Vente maison 5 pièces 154 m² Molinot (21340)

Iad France - Catherine Gorain vous propose : Charmante maison de campagne à conforter, idéale pour une vie de famille à seulement 10mn de toutes les commodités locales. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager et personnaliser cette ancienne fermette, située dans une impasse qui vous offrira à coup sûr, un cadre de vie calme et paisible. L’habitation de 157 m² vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, desservant deux chambres, une salle de bain, un WC et un grand séjour avec lumière traversante, cheminée et accès direct au jardin. Toujours sur ce même niveau de plain-pied, on trouvera une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et un grand salon au charme ancien, donnant accès à l’étage. Ce dernier, quant à lui, s’ouvre sur une très grande chambre avec lumière traversante. Côté dépendances, une grange avec son grenier et un bûcher, attenantes à la maison, vous apporteront des espaces supplémentaires de stationnement, de stockage ou de bricolage. Pour l’extérieur, le jardin attenant de plus de 400 m² et un terrain non attenant (juste en face) de près de 600 m² vous offriront un espace vert propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de quiétude à Molinot. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison est une véritable opportunité ! Située dans un environnemment agréable, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose d'un salon semi ouvert sur cuisine, créant un espace de vie convivial et modulable, deux chambres, une salle de bain. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, et d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage complète le bien, ainsi qu'un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Le bien est classé en étiquette énergétique G, ce qui implique la réalisation de travaux de rénovation énergétique pour améliorer son confort et ses performances. Cette maison, répresente ainsi une belle opportunité de valorisation après travaux. Idéal pour un projet personnalisé, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MONTENOT, Tél. : 07 78 11 12 13, E-mail : jessica.montenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 751 513 607.

Explorez cette maison de charme d'environ 79,6 m², répartie sur deux niveaux, qui offre un cadre idéal pour vos projets d'aménagement. L'intérieur s'ouvre sur un rez-de-chaussée convivial, combinant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de dalles de Bourgogne, avec une cuisine aménagée. L'étage supérieur vous accueille avec un palier qui dessert une salle d'eau avec WC d'environ 6 m² et deux chambres spacieuses mesurant respectivement 13 m² et 17 m². À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe une cour commune, idéale pour vos moments de détente. Les nombreuses dépendances, comprenant un vaste garage de 75 m², une grange avec mezzanine, ainsi qu'un bûcher, représentent un atout majeur. Ces espaces additionnels sont propices à la création de logements, stockage, ou atelier. Un jardin généreux de 130 m² et un petit terrain de 59 m² s'ajoutent aux attraits de cette propriété. Les environs verdoyants invitent à la sérénité tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités telles que les transports en commun. Les espaces verts à proximité et le calme ambiant ajoutent à l'agrément de vie. * Caractéristiques techniques * - Surface : 79 m² - Terrain : 590 m² - Chauffage : Pompe à chaleur / Poêle à bois - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 473 € - Classe énergétique : F (357 kWh / m². an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (13 kg CO2 / m². an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.