MOUGINS VILLA INDIVIDUELLE T4/T5 DE PLAIN PIED 170m PISCINE

Mougins au pied du vieux village rare sur le marché !

Villa individuelle t4 / t5 de plain-pied nichée dans un écrin de verdure sur un terrain plat de 1400 m² avec aperçu mer et estérel.

Très lumineuse exposée sud / sud-ouest offrant de généreux volumes.

Vaste salon / salle à manger de 87 m² avec baie à galandage de 6m ouvrant directement sur 160 m² de terrasses et piscine chauffée.

Cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres avec pièces d'eau et douches à l'italienne dont une master bedroom avec dressing grande salle de bains baignoire double vasque et accès jardin / terrasse.

Nombreux rangements climatisation réversible intégrée double vitrage alarme et domotique centralisée.

Espace de 50 m² à fort potentiel d'aménagement pour salle de sport jacuzzi sauna et hammam.

Jardin paysager agrémenté de pins oliviers cinquantenaires et essences méditerranéennes avec terrain de boules.

Stationnement pour 7 voitures carport et abri de jardin.

Fort potentiel de valorisation avec extension possible de 38 m² et surélévation potentielle d'un étage.

Tout-à-l'égout.

Bien clé en main idéal résidence principale pied-à-terre ou résidence secondaire.

Fort potentiel pour investissement patrimonial investissement locatif location courte durée saisonnière ou longue durée.

Opportunité à saisir rapidement !

Prix 1649999eur fai.

Mandat 1542.

Riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle.

Mougins at the foot of the old village rare on the market !

Detached single-storey 3 / 4-bedroom villa nestled in a green setting on a flat 1400 m² plot with sea and estérel views.

Very bright south / south-west facing property offering generous volumes.

Spacious 87 m² living / dining room with a 6m sliding pocket bay window opening directly onto 160 m² of terraces and a heated swimming pool.

Separate fully fitted and equipped kitchen. 3 bedrooms with bathrooms and walk-in showers including a master bedroom with dressing room large bathroom bathtub double vanity and direct access to the garden / terrace.

Ample storage integrated reversible air conditioning double glazing alarm system and centralised home automation. 50 m² space with strong conversion potential for a gym jacuzzi sauna and hammam.

Landscaped garden with pine trees 50-year-old olive trees mediterranean plants and a pétanque court.

Parking for 7 cars carport and garden shed.

Strong value-add potential with a possible 38 m² extension and potential addition of an extra floor.

Connected to mains drainage.

Turnkey property ideal as a main residence pied-à-terre or second home.

Strong potential for property investment rental investment short-term seasonal or long-term rentals.

Opportunity to be seized quickly !

Price eur1649999 including agency fees.

Mandate 1542.

Riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com  free and confidential valuation.