Iad France - Cécile Blanchard (06 50 85 32 16) vous propose : OFFRE ACCEPTÉE pour cette charmante maison traditionnelle construite en 2019, idéalement située pour les amoureux de la campagne et des balades au bord de l'eau. Rapidement accessibles à pied, les sentiers des bords de Vilaine n'auront plus de secrets pour vous. Avec une surface habitable de 118 m², cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et moderne grâce à son exposition, sa grande terrasse et son jardin arboré. Elle dispose de cinq pièces très bien agencées, comprenant trois chambres très spacieuses pour un confort maximal et un espace atelier / bureau modulable, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Conçue pour sa fonctionnalité, elle vous apportera de l'aisance pour préparer vos repas et accueillir votre entourage dans une ambiance conviviale. Le cOEur de la pièce de vie est réchauffé par un poêle à granules, assurant une atmosphère chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique du domicile. Vous profiterez d'une salle de bains contemporaine dotée d'une douche moderne parfaite pour une famille nombreuse. Chaque espace de cette maison a été pensé pour allier confort, modernité et relaxation dans un cadre idyllique et tranquille. Ce sera avec plaisir pour organiser une visite ensemble et pourquoi pas envisager votre future vie à Nivillac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Blanchard EI (ID 46507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 936 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.