Maison 5 pièces à vendre à Moussy (58700)

Authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces. Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé. Composition : rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine quatre chambres salle de bain, wc séparé cheminée dans chaque pièce étage : deux chambres grenier possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dépendances : environ 150 m² d'écuries ou granges garage de 43 m² cave voûtée puit terrain clos et arboré informations techniques : chauffage au fioul double vitrage pvc au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage charpente saine assainissement individuel (fosse septique) travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation ? ) environnement et cadre de vie : la maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité : balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo a quelques minutes des bords de loire ou de l'étang de niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature accès rapide à la forêt des bertranges, l'une des plus grandes chênaies de france un bien à fort potentiel pour vos projets : cette propriété peut convenir à : pension ou élevage animalier (canin, félin, équin ? ) projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage) gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne résidence principale familiale avec de beaux extérieurs le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Un environnement parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie paisible et activité à la campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Aubigny : Projet de rénovation de rêve Maison de campagne authentique avec un potentiel exceptionnel – un rêve pour les amateurs de caractère et de rénovation Vous recherchez une propriété pleine d’âme, d’histoire et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère saura vous séduire. Ce véritable projet de rénovation pour les passionnés de vieilles pierres est situé à Aubigny et offre une opportunité rare de restaurer une authentique maison de campagne au potentiel exceptionnel selon vos envies. Nichée dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété d’environ 248 m² habitables dispose d’une grande grange indépendante et offre une base idéale pour créer une maison familiale unique, une résidence secondaire ou encore une activité de chambres d’hôtes. Dès les premiers instants, vous serez charmé par l’authenticité de cette demeure française. Les éléments d’origine tels que les murs en pierre naturelle, les belles hauteurs sous plafond, le magnifique escalier en colimaçon, les cheminées de caractère et la charpente traditionnelle racontent l’histoire d’une maison riche en souvenirs, qui attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution harmonieuse des pièces offrent de nombreuses possibilités pour aménager un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à vos besoins de confort. Avec 15 pièces, plusieurs chambres, de vastes espaces de vie, une cave, un grenier et une grande grange indépendante, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La maison est entourée d’un jardin verdoyant et bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la campagne française, où calme, nature et intimité sont au rendez-vous. Cette propriété est un véritable rêve pour les amateurs de rénovation et de demeures anciennes. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la modernisation des installations techniques. C’est justement ce potentiel qui fait tout l’intérêt de cette maison : la possibilité de restaurer une demeure historique entièrement selon vos envies et vos exigences de confort, tout en conservant son charme et son caractère d’origine. Les atouts Environ 248 m² habitables Authentique maison de campagne en pierre pleine de caractère Nombreux éléments anciens conservés Beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond Grenier offrant un potentiel supplémentaire Cave Grande grange indépendante Situation rurale paisible avec beaucoup d’intimité Idéale pour les amateurs de rénovation, une grande famille ou un projet touristique Si vous êtes sensible au charme des matériaux anciens, de la pierre naturelle et des détails historiques, cette propriété représente une occasion rare de transformer une remarquable maison française en une demeure de rêve où authenticité et confort moderne pourront se marier harmonieusement.

