IMMEUBLE - MESCHERS

Meschers-sur-Gironde (17132)

299 915 €

2 307 €/m²

5 pièces
Pièces
130 m²
Surface

Meublé

Description du bien

IMMEUBLE - MESCHERS Idéal investisseur – Immeuble de rapport en plein centre-ville de Meschers-sur-Gironde Situé en plein cœur de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un agréable petit extérieur intime avec spa.

À l'étage, un second appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

Une possibilité de créer un troisième lot au rez-de-chaussée permettrait d'optimiser davantage la rentabilité de l'ensemble.

Actuellement, l'appartement situé à l'étage est occupé par le propriétaire, tandis que celui du rez-de-chaussée génère environ 16 000 euros de revenus locatifs par an.

Une mise en location similaire de l'appartement supérieur permettrait d'envisager des revenus locatifs globaux proches de 30 000 euros par an, soit une rentabilité potentielle autour de 10 %.

Un bien rare en plein centre-ville, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement à fort rendement dans une station balnéaire recherchée.

Annonce publiée le 10 juillet 2026

Caractéristiques

Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 915 €(2 307 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 307 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 080 € et 1 510 € par an

Prix dans la région

2 307 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Meschers-sur-Gironde indisponible

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Localisation

Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers-sur-Gironde

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr