l'opportunité qu'il vous faut ! D'une superficie totale de 135 m² sur un vaste terrain de 1321 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 5 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, et 2 cuisines, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. Le salon lumineux constitue un endroit parfait pour se retrouver en famille. De plus, la présence d'une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées en extérieur. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Vous apprécierez la chaleur diffusée par la cheminée et les radiateurs, ainsi que les économies d'énergie grâce au mode de chauffage électrique et au bois. Edifiée sur sous-sol vous bénéficierez d'un immense garage, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un grand terrain arboré avec point d'eau et abri de jardin. Imaginez-vous profiter d'agréables moments en famille dans ce cadre verdoyant et tranquille. Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que des écoles, des supermarchés, un collège et un lycée, ainsi qu'une salle de sport. Vous pourrez ainsi bénéficier de tout ce dont vous avez besoin à seulement quelques minutes de chez vous. Cette maison a tant à offrir qu'une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Plain pied avec Jardin et Garage à Saint-Amand-Montrond Cette maison de ville atypique, située à Saint-Amand-Montrond, offre un véritable havre de paix avec un esprit campagne. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 782 m², cette propriété présente un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et l'aménagement intérieur de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un toilette, une salle d'eau, une grande cuisine séparée et une salle à manger, une buanderie avec véranda et un cellier offrent des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules assure un stationnement sécurisé. La terrasse est ombragée et sans vis a vis. Bien que des rénovations soient nécessaires pour mettre cette propriété au goût du jour, son potentiel en fait une opportunité unique pour les amateurs de projet immobilier. Collé à la maison un grand atelier de 50 m² permettra de créer de nouveaux espaces dans un esprit industriel. Les commodités telles que la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout et la domotique assurent un certain confort au quotidien. Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les points d'intérêt à proximité, tels que le canal de Berry à seulement 5 mètres, le centre historique à 3 minutes, le collège à 200 mètres et le centre-ville à 3 minutes, ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville à Saint-Amand-Montrond. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en votre petit coin de paradis en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé, proche des commerces et des écoles. Maison composée d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, sous-sol en partie aménagé, cave et garage. Jardin clos. Rafraîchissement à prévoir, pas de gros oeuvre, volumes généreux, idéale pour une belle vie de famille. Très beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison proche lycées comprenant au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, un dressing, un coin buanderie, et un garage. Au premier étage une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, WC séparé. Un balcon donnant sur une cour goudronnée avec portail électrique. Jardin clos à l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmant pavillon familial avec 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec insert, salle d'eau avec WC séparé. Partie habitable et indépendante au sous-sol avec chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Garage avec porte électrique, grand espace de rangement ou atelier. Proche collèges et lycées. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Exclusivité, belle longère de caractère avec cachet de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Vie de plain-pied, séjour de 45 m² avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, cuisine équipée, cellier et buanderie. Climatisation réversible. Grange attenante, terrasse plein Sud, jardin clôturé, environnement paisible. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.