Coup de coeur à réinventer - maison de caractère près de la butte de montenoison prix de vente 60000 euros honoraires à la charge du vendeur un lieu rare, chargé d'histoire, pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la charmante commune de noison, à proximité immédiate de la célèbre butte de montenoison, classée monument historique en 1929 pour son remarquable intérêt patrimonial et archéologique, découvrez cette maison offrant un cadre de vie unique, entre nature, histoire et authenticité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison d'environ 100 m² habitables dévoile un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Elle comprend : un vaste séjour équipé d'un chauffage à granulés une grande cuisine, trois chambres, une mezzanine, un grenier aménageable, une salle de douche, wc deux vérandas offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de : deux dépendances, un jardin entièrement clôturé, un environnement paisible et préservé. La maison est à rénover, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale pleine de charme, maison familiale ou maison de campagne au coeur du morvan : toutes les envies sont permises. Les amoureux d'authenticité apprécieront la quiétude des lieux, la richesse historique du secteur et la proximité des paysages préservés du morvan. Ici, chaque rénovation devient un véritable projet de vie. Les atouts : emplacement privilégié à proximité d'un site historique majeur. Environnement calme et verdoyant. Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement. Terrain clos avec dépendances. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison dans son jus, un emplacement d'exception, un potentiel immense ? Il ne manque plus que votre imagination pour en faire un véritable coup de coeur. Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Champallement, au cœur de la Nièvre, découvrez cet ancien corps de ferme datant d'environ 1750, une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose actuellement de 5 pièces et conserve plusieurs éléments qui font tout le charme de l'ancien, notamment plafonds à la française et tomettes. Habitable en l'état avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle constitue une belle base pour créer une maison de famille ou une résidence secondaire à son image. Un véritable potentiel supplémentaire se trouve au niveau supérieur : un vaste grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de chambres ou d'espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose de plus de 4 000 m² de terrain, un bel espace au cœur du village qui permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la vie locale. Autre atout majeur : près de 200 m² de dépendances complètent l'ensemble. À rénover, elles offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : gites, atelier, garage, stockage ou valorisation d'espaces supplémentaires. Une cave vient compléter la propriété. Pierres anciennes, volumes, dépendances, terrain et potentiel d'aménagement : une propriété à façonner selon vos envies, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et souhaitent donner vie à un véritable projet immobilier en Bourgogne. Champallement – Nièvre Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 965243.

À vendre en exclusivité véronique debbache un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel, habitable de suite dans la commune de arthel. Nièvre- france prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : g ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 4320 euros à 5890 euros logement à consommation énergétique excessive : classe g dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante. Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison se compose : au rez-de-chaussée : 1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique 1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique 1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes 1chambre ou un bureau, selon vos besoins 1 salle de douche 1 wc a l'étage : 3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante 1 cabinet de toilette 1 wc les extérieurs et dépendances : une cave voûtée pleine de caractère un bûcher un garage informations complémentaires : chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette splendide demeure construite vers 1850, de 194 m² habitables est située sur un très beau terrain de 3955 m². La vue sur la campagne et sur montenoison est unique ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine-pièce de vie, d'un bureau (possibilité chambre), d'un grand salon avec cheminée et vue terrasse, wc. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, salle de bain baignoire et douche italienne, wc, et d'un grenier isolé prêt à être aménagé. Le jardin a un charme fou et possède une gloriette et un chalet. La maison est propice aux chambres d'hôtes, aux vacances, aux réunions familiales, et aux cérémonies. Son calme, sa beauté, et son environnement en font un lieu de vie rêvé. Prix : 268 500,00 euros dont 13 500 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 255 000,00 euros hors honoraires. Mode de chauffage au fioul, factures disponibles. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442035 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère bourguignonne rénovée de 176 m² avec dépendances, terrain de 2333 m² et potentiel gîte. Charme et calme à 2h de Paris. Au cOEur d’un hameau paisible de la Nièvre, cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle invite à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre de vie préservé. Entre authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement, cette propriété à vendre à Authiou séduira les amoureux de la campagne bourguignonne, les familles en quête d’espace ainsi que les acquéreurs franciliens recherchant une résidence secondaire de caractère à environ 2h de Paris. Derrière sa façade en pierre typique de Bourgogne, cette maison rénovée développe environ 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 333 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, sols en tomettes anciennes et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de vie conviviales : - un salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à bois, - une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée de 25 m², - une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, - une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, - WC indépendant et espaces de rangement. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement accueillir une activité indépendante, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Cette propriété immobilière en Bourgogne se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur : - garage, - cave voûtée, - granges et espaces de stockage, - seconde bâtisse indépendante idéale pour un futur gîte, un atelier d’artiste ou une activité touristique. Le cadre extérieur participe pleinement au charme du lieu. La cour gravillonnée, les espaces verts arborés et la vue dégagée sur la campagne nivernaise créent un environnement particulièrement apaisant. Ici, le calme domine, sans isolement, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Située à Authiou, entre Prémery et Clamecy, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des attraits de la Nièvre et du Morvan : - commerces et services à proximité, - accès rapide aux gares de Corbigny et Clamecy, - environnement naturel préservé, - proximité de sites culturels et touristiques bourguignons. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur, chaudière fioul et poêles à bois, permettant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Le bien bénéficie d’un DPE classé D (207 kWh / m² / an) avec émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels estimés d’énergie se situent entre 2 690 € et 3 710 € par an. Cette propriété de caractère à Authiou représente une opportunité rare pour : - une résidence principale familiale, - une maison secondaire de charme, - un projet de gîte ou de location touristique, - un investissement patrimonial dans l’immobilier de la Nièvre. Les biens de ce type, alliant authenticité, dépendances et potentiel d’évolution, restent particulièrement recherchés sur le marché bourguignon. Une visite permettra de découvrir toute l’âme et le potentiel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Prémery, découvrez cette maison familiale offrant 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 014 m². Son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son sous-sol complet en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre de vie agréable et préservé, propice à la détente comme aux projets familiaux. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage bois, de la fibre optique, d'un chauffage central avec le choix entre une chaudière bois et une chaudière fioul, d'une cheminée avec insert ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les atouts : • 144 m² habitables • Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée à insert • 4 chambres • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou dressing) • Sous-sol complet avec garage • Terrain arboré de 2 014 m² Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963832.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier centre france -  région premery (58) - a l'entrée du bourg tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - emplacement de 1er ordre pour cet immeuble à rénover totalement comprenant au r. D.C. (partie commerciale composée de 2 salles 25 et 30 m² -  wc - 1er étage : palier - 3 pièces 13 - 10- 6 m²- salle de bains - + grenier aménageable 25 m² - tél. 06 98 06 66 30.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

C'est à 2 km de saint saulge, donc avec toutes les commodités, écoles, collège commerces, médecins, et à 10 mn de la base de loisir de l'etang du merle, que je vous emmène. Venez découvrir cette belle longère familiale, en très bon état sur son terrain de 1260 m² agrémentée d'un verger et de nombreuses plantations. Elle offre 170 m² habitables auxquels s'ajoutent une pièce en comble de 28 m² où il est très facile d'installer des fenêtres de toit, donc pratiquement 200 m². Côté dépendances vous disposerez de 3 garages fermés et d'un bûcher. Une serre ainsi qu'un gros récupérateur d'eau combleront les jardiniers ! À l'intérieur, cette maison à garder son charme d'antan. Son entrée et son couloir distribuent : - la grande cuisine à vivre avec sa partie cuisine aménagée et l'autre partie grand coin repas. - l'espace de vie avec une grande salle à manger d'environ 23 m² ouverte sur un très beau salon de 29 m², les deux sont agrémentés d'un très bel insert double face qui vous laissera profité de la beauté chaleureuse des flammes de chaque côté ! - toujours au rez-de chaussée se trouvent, un bureau, un "cellier-cuisine " d'été, une jolie chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une pièce de 8 m², une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce noire avec possibilité d'installer des fenêtres de toit, un grenier, un débarras, un comble au-dessus. N'attendez pas plus longtemps pour venir succomber au charme et au calme de cette superbe maison de campagne. * tout à l'égout * chauffage central fioul * eau chaude sanitaire ballon électrique * fenêtre bois simple vitrage en excellent état * mandat réf : 438408 prix 170000 euros honoraires charges vendeur. Dpe noté e. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle demeure ancienne de 191 m² habitables située dans le centre ville de la ville de premery et ces commodités (supermarché, médecin, boulangerie,. ), à 30 minutes de nevers et la charité sur loire, ainsi qu'à 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, une chambre, cuisine et arrière cuisine. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au second étage se trouvent une pièce ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre d'ajouter de la surface habitable si besoin. Côté extérieur vous trouverez un porche menant au jardin arboré ainsi qu'à des écuries et nombreuses dépendances. Ce bien était utilisé en partie comme cabinet médicale, il peut donc accueillir une profession libérale ou commerciale. L'ensemble est bon état mais une rénovation, notamment énergétique est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge acquéreur. Prix du bien : 140000 euros hors honoraires honoraires ttc : 10000 euros prix hai : 150000 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 4513 EXCLUSIVITE Maison totalement restaurée de 92 m² environ dans village calme à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et four à pain, cuisine équipée, chambre, wc. à l'étage : palier de distribution, 2 chambres, salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de 595 m² grange séparée sur terrain de 210 m² Double vitrage, toiture neuve totalement isolée, chauffage bois et électrique Tout à l'égout Commission charge acquéreur 8,18 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : 8.18% du prix de vente.

