Vente maison 5 pièces 142 m² Nérac (47600)

Située à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied comprend une entrée donnant sur un salon, une cuisine avec un accès extérieur, un cellier, une cave, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable au-dessus, un cabanon attenant et un jardinet sur l'arrière. Des travaux de finition sont prévus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située en coeur de ville, maison comprenant au rez-de-chaussée double garage, atelier donnant sur le jardin, deux petites dépendances et deux terrasses couvertes. À l'étage, séjour, cuisine, trois chambres dont deux donnent sur une terrasse, salle de bains et wc. Prévoir l'installation d'un système de chauffage et finitions. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Nérac, en cœur de ville, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m², entièrement rénovée, avec une petite cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une chambre et un bureau, une grande salle de bains, un second WC et une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou de chambre d'appoint. Les atouts : Maison entièrement rénovée Double vitrage Climatisation réversible Tout-à-l'égout Petite cour intérieure Emplacement calme, Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Rez-de-chaussée Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente. Une salle à manger, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle de douche avec un coin buanderie. Une cour privative à l'arrière, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Premier étage Trois chambres lumineuses et accueillantes. Une salle de bain élégante. Atouts supplémentaires Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Double vitrage pour une isolation parfaite et une tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison authentique avec jardin – 3 chambres – Nérac Située à Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces de promenade, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa configuration originale et son fort potentiel d’aménagement. L’espace principal, accessible directement depuis la rue, s’ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés. Il dessert une cuisine et salle à manger conviviales, ouvrant sur une véranda pleine de charme avec une vue dégagée sur la Garenne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Un grand salon complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins. En niveau inférieur (-1), un vaste espace d’environ 50 m² reste à aménager. Il peut accueillir selon les projets une suite parentale, un salon indépendant, une salle de jeux, un bureau ou encore une bibliothèque. À l’extérieur, le rez-de-jardin permet un accès direct au terrain, complété par un second portail offrant un double accès particulièrement pratique et rare. Le jardin d’environ 671 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison atypique. Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet familial ou un investissement avec de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : RARE À NÉRAC – Deux maisons indépendantes, un seul achat… et une multitude de projets ! Et si vous trouviez enfin un bien qui s'adapte à vos projets d'aujourd'hui… et de demain ? Au cOEur du quartier prisé du Petit Nérac, dans une ruelle paisible à quelques pas des commerces, des restaurants et des promenades, découvrez un ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes reliées par une agréable cour pavée. Une configuration rare qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : • Habiter la maison principale et louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. • Créer un gîte ou une location saisonnière. • Accueillir un parent, un enfant ou des amis en toute indépendance. • Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts. La maison principale – Environ 85 m² Derrière sa façade à colombages, vous découvrirez une maison chaleureuse où le charme de l'ancien est omniprésent : pierres apparentes, poutres et poêle à bois créent une atmosphère authentique. Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi que des combles aménagés avec salle d'eau et WC, offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins. La seconde maison – Environ 40 m² Entièrement indépendante, elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, puis à l'étage d'une grande chambre lumineuse complétée par un espace bureau ou dressing. Un logement idéal pour accueillir votre famille, recevoir vos proches ou développer un projet locatif. Un extérieur rare en centre historique Entre les deux maisons, une cour pavée d'environ 40 m² devient un véritable lieu de vie : repas d'été, moments de détente, espace convivial ou même stationnement privatif selon vos envies. Les + qui font la différence Deux maisons totalement indépendantes. Toitures et isolations refaites. Double vitrage. Compteurs électriques et chauffe-eau indépendants. Bien habitable immédiatement. Quartier recherché. Centre-ville, commerces et promenades accessibles à pied. Parking à proximité. À seulement 20 minutes de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'Agen, cet ensemble immobilier réunit cachet, emplacement et potentiel dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare à Nérac, idéale aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.