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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 5 pièces 163 m² Niort (79000)
297 000 €

Maison 5 pièces Niort (79000)

Maison de 6 pièces et d'environ 160 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et seulement à 22mn à pied du Moulin du Roc. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une spacieuse cuisine Américaine équipée, une arrière cuisine avec son entrée indépendante, un toilette, salon avec insert et bureau en mezzanine. Fibre optique. Au premier étage, deux chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain. Au deuxième étage une troisième chambre mansardée vient compléter cet ensemble immobilier. La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour le stockage et également possibilité d'utilisé un local déjà existant qui est équipé d'un point d'eau. Le préau attenant à la maison donne accès au jardin et au garage. Le jardin clos vous offre un espace extérieur de verdure de 839 m² environ à proximité du centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville et un ballon d'eau chaude complète l'installation. le chauffage est au sol au rdc, ce qui garantie un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1947
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 297 000 € (soit 1 822 € / m²)
  • Honoraires : 12000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 380 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 83558138C
Arthurimmo.com Niort agence immobilière Niort (79000)
Arthurimmo.com Niort
Jérôme POINT

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