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maison 5 pièces 92 m2 à vendre à Nort-sur-Erdre (44390)
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Vente maison 5 pièces 92 m² Nort-sur-Erdre (44390)
219 500 €
-4.52 %

Maison 5 pièces Nort-sur-Erdre (44390)

EXCLUSIVITE AJP NORT SUR ERDRE Maison / Appart Centre Ville Nort Sur Erdre 3ch Rare ! Maison de ville, en pierres, plein coeur de Nort sur Erdre, à 1mn à pied de la gare et des commerces ! En excellent état, parfaite pour les grandes familles désireuses du mode vie « tout à pied » ! Au rdc, entrée / séjour (env 17 m²), une cuisine à aménager selon vos goûts, (env 8 m²), semi-ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 25 m². Au 1er, trois belles chambres de plus de 12 et 13 m² et une salle de bains de près de 8 m². Au 2ième, un magnifique grenier réparti en 3 pièces pour une surface totale de plus de 50 m², belle hauteur, très facile à aménager. 92 m², potentiel total de 147 m². Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, chaudière récente de 2019. Assainissement Tout à l'égout. Les gros plus : *excellent état, en plein coeur de ville, tout à pied ! *Potentiel d'évolution avec un très beau grenier en excellent état également. * Cabanon de jardin A savoir : *une cour de 40 m² attenante, stationnement véhicule possible, pas de jardin supplémentaire. Opportunité : *louée actuellement par un organisme de l'Etat, fin de bail Aout 2024 (congés pour vente délivré), mais pourquoi pas poursuivre le bail si projet d'investisseur ! (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 107 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 540 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 232 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 500 € (soit 2 386 € / m²)
    -4.52 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.52 % (-10 400 €) depuis le début de sa diffusion le 11 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2836BD
Ajp Immobilier Nort sur Erdre agence immobilière Nort-sur-Erdre (44390)
Ajp Immobilier Nort sur Erdre

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