Maison 5 pièces à vendre à Montenay (53500)

Véritable maison de charme du XVI ? siècle, rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité. 174 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie, une belle cuisine équipée, 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 2 WC. Le confort moderne s'allie au cachet de l'ancien : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée taillée en pierre avec insert. Sur un terrain clos de 15 201 m², vous profiterez d'un bâtiment en pierre de 90 m² au sol, avec possibilité d'un étage supplémentaire (CU positif pour changement de destination en habitation). Nombreuses dépendances : carport avec panneaux solaires (revenu d'environ 2 000 € / an), cave, chaufferie, hangar et four à pain. La propriété dispose également d'un puits. Propriété autonome et polyvalente, idéale pour : ° une activité équestre (actuellement 2 chevaux), ° un projet de gîte ou maison familiale, ° ou un artisan recherchant de vastes bâtiments pour son activité. Située à seulement 2 km de toutes les commodités, cette propriété offre calme, authenticité et autonomie, dans un environnement naturel privilégié. ? Un lieu unique, chargé d'histoire, où confort et caractère se rencontrent. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262.

Amoureux des belles pierres, cette demeure type maison de maître de 1846, située en plein cœur de la commune de Montenay, n'attend plus que vous ! À seulement 2 minutes d'Ernée et à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, école, coiffeur…), cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie rare : authenticité, potentiel, et charme préservé, sur un terrain clos et arboré de fruitiers de 1000 m², avec une dépendance en pierre, un four à pain, un puits et un garage. Côté intérieur, le charme est au rendez-vous, l'entrée centrale, typique de ces demeures dessert un salon chaleureux avec boiseries et cheminée, une salle à manger avec ses magnifiques murs en pierre apparente et sa cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une lingerie, une salle de bain, des toilettes séparées. Au-dessus, un grenier aménageable de 60 m² au sol. Une cave en sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de ressources, clos, arboré et fleuri, il ravira les amateurs de nature avec ses nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, pêches, groseilles, mûres, framboises), son potager, son ancienne serre à restaurer, et bien sûr, le puits qui complète ce tableau bucolique. Une dépendance de 20 m² en pierre vous offrira un espace idéal pour le bricolage ou le rangement. Atouts techniques : Pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, Toiture et façades en très bon état, Grenier isolé sous rampants, Maison raccordée au tout-à-l'égout. DPE : classe C, un vrai plus pour une maison de ce style ! Une demeure pleine d'authenticité à remettre au goût du jour, avec une base saine et un gros œuvre impeccable. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Cadre bucolique, verger exceptionnel, activité d'accueil déjà en place * À seulement 3 km d'Ernée, au bout d'un chemin de campagne sans issue, découvrez cette propriété unique, totalement préservée, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et inspirant. Un lieu rare où se mêlent nature généreuse, autonomie, production fruitière et accueil touristique. ? Une véritable ferme fruitière – 3,64 ha en un seul tenant Idéal pour un projet agricole, agrotouristique, pédagogique ou d'autonomie ! Le terrain, vivant et fertile, offre une diversité fruitière exceptionnelle : 80 pommiers – 16 variétés 40 cerisiers – 10 variétés 40 poiriers – 25 variétés 100 pruniers – 8 variétés (dont mirabelles de Metz et de Nancy) 300 pieds de cassis Noyers, cognassiers, plantations complémentaires… Verger conduit sans traitement, en agriculture naturelle Potager, mare, jardin d'agrément Puits fonctionnel + eau de ville Parcelles entièrement bordées de haies : biodiversité et tranquillité garanties Un site parfait pour développer : ? une ferme fruitière professionnelle, ? des transformation (jus, confitures, ateliers), ? un verger pédagogique, ? ou une démarche permacole complète. ? Chambres d'hôtes & hébergement touristique – activité déjà existante La propriété se prête idéalement à l'accueil, grâce à ses volumes, ses accès indépendants et ses nombreuses dépendances. Une activité de chambres d'hôtes est déjà en fonctionnement, ce qui vous permet de poursuivre immédiatement et de la développer encore davantage. Les nombreuses pièces, la seconde maison à restaurer et les dépendances rendent possible : ? la création de plusieurs suites ? la mise en place de gîtes indépendants ? l'accueil de groupes, stages, retraites, séminaires nature ? un écotourisme en pleine croissance ? La maison de caractère – 325 m² habitables Composée de deux bâtisses (1827 + extension 1970), elle offre charme, volumes et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Grande entrée chaleureuse (21 m²) Séjour baigné de lumière de 67 m² (poutres, solives, poêle à bois, baie vitrée) Grande cuisine familiale aménagée (24,5 m²) Bureau (19 m²) Chaufferie-buanderie avec douche et WC (25 m²) Étage : Superbe suite parentale de 70 m² (isolation 2021) 4 grandes chambres (12,5 à 16 m²) Salle de bains rénovée (2023) WC indépendant Accès au grenier aménageable ? Dépendances & potentiel – Idéal pour gîtes et accueil touristique Bâtiment agricole / garage de 190 m² (toiture 2019) Hangar accolé de 60 m² (toiture 2020) Appentis de 25 m² (toiture 2015) Ancienne maison d'habitation de 124 m² à restaurer (toiture + Velux 2014) – parfait pour chambres d'hôtes ou gîte indépendant Un autre bâtiment de 50 m² à réinventer selon vos projets ? Changements de destination validés par le PLUi ? Permis de construire déposé par un architecte : un vrai plus pour vos démarches administratives ! ? Confort & équipements Chaudière mixte bois / fioul + poêle à bois 4 ans d'autonomie en bois grâce au terrain Double vitrage partout Fosse septique neuve et conforme (2021) Ballon d'eau chaude récent Eau de ville + eau du puits analysée (eau gratuite) Taxe foncière : 1 600 € DPE : Classe D – GES : C Option : matériel agricole, outillage, mobilier, bois et fioul cessibles. ? Un bien rare, polyvalent et inspirant Parfait pour : Exploiter ou développer une ferme fruitière Créer ou étendre une activité de chambres d'hôtes / gîtes Monter un projet agroécologique, permacole ou pédagogique Accueillir stages, retraites, ateliers, séminaires nature Vivre dans un lieu de ressourcement, autonome et paisible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Ernée, cette maison individuelle construite en 2016 propose 101 m² habitables sur un terrain clos de 736 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Disposition : • Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • Cuisine neuve, prête à être installée • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Salle d'eau au rez-de-chaussée + WC séparé • Salle de bains à l'étage (baignoire + arrivée prévue pour douche) + WC séparé • Garage attenant Confort : • Chauffage électrique + poêle à pellets • Maison non mitoyenne, bien orientée • DPE : Classe B – bonne performance énergétique • Terrain entièrement clos • Quelques travaux de finition à prévoir : peintures intérieures + aménagement extérieur type terrasse / goudronnage Une maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour poser ses valises et personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262.

