Iad france - stephane da ponte (06 51 04 95 04) vous propose : * à vendre : charmante villa de plain pied avec climatisation gainable réversible et airzone * a quelques kilomètres de pézenas, cette superbe villa d'environ 118 m² environ vous accueille sur un terrain piscinable de 388 m² environ, offrant un cadre idéal pour une vie paisible. Les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété en font une opportunité unique. * intérieur spacieux et lumineux : * - double séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud. - cuisine ouverte, aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. - suite parentale avec dressing et salle d'eau aménagée (douche à l'italienne, simple vasque, sèche-serviettes). - deux chambres avec rangement. - salle de bains équipée (baignoire, simple vasque, wc, sèche-serviettes) et wc indépendant. * extérieur élégant : * - terrain aménagé d'environ 388 m² environ. - jacuzzi pour des moments de détente. - terrasse idéale pour les repas en plein air. - garage de 18 m² environ avec porte automatisée et mezzanine. * caractéristiques avantageuses : * - villa neuve aux nouvelles normes énergétiques. - isolation et porte avec isolation phonique. - climatisation gainable réversible airzone. - volets électriques avec centralisation. - sèche-serviettes, wc suspendus, chauffe-eau thermodynamique. - pompe à chaleur et vmc hygro. - matériaux de qualité assurant durabilité et esthétique. - excellente exposition / luminosité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne, confortable et respectueuse de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cette villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane da ponte ei (id 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 388 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.