Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, offrant une atmosphère chaleureuse et des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire ! À 5 MIN DE MONTBETON - A 10 MIN DE MONTAUBAN. Située sur une parcelle généreuse d'environ 2200 m², cette maison est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Construite en 2002, cette construction de très bonne qualité vous assure une solidité sur la durée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par le charme d'un escalier en bois sur mesure en ormeau et des menuiseries cintrées, autant de détails qui confèrent à cette maison une atmosphère unique et intemporelle. Les briques foraines ajoutent une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Cette propriété a été conçue avec le souci du détail et de l'efficacité énergétique. Elle bénéficie d'un classement DPE de catégorie C, grâce notamment à son système de double vitrage, la qualité des murs et à son chauffage par le sol à géothermie, assurant un confort optimal tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. L'intérieur spacieux offre un espace de vie généreux comprenant un grand séjour donnant sur une terrasse couverte exposée à l'Est, idéale pour profiter des soirées d'été. La maison dispose également de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable, avec un jardin clôturé et arboré, agrémenté d'oliviers centenaires. Le calme règne en maître, avec peu de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une intimité préservée. De plus, un garage spacieux vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie à la perfection le charme de l'ancien et les avantages du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère remarquable de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 207 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.