Emplacement idéal en centre ville Spacieuse et lumineuse, cette maison de 215 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif ! Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec palier, vaste salon convivial, buanderie, garage avec grenier au dessus, accès au jardin 1 er étage : Suite parental avec dressing et salle d'eau, (douche + WC), cuisine séparée et équipée, grand salon avec cheminée récente (2024), bureau, terrasse arborée de 40 m² 2e étage : 4 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant Ses atouts : * Volume généreux : 9 pièces dont 5 chambres * Chaleureuse et confortable : Cheminée récente mars 2024, chauffage économique par pompe à chaleur * Extérieur agréable : jardin, terrasse de 40 m² * DPE classé C : Maisons économe en énergie * Potentiel modulable : Aménagement flexible selon vos besoins Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262.

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison de 180 m² située à Chailland, au cœur d'un cadre verdoyant sans voisinage direct. Nichée sur un terrain généreux de 24 500 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou un élevage. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 180 m² Terrain : 24 500 m² Chauffage : Chaudière à granulés (installée en 2023) Connexion : Fibre optique disponible Assainissement : Fosse septique non conforme Nombre de chambres : 5 Extérieurs et dépendances : Cette propriété dispose de nombreuses dépendances aux multiples possibilités : Ancienne maison à rénover Stabulation avec salle de traite Laiterie et nurserie Hangars, ateliers et soues à cochons Plusieurs bâtiments en pierre partiellement en ruine, ajoutant un charme authentique à l'ensemble Un cadre idéal pour un projet agricole ou un retour à la nature Avec son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, ce bien est une opportunité unique pour développer un projet agricole, un élevage ou simplement profiter du calme et de l'espace en pleine campagne. Performances énergétiques : Classe énergie : C Classe climat : À Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

ST DENIS DE GASTINES, en campagne, dans un petit hameau, en bout de chemin, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en 2015 (isolation multicouches, système de chauffage central avec poêle à pellets + cuisinière à bois + poêle à bois, cuisine, création de l'étage en 2019, fenêtres et porte d'entrée changées fin mai 2025). Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine aménagée et le séjour. Une chambre et une salle d'eau de plain pied, un WC séparé ainsi que la chaufferie / buanderie sont présents également à ce niveau. L'escalier mène à l'étage où se trouvent une grande salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'extérieur, le terrain fleuri et arboré de plus de 1560 m² est clos et est entouré de prairies. Il se décompose en cour, partie pelouse avec arbres et un petit verger par lequel on accède à une dépendance de 17 m² qui sert actuellement d'atelier mais peut également être un bureau (électricité raccordée). Un grand garage ouvert est également présent. Quelques travaux sont à prévoir si vous le souhaitez : les sols sont actuellement en moquette non collée, de la décoration. Assainissement individuel aux normes. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété, contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 913041.

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Gastines, à seulement 10 minutes d'Ernée et 8 minutes de Gorron, cette maison construite séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et son excellent classement énergétique C. Avec environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent 40 m² de véranda, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur la terrasse et prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La véranda spacieuse avec cheminée offre un bel espace supplémentaire pour profiter en toute saison. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing et une remise. En complément, la maison dispose d'un sous-sol intégral de près de 100 m² et d'un garage de 55 m², idéals pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

À moins de 10 min d'Ernée et de Gorron, au coeur du village de Saint Denis de Gastines avec commerces et services de proximité (école, restaurant, épicerie,. ), découvrez cette spacieuse maison de bourg de 187 m² habitables, édifiée sur un terrain de 296 m². Cette maison comprend 3 (ou 4) chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, grand séjour, grande salle de jeux (ou chambre), grande cuisine, buanderie / arrière cuisine, cour ensoleillée sans vis-à-vis, double garage avec coin atelier. Points forts : - 6 pièces dont 3 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain. - Grenier aménageable de 70 m², offrant un beau potentiel (possibilité de faire 3 voir 4 chambres supplémentaires). - Double garage de 54 m², accessible directement depuis la cuisine. - Arrière-cuisine + cellier pratiques. - Tableau électrique récent. - Raccordée à la Fibre optique. - Maison en parfait état, habitable sans travaux. Localisation : - 30 min de la gare de Laval. - 1h de l'aéroport de Rennes. - 1h45 du ferry de Saint-Malo. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Exclusivite capifrance. À saint georges buttavent, sur l'axe entre mayenne et ernée, en campagne, spacieuse maison en pierre 3 chambres très bien rénovée sur un terrain de 1 360 m². Au rdc : cuisine aménagée entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, wc avec lave mains. Au 1er étage : palier, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau avec wc. Au second : une chambre, une salle d'eau avec wc. Jardin sur 1 360 m² avec un chalet en bois aménagé et une remise fermée. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 899663.

St pierre des landes, à quelques minutes d'ernée et de fougères, découvrez cette grande maison de famille au calme de la campagne ! Au rez de chaussée, une entrée dessert le séjour avec une belle cheminée et la cuisine a / e possédant également une cheminée. Deux belles chambres sont présentes à ce niveau ainsi qu'une grande salle de bain. Une buanderie, un accès au 1er garage attenant ainsi qu'une pièce de stockage / réserve complètent ce niveau. À l'étage, deux paliers desservent les deux autres chambres et la salle d'eau. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur. À l'extérieur, une dépendance sert de second grand garage et d'atelier ou cave. Le terrain est clos, il est composé d'une cour pouvant contenir plusieurs véhicules, d'une partie potager / verger et d'un ancien poulailler. Un portail électrique avec visiophone vous permet d'accéder à la propriété. 2 belles prairies avec box, de plus d'1,3ha au total, complètent cet ensemble. Possibilités pension canine ou élevage canin. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 920637.