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Maison ancienne de 6 pièces, d'une surface habitable de 137,17 m², élevée sur un sous-sol comprenant notamment deux caves, une chaufferie et un vide sanitaire. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée qui distribue une salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine simple, une salle d'eau et un WC, avec accès à une terrasse d'environ 20 m². À l'étage, le palier-couloir dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble se prête facilement à une organisation familiale, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux et deux espaces sanitaires pour le quotidien. Côté extérieur, la propriété dispose d'une cour et d'un terrain clos, pour environ 1 825 m², orienté Sud : un cadre agréable pour profiter de la lumière. Vous bénéficiez aussi d'un stationnement extérieur et d'un garage d'environ 23 m², ainsi que de dépendances pour compléter l'espace de rangement. La maison est construite avec une toiture en ardoises naturelles et des huisseries en PVC, avec un vitrage en double. L'ensemble est en bon état général mais l'assainissement n'est pas aux normes : une vérification et un projet de mise en conformité devront être prévus. Proche du centre-ville, des commerces, du collège, de l'école primaire et du lycée, elle combine accessibilité et cadre de vie au calme. Disponible et vendue en mandat exclusif, elle mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et ses volumes : contactez-nous pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce très joli pavillon de 143 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la campagne nivernaise à 40 minutes de nevers, 20 minutes de clamecy et 10 minutes de varzy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine d'été au rez de chaussée. À l'étage se trouve une très grande chambre pouvant être divisée si besoin. En plus de tout cela, s'ajoutent un atelier, un garage attenant et un autre garage séparé. Vous trouverez également un beau jardin arboré. Le bien se situe dans un endroit très calme et agréable, sans nuisance. Il est idéal pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 155000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle sur sous-sol élevé. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison sur sous-sol élevé est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Maison octogonale d'exception - un bien unique prix 250000 euros honoraires à la charge du vendeur 179 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - bureau - piscine terrain 1 350 m² - 3 garages - terrasse 70 m² a saint-saulge, dans un village de légende, découvrez une propriété singulière située à 40 km de moulins, 35 km de nevers et à seulement 2h30 de paris. Cette maison de plain-pied de 179 m² habitables se distingue immédiatement par son architecture octogonale, organisée autour d'une impressionnante pièce centrale d'environ 90 m². Trois volumes en forme de flèches se dirigent naturellement vers les espaces nuit, donnant à l'ensemble une conception originale, fluide et particulièrement harmonieuse. Un coeur de maison de 90 m² la vaste pièce centrale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Le salon, légèrement en contrebas et accessible par quelques marches, accueille un insert cheminée godin, dont la chaleur est redistribuée vers les chambres. Une grande baie vitrée donnant sur la piscine et l'arrière-jardin crée une ouverture remarquable sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, communique avec un cellier de 10 m². Un hall d'entrée avec placards et un bureau de 12 m² complètent les espaces de vie. Un espace nuit confortable la maison comprend 3 chambres : deux chambres de 16 m², chacune avec douche à l'italienne et vasque une chambre de 18 m² avec salle de bains lumineuse comprenant baignoire, double vasque et wc de grands placards et des fenêtres dans toutes les pièces apportent confort, rangement et luminosité. Confort et équipements chauffage électrique au sol dans la partie centrale convecteurs électriques muraux double vitrage volets roulants manuels volets électriques sur la grande baie vitrée insert godin avec redistribution de chaleur maison entièrement de plain-pied un extérieur privilégié la propriété bénéficie d'une terrasse de 70 m², d'une piscine avec local technique et vestiaire, ainsi que d'un jardin entièrement clos et entouré de