Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Au cOEur de la sérénité à Migné (36), découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant 135 m² environ de pur bonheur. Un mariage parfait entre charme et modernité, cette demeure propose un cadre de vie idéal pour les familles. Entrez dans un monde de confort moderne et de raffinement avec cette propriété, où chaque détail a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, préambule chaleureux à cette résidence rénovée avec amour. Le séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un espace convivial et contemporain. La chambre principale, la salle de bain, la buanderie et les toilettes, tous rénovés avec goût, offrent un confort absolu, favorisant une vie de plain-pied harmonieuse. À l'étage, un vaste palier vous guide vers trois chambres spacieuses, imprégnées d'une ambiance moderne, tandis qu'une salle d'eau rénovée avec WC complète cet espace pensé pour le bien-être familial. Les rénovations récentes, réalisées selon les normes les plus exigeantes, incluent une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une refonte complète du système électrique, garantissant un quotidien pratique et écoénergétique. De plus, la possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie déjà accueillant. Côté extérieur, un jardin entièrement clos et arboré de 850 m² environ, sans vis-à-vis, offre un refuge privé et apaisant. Un accès dédié pour le stationnement des véhicules et des dépendances complètent le tableau, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à Migné, cette propriété équilibre le calme de la campagne avec la proximité des commodités. À seulement 10 minutes de Saint-Gaultier et 15 minutes du Blanc, elle offre une localisation stratégique pour une vie épanouissante. Une école primaire à Migné et un collège à Saint-Gaultier complètent ce tableau idyllique pour les familles. Cette maison, résolument tournée vers l'avenir grâce à ses rénovations de qualité, allie l'esthétique contemporaine au charme intemporel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez le mariage parfait entre tradition et modernité dans cette demeure exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 128 et 1 526 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 128 et 1 526 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.