Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Léa Lebon vous propose : Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle, séduit par sa conception singulière.

Un bien idéal pour les amateurs de charme.

* Développée sur trois niveaux, elle propose une surface habitable bien agencée, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet d’investissement.

* Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée avec salle à manger, une salle d’eau dotée d'une fenêtre, avec cabine de douche et des WC séparés.

Possibilité d'agrandissement de la pièce de vie ou création d'une véranda à l'arrière de la maison * Au premier étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres.

Ce niveau est complété par une quatrième chambre avec un accès indépendant par un deuxième escalier.

Cet espace de 22 m², isolé du reste de la maison, peut aisément convenir à un adolescent / adulte en quête d'un espace isolé et privé, ou peut être repensé en un espace adapté à vos besoins (salon / cinéma, activité professionnelle, télétravail.

).

* Les combles aménagés, offrent une cinquième chambre et un autre espace modulable à exploiter selon vos envies : salle de jeux, bureau, dressing ou coin loisirs.

* À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée, d’un jardin agréable et d’une annexe aménagée en espace détente / SPA, idéal après une journée de travail ou pour agrémenter les week ends avec ses amis.

Un garage pouvant accueillir 1 voiture, permet également des rayonnages pour le rangement.

* Atout majeur : la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 700 € et 900 €, permettant de réduire significativement les charges d’électricité ou la mensualité du crédit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.