Vente maison 5 pièces 148 m² Montval-sur-Loir (72500)

Maison de charme avec jardin et terrasse - 167 m² Découvrez cette magnifique maison de 167 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 37 m² et ses 2 niveaux, cette propriété allie confort et élégance. Imaginez-vous vivre dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. Profitez d'un terrain de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Une cave de 11 m² et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les collèges et les médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un bus est disponible à 5 minutes en voiture, et la fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, où chaque moment devient un souvenir précieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Située à proximité de Montval-sur-Loir, proche de l'Indre-et-Loire, cette élégante maison familiale de 149 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme sur un terrain de 937 m². Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux nobles : parquet massif, tommettes, marches en ardoise et poutres en bois confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. L'intérieur propose des espaces chaleureux et fonctionnels : Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille Une grande cuisine dinatoire, conviviale et propice aux moments partagés Un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver À l'extérieur, le jardin de 937 m² invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'une belle terrasse en bois d'environ 40 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, confort et raffinement, située dans un secteur recherché entre Sarthe et Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028.

Maison de charme avec jardin et terrasse - 167 m² Découvrez cette magnifique maison de 167 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 37 m² et ses 2 niveaux, cette propriété allie confort et élégance. Imaginez-vous vivre dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. Profitez d'un terrain de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Une cave de 11 m² et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les collèges et les médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un bus est disponible à 5 minutes en voiture, et la fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, où chaque moment devient un souvenir précieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, de sa gare SNCF et de l'autoroute A28 reliant Le Mans et Tours, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de la Vallée du Loir. Implantée sur 43 575 m² de terrain (plus de 4,3 hectares), cette propriété séduira les amoureux de la nature ainsi que les porteurs de projets agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, à la recherche d'un site disposant de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel de développement. La maison d'habitation développe environ 140 m² habitables et dispose de combles aménageables Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffe-eau électrique. Véritable atout de cette propriété, les nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets. Vous bénéficierez notamment d'une ancienne étable d'environ 50 m² surmontée de 170 m² de combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes, de bureaux ou d'espaces de réception, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs garages et granges, d'environ 700 m² de bâtiments ouverts destinés au stockage de matériel, de fourrage ou de véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre au charme authentique. Anciennement exploitée pour le maraîchage et la vente de fromages, la propriété possède un espace ayant accueilli du public, permettant d'envisager la reprise d'une activité de vente directe ou le développement d'un nouveau projet professionnel. Les équipements déjà présents permettent une reprise rapide d'activité avec deux serres professionnelles d'environ 500 m² chacune, installées en 2019 et 2021, un système d'irrigation alimenté par l'eau de ville ainsi que plus de 4 hectares de terres agricoles réparties entre cultures maraîchères et prairies. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de maraîchage, d'élevage caprin ou ovin, de fromagerie, d'activité équestre, de production de légumes, d'agriculture biologique ou encore à toute entreprise ayant d'importants besoins en stockage. Grâce à ses nombreuses dépendances, elle pourra également accueillir une activité touristique avec des gîtes ou chambres d'hôtes, une activité artisanale ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et de l'autoroute A28. Une propriété rare offrant un formidable potentiel de développement, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un projet professionnel dans un environnement privilégié, entre Le Mans et Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 965050.

Située à Château-du-Loir (72500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à Montval-sur-Loir, dans la Sarthe. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison rénovée de 128 m², construite en 1969, s'étend sur un terrain de 1516 m². Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux. Le sous-sol abrite deux pièces supplémentaires, une chaufferie, un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un couloir, deux chambres, une salle de douches avec double vasque et des toilettes. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres, dont deux avec lavabos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Iad France - Laurent Volut vous propose : Découvrez cette charmante maison de 167 m² dans une rue calme du cOEur de ville de Montval sur Loir. Maison très bien entretenue avec 4 chambres spacieuses, dont 1 de plain-pied, et son salon de 37 m²idéal pour des moment en famille. Un grenier d’environ 16 m² reste aménageable. Avec sa toiture et chaudière récente (2021), ses doubles vitrages, sa terrasse et son jardin clos, vous aurez un cadre confortable et sécurisé. Sur un terrain clos de 443 m², un garage, un petit local et une cave complète ce bien. Vous profitez des commerces, restaurants, mairie, écoles et bien d’autres à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Capifrance, je vous propose de découvrir cette élégante maison de caractère pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Son emplacement est particulièrement pratique : gare SNCF à seulement 500 mètres, accès rapide à l'autoroute A28 à 5 km permettant de rejoindre Le Mans et Tours, et Paris à environ 2h30. Dès l'entrée côté rue, cette demeure séduit par son cachet, et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau. Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages. Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 20 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m², déjà dotés d'une dalle béton, offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves. Implantée sur une parcelle close de murs de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette demeure conviendra parfaitement à une grande maison familiale ou à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 944393.