Située dans un environnement exceptionnel, jouxtant le parc d'un château, cette belle propriété en pierre se niche dans un petit hameau paisible de deux habitations, sur un terrain de plus de 4 000 m² avec dépendances. D'une surface d'environ 220 m² habitables, cette longère offre de superbes volumes et tout le charme de l'ancien : murs en pierre apparente, poutres majestueuses, sols en pierre naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une salle à manger conviviale, deux salons dont un avec poêle à bois et baie vitrée ouverte sur le jardin arrière, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses sur parquet massif, avec charpente et poutres apparentes, ainsi que deux salles de bains élégantes équipées de baignoires sur pieds, douche et WC. Côté dépendances, une belle bâtisse en pierre sur deux niveaux avec appentis, idéale pour créer un gîte, un atelier ou un espace de réception, ainsi qu'une seconde petite dépendance pour le rangement ou le matériel. Le terrain, agrémenté d'un ancien verger à remettre en état, offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et à la nature. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

Carelles, au calme de la campagne, venez découvrir ce havre de paix sur plus d'1,5 hectare, entouré de nature. Si vous aimez le charme et l'authenticité, vous serez séduit par cette propriété. Deux maisons, un ancien four à pain et un hangar composent cet ensemble. Idéal pour un projet d'achat en famille, entre amis, une résidence secondaire un projet professionnel ou autre ! La 1ère maison de 68 m² habitables est composée d'un séjour lumineux, une cuisine A / E et une chambre au rez de chaussée. À l'étage, une seconde belle chambre est présente ainsi que la salle d'eau et les WC. La 2ème maison de 112 m² habitables, en partie aménagée, laissera libre court à votre imagination. Elle est composée, au rez de chaussée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grande pièce avec une douche et un lavabo, d'une véranda, de 2 WC. L'étage, avec un beau volume et beaucoup de luminosité, sera à aménager selon vos envies ! L'assainissement individuel est très récent (début 2025) et conforme. Le terrain est essentiellement en prairies. Les 1ers voisins sont à 100m. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 913513.

- centre bourg - maison construite en pierres, couverte en ardoises naturelles et comprenant au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, arrière-cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquet, pièce d'eau, wc. Cave, grenier. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 245 m² avec petit hangar à usage de garage, jardin. Menuiseries pvc avec volets roulants électriques. Charpente et couverture en bon état. Chauffage fuel. Excellent rapport prix / surfaces. Idéal investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 580384 ).

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

En plein cœur de Larchamp, à seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Fougères et 1 heure de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette magnifique propriété familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison en pierre développe environ 250 m² habitables et se complète d'une spacieuse dépendance de 150 m² à usage de double garage et atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1778 m², avec une cour fermée par un portail électrique pour stationner aisément vos véhicules, un jardin arboré de fruitiers (cerisiers, noyer, poiriers, figuiers, vigne…), un potager, une serre et un puits (la maison est raccordée au puits et au réseau). Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, placards et WC complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie donnant accès directement au garage double. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² sur parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une chambre de 30 m² avec placards et boiseries, ainsi qu'une sixième chambre avec bureau / dressing et salle de bains (baignoire + douche) disposant d'un accès extérieur, idéal pour un ado, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un grenier de plus de 70 m², facilement accessible, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison est en parfait état et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage par chaudière bois et chaudière fioul à condensation toutes deux remplacées en 2023, de 2 chauffe-eau solaire de 2021 et 2023 avec panneaux photovoltaîques, de menuiseries double vitrage, et affiche un classement D au DPE. Une propriété authentique et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

PRIX EN BAISSE - idéal investissement ou premier achat Vous rêvez d'un projet à façonner à votre goût ? En plein centre de Larchamp, cette maison de ville de 118 m² habitables offre un vrai cadre de vie familial et n'attend que votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée : un séjour traversant lumineux avec parquet en chêne massif, une cuisine et une arrière-cuisine avec accès direct à la cour, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes sur parquet, un cabinet de toilette et un second WC. Le terrain de 245 m² est bien agencé : une partie jardin pour se détendre, un coin potager pour les mains vertes, et un abri voiture. Cave et combles aménageables complètent l'ensemble. Les commodités sont accessibles à pied : école, supérette, ramassage scolaire. Ernée à 10 min, Gorron et Fougères à 20 min. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration), mais le potentiel est là : emplacement, volumes, charme de l'ancien… à vous d'en faire une maison chaleureuse et actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : nathalie.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901 570 291.