haies. Un chalet aménagé pour les enfants complète agréablement l'espace extérieur. Le terrain de 1 350 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement adapté à la vie familiale. Des dépendances généreuses la propriété dispose de trois garages, représentant environ 70 m² au total, dont un garage de 30 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, confort, stationnement et capacité de stockage. Les atouts en un coup d' ? Il architecture octogonale rare - 177 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - pièce centrale 90 m² - cuisine équipée 20 m² - cellier aménagé 10 m² - bureau 12 m² - piscine - terrasse 70 m² -terrain 1 350 m² - 3 garages - chalet enfants - chauffage au sol -insert godin - double vitrage - jardin clos - a 40 km de moulins, 35 km de nevers et 2h30 de paris une maison pour ceux qui cherchent l'exception par son architecture octogonale, son vaste espace de vie central, ses trois volumes orientés vers les chambres et la qualité de ses extérieurs, cette propriété possède une véritable identité. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2604 euros et 3522 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461855 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint saulge 58330. Ce magnifique domaine au cœur de la campagne nivernaise à 40 mn de nevers et 2h30 de paris offre une belle opportunité dans un cadre bucolique. Gite, chambres d'hôtes, maison de repos, toutes autres activités sur un parc de 4 ha le corps de logis de 430 m² habitables se compose pour l'essentiel : de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 wc, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, 1 grand séjour, 1 cuisine. Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin. Actuellement utilisation : en lieu de santé, de réception à thème, etc ! Taxe foncière : 1400 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 967842.

Venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel d'une surface habitable de 138 m² dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de saint saulge. Situé à 30 minutes de nevers et à quelques minutes du parc régional naturel du morvan, saint saulge est une petite ville vivante avec commerces et commodités. Le bien se compose au rez de chaussée d'un séjour, une salon, une entrée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres. Deux greniers, une cour, un cabanon et une cave complète l'ensemble. Le bien est plein de potentiel mais nécessite d'importants travaux. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 15500 euros honoraires charge vendeur dpe : non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison familiale d'une surface habitable de 264 m² au coeur de la commune de saint saulge, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Cette belle bâtisse se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que supermarché, médecin, commerces divers mais aussi de chemins de randonnée, de vtt et bases nautiques. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et un double garage. À l'étage se trouvent cinq belles chambres, une grande pièce palière, un salle de bain, un wc et un dressing. À l'extérieur vous trouverez un beau jardin, une chaufferie et une dépendance. Peut s'ajouter également un grand hangar à proximité direct du bien en supplément. Idéal pour un grande famille, une activité commerciale de gîte, airbnb, chambres d'hôte ou autre, ce bien dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5373 euros et 7268 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne 103,78 m², de 5 pièces, un rdc de séjour-salon 31,22 m², cuisine simple de 15,18 m² et salle d'eau avec WC. Une véranda de 9,23 m² prolonge l'espace de vie, avec une pièce de confort idéale pour profiter des journées lumineuses. À l'étage, 2 chambres, bureau, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le grenier de 33,46 m² est aménageable au 2ème. Côté pratique, la maison dispose de 3 garages (dont un garage fermé) ainsi que d'une cour et d'un jardin clos. La toiture en ardoises naturelles, les huisseries en PVC et le double vitrage apportent de la tenue au bâti, tandis que le chauffage central électrique et l'assainissement tout à l'égout assurent un cadre fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne de 117,95 m², orientée Sud, offrant 5 pièces dont 4 chambres, à réaménager selon vos envies. Son rdc s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un palier pratique pour organiser les espaces. À l'étage, quatre chambres. Grenier aménageable au-dessus. Cave voûtée offrant un vrai confort pour stocker et préserver. