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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 5 pièces 138 m² Montagnac (34530)
225 000 €

Maison 5 pièces Montagnac (34530)

Iad France - Amandine Pino (06 70 80 25 43) vous propose : À 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison de village, située à proximité des commerces de Montagnac, au rez de chaussée se trouve deux grands celliers, ainsi qu'une entrée avec placard. En accédant au 1er étage, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 60 m² environ avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité avec ses 3 balcons, idéal pour un petit déjeuner au soleil. Cet étage offre également un salon TV / bibliothèque, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Enfin le dernier étage, dispose de 3 chambres supplémentaires dont une en enfilade, ainsi qu'un grenier avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne. Beaucoup de charme et de volume pour cette grande et agréable maison entièrement rénovée et dont la toiture a bénéficié d'une réfection récemment. Possibilité de louer une place de stationnement à côté de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino EI (ID 55212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 98 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 630 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1471538
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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