Iad France - Damien Loré vous propose : Charmante Longère en pierre – 194 m² habitables – Environnement paisible et verdoyant sur ( + de 12000 m² de Terrain) Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique Longère en pierre, offrant 194 m² habitables et située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Fougères et 15 minutes d’Ernée. Idéale pour les amateurs de chevaux, la propriété dispose d’un parc spacieux, entièrement clôturé et sécurisé, parfait pour accueillir vos animaux. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : -Un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée équipée conviviale -Une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage avec porte motorisé, et aussi un coin cellier -Une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque -Un bureau ou dressing -Un WC indépendant À l’étage : -Deux chambres spacieuses -Une salle d’eau avec douche et WC -Une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies -Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement Extérieurs : Vous profiterez d’une dépendance, ainsi que d’un joli parc arboré et clos, idéal pour les chevaux ou autres animaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.(pompe à chaleur à revoir ainsi que l'Electricité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter — coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et du calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison vous accueille avec une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon ainsi qu'un WC indépendant. cave À l'étage, un couloir mène à 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 26 m² avec douche privative et WC, un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant, pour un confort optimal. Un garage complète ce bien, ainsi qu'une belle cour privative attenante à l'avant de la maison. À noter : un jardin à quelques mètres de la maison par l'arrière de la maison vient parfaire ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. ( Nouveau bornage du terrain en cours) Rare à la vente ! 15mn de Vitré ! Moins de 10mn d'Ernée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 267,5 € Honoraires charge acquéreur : 6 232,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Exclusivité à JUVIGNÉ (53380) - À 15 min de Vitré, 20 min de Fougères, sur la dynamique commune de Juvigné (école, commerces, services), venez apprécier le charme et le potentiel de cette belle maison avec son grand terrain d'une surface de 4207 m², idéal pour un premier achat. La maison, d'une surface habitable de 115 m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon / séjour avec un beau poêle à bois installer par Aäsgard, une cuisine équipe, une cave, un couloir, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 50 m² donnant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, un garage, un grand hangar, un poulailler et un terrain arboré sans vis-à-vis. La maison est reliée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 187,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134.

Saint-georges-buttavent, en pleine campagne, exposée plein sud avec vue imprenable sur la forêt, charmante propriété offrant un cadre de vie paisible et naturel. Elle se compose d'un vaste séjour / salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous profiterez également d'une grande terrasse ensoleillée et d'un terrain de 2,428 hectares, agrémenté d'une dépendance de 120 m². Un lieu idéal pour accueillir votre cheval ou plusieurs chevaux, dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Située dans la paisible commune de Saint-Georges-Buttavent, à proximité immédiate de la ville de Mayenne et de toutes ses commodités, cette maison de type pavillon, construite en 1977, vous séduira par son cadre agréable, son beau potentiel et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain arboré et clos de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine ou pour un projet de résidence secondaire au cœur de la campagne mayennaise. ? Descriptif du bien : Ce pavillon de 100 m² habitables se compose : D'une entrée accueillante, D'une cuisine aménagée et fonctionnelle, D'une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver, De trois chambres, toutes de belles dimensions, D'une salle d'eau refaite à neuf en 2024, Et de WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol total, véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une buanderie ou des espaces de rangement supplémentaires. ? Travaux et équipements récents : Rénovation de la salle d'eau et mise à jour du tableau électrique en 2024, Menuiseries bois en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage principal au bois via le poêle, très économique et efficace. ? Extérieurs : Le terrain de 850 m², bien entretenu, vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un potager, une terrasse, ou encore une aire de jeux pour les enfants. Exposition agréable et belle luminosité tout au long de la journée. Très bon état général – Aucun gros travaux à prévoir ? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce pavillon n'attend plus que ses futurs propriétaires. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien coche toutes les cases. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Saint-georges-buttavent – en sortie de bourg, agréable pavillon de plain-pied comprenant un lumineux séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un grenier. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol avec garage, buanderie et cave. L'ensemble est édifié sur un joli terrain arboré de 2 044 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-Buttavent (53100), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Bien connue pour sa tranquillité, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, ses habitants apprécient également la proximité de la nature environnante, propice aux promenades et activités de plein air. Cette maison de 98 m², construite en 1996, se distingue par son agencement de plain-pied sur sous-sol total. Avec 3 chambres et 5 pièces au total, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 679 m², cette propriété saura séduire par son potentiel d'aménagement extérieur. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison représente une opportunité de résidence agréable dans un cadre verdoyant et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

En exclusivité safti à 10mn d'ernée, 20mn de fougères, 15mn de gorron, au coeur de la commune de montaudin, à proximité immédiate des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville d'environ 115 m² habitable, avec garage et terrasse sur cour. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse bien exposée et sans vis-à-vis avec son coin barbecue, des wc, une chaufferie, une cave et un garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau récente et des wc. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jémuel vittori, tél. : 06 16 13 16 31, e-mail : jemuel.vittori@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 795 002 906.