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec auvent et jardinet. La toiture en ardoises naturelles et la façade en état bon témoignent d'une construction solide, même si l'ensemble intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement comprend 1 parking intérieur et l'emplacement reste proche des commerces, du centre-ville, du collège et des écoles, avec un bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Maison de caractère traversante Est-Ouest, libre à la vente Située au cœur d'un secteur prisé de ST SAULGE, cette maison ancienne rénovée dévoile 153 m² habitables soigneusement repensés. L'entrée accueille directement une cuisine aménagée et équipée récente, attenante à un vaste séjour de 50,86 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Les volumes généreux et la distribution fluide favorisent la convivialité : espace repas, salon et circulation se succèdent naturellement sur le rez-de-chaussée. L'étage propose un plan nuit confortable composé de trois chambres (15,78 m² / 9,48 m² / 19,47 m²), un dressing de 6,21 m², une salle de bains double de 9,23 m² et un WC séparé. Le second étage propose trois pièces complémentaires - dont une avec lavabo - une chaufferie avec gaines pour la climatisation réversible et un grenier de 15,54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier ou chambres supplémentaires). Confort et finitions La rénovation menée en 2023 a modernisé les équipements essentiels : huisseries PVC avec double vitrage, électricité refaite à neuf, climatisation réversible pour un chauffage individuel efficace, cumulus électrique pour l'eau chaude. La maison conserve des éléments traditionnels (toiture en ardoises naturelles, cheminée) qui lui confèrent du caractère. Intérieur prêt à vivre, uniquement des travaux de finition d'enduits et peinture à prévoir. Extérieurs et dépendances Le bien s'accompagne d'un garage de 22,8 m², d'une cave voûtée de 24,4 m², d'un abri de jardin et d'une cour privative sur une parcelle cadastrée d'environ 97 m². Stationnement assuré, absence de mitoyenneté partielle, assainissement tout à l'égout. Environnement et commodités Implantée à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, d'un collège et des lignes de bus, cette maison offre un quotidien pratique et bien desservi. La fibre est disponible, ce qui facilite le télétravail et les connexions modernes. Informations pratiques - Surface habitable : 153,32 m² - Séjour : 50,86 m² - 8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC - Garage 23 m², cave 24,41 m², grenier 15,54 m² - Chauffage : climatisation réversible / électrique - Diagnostic énergétique : dépenses annuelles estimées 1 050 € à 1 490 € (référence 2023) - Taxe foncière : 1 275 € (réf. 2025) Prix : 151 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat exclusif. Pour découvrir ce bien au potentiel réel et vous projeter dans ses volumes lumineux et chaleureux, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmante maison de village au cœur du Nivernais Découvrez cette belle maison de village de 144,75 m², avec cave et jardin, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. S'étendant sur trois niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec trois chambres et un séjour spacieux de 25,56 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement traversant nord-sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit avec des matériaux traditionnels, ce bien présente une façade en excellent état et une toiture en ardoises naturelles, alliant ainsi charme et durabilité. Les huisseries en PVC et bois ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'espace fonctionnel est prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Au premier étage, une salle d'eau et un WC, à terminer, sont déjà équipés des arrivées et évacuations nécessaires. Le deuxième étage offre un espace à rafraîchir, offrant la possibilité d'améliorer la performance énergétique par un changement de huisseries. Un grenier aménageable vous permet d'augmenter la surface habitable. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, collège, école primaire et transports en commun, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .