Maison 5 pièces à vendre à Mégevette (74490)

Magnifique Ferme rénovée à Mégevette Ferme rénovée à Mégevette. Matériaux de qualité, toiture refaite entièrement, chauffage par géothermie (un DPE en D ! ), volumes énormes (chambres de plus de 35 m²) En rdj : Entrée sur cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle de bains, wc, cellier buanderie. À l'étage, dégagement, et 3 immenses chambres, ( dont une avec douche et vasque), salon TV avec poêle à bois. Et encore un niveau à aménager ! Un terrain plat de 2200 m² Du cachet, une bonne exposition, des jolies surfaces et un chauffage par géothermie sont les grands atouts de cette jolie ferme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 096 euros et 4 188 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À vendre, bellevaux, cette magnifique villa avec 2 appartements de 134 m² habitables (186 m² de surface utile), en excellent état, se trouve sur une grande parcelle de 2232 m² avec piscine. En retrait de la route principale, elle n'en est pas moins à proximité des commerces et écoles du village que l'on rejoint en seulement quelques minutes. La partie principale de la maison dispose de 3 chambres, et l'on trouve un appartement t3 au niveau inférieur, communiquant avec l'intérieur de la maison mais avec son entrée indépendante également. La maison et son jardin sont exposés sud, et bénéficient d'un superbe ensoleillement, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous serez conquis par les nombreux aménagements : terrasse, barbecue fixe, piscine de 4x8m et son dôme, atelier, abri de jardin, abri pour 2 véhicules,… la maison se compose actuellement comme suit : au rez-de-chaussée : -entrée avec placard -cuisine aménagée et équipée, accès terrasse -séjour avec cheminée, lumineux grâce aux baies vitrées -une salle d'eau avec lavabo et douche -un wc séparé -3 chambres, toutes avec placard -dégagement avec placard au rez-de-jardin : -cuisine avec terrasse -bureau ou séjour -chambre -salle d'eau avec lavabo, douche et wc -cave -buanderie -chaufferie -garage a l'extérieur : -3 terrasses dont l'une avec barbecue fixe -piscine et son dôme -abri pour 2 véhicules -atelier -abri de jardin a l'étage : -combles isolés, pour rangement, d'une surface de 72 m² contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à bellevaux ? Contactez alpesvente honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 5544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison de village de 150 m² a bellevaux nouvelle exclusivite maison de village a bellevaux venez decouvrir notre coup de coeur pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : une première chambre, une seconde chambre avec wc et douche, une salle de bain avec wc, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un wc séparé. À l'étage : une grande pièce salon / bureau, une salle de douche avec wc, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du lac léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Les plus : - chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - abri de jardin pour les outils la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 291 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 520 euros et 4 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Bellevaux – Charmante maison individuelle familiale de 150 m² sur un terrain d'environ 1 000 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Bellevaux, cette agréable maison individuelle d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès direct au garage, trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin détente, bureau ou espace lecture. Ce niveau dessert également deux grandes chambres, idéales pour les enfants, les invités ou une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les atouts : - Maison individuelle d'environ 150 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Belle pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois - Cuisine ouverte - 5 chambres - Grand espace sous combles aménagé - Salle de bains avec douche et baignoire - Salle d'eau avec WC à l'étage - Garage et buanderie - Environnement calme et verdoyant Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et des nombreuses activités de montagne qu'offre la vallée de Bellevaux. À visiter sans tarder ! Prix : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Maison 7 pièces à onnion maison individuelle a onnion venez découvrir cette agréable maison de 140 m² habitables, 7 pièces, située au centre du village et de ses commodités (on peut tout faire à pied). Elle se compose : au rez-de-chaussée un garage avec porte motorisée (année 2021), une cave, une pièce, une buanderie, une chaufferie. Au rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (année 2020) ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud, deux chambres dont une avec placard, un wc séparé, une salle de bains. À l’étage un dégagement, quatre chambres dont une ayant un point d'eau et un placard, un wc séparé, une salle de douche. Combles non aménageables. La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1912 m² arboré, fleurie, cours goudronnée à l'entrée avec portail. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, crèche, à quelques minutes de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Niveau de consommation énergétique : 362 niveau émission des gaz à effet de serre : 111 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 euros et 8730euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Maison de village de 188 m² a onnion exclusivité à l'agence venez découvrir notre nouveau coup de cœur pour cette ancienne maison de village de 1831 de 188 m² habitable, rénovée en 2014 avec beaucoup de charme et d'authenticité. Cette jolie maison est située au cœur d'un petit hameau à 4 mn du centre d'onnion et de ses commodités. Elle est implantée sur un agréable terrain de 1029 m² arboré et en parti clôturé. Elle se compose en rez : d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, un séjour / salon très chaleureux de part son poêle, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud / ouest, une chambre, une buanderie avec douche et un wc séparé. L'étage se compose : trois belles chambres dont une avec un joli dressing (vous allez adoré), un grand salon de 25 m², un bureau, une salle de douche avec wc, un grenier et des combles aménageable. Une cave et un atelier de 25 m² complètent ce bien. Information importante pour les futurs acquereurs : un abri présent sur la propriété fait l'objet d'une non-conformité administrative. La régularisation de cet aménagement ainsi que la réalisation des travaux incombera à l'acquéreur. À ce titre, la commune (mairie d'onnion) a accordé un délai pour effectuer les démarches nécessaires (transfert de l'autorisation de travaux et / ou mise en conformité) qui court jusqu'en décembre 2026. Les plus : - toiture entièrement refaite en 2014 - panneaux solaires - divers rangement - cuve enterré pour réserve de 3000 ml d'eau de pluie pour arroser le jardin - volets électrique a visiter sans tarder et poser vos valises ! Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à 4 minute, à quelques minutes de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 35 mn du lac leman. Niveau de consommation énergétique : 177 niveau émission des gaz à effet de serre : 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

FERME à Onnion Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300 m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44 m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25 m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie / chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183 m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2 / m2. an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 euros et 16 020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 111.65 m² habitables – 3 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 23,11 m² – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles – accès rapide suisse-genève située à seulement deux minutes du centre de boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un wc-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Lumineuse maison individuelle, au calme, 4 chambres, 2 sdb / sde villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 126.4 m² habitables – 4 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage attenant – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles - proximité suisse-genève à seulement deux minutes du centre de boëge et de ses commodités, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et engazonnée de 380 m², cette confortable maison familliale se situe à seulement 25 km de la douane et de l'entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine parfaitement exposée s’organise au rdc, autour d'un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 42 m² donnant directement accès à la terrasse sud-ouest et au joli jardin clôturé. Ce niveau comprend également une confortable chambre de plain-pied de 11.69 m², une salle d’eau avec wc et un local technique. Le tout adapté aux personnes à mobilités réduites (normes pmr). Un garage attenant de 23,10 m²équipé d'une porte sectionnelle motorisée et communicant avec le hall d'entrée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois grandes chambres de 14.03 m², 14.73 m² et 16.44 m, une vaste salle de bain familiale, ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, fonctionnel et bien organisé. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et des menuiseries doubles vitrage en aluminium équipées de volets roulants électriques répondant aux normes actuelles et garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur prisé : un environnement naturel privilégié, la proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès nature, le tout dans un cadre calme et préservé, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Villa 165 m² utiles - frais de notaire réduit villard - 35 minutes du cœur de genève - proximité écoles et commerces - calme - limite zone agricole - maison type canadienne ossature bois - isolation et performance énergétique - 138 m² habitables - grande pièce de vie - 4 chambres - 2 sdb - 2 wc - garage - double carport - vue dégagée - belle exposition - luminosité toutes les photos sur notre site internet : / fr / implantée dans un environnement calme et verdoyant, en limite de zone agricole inconstructible et à proximité des écoles et commerces, cette villa mitoyenne par le garage développe 138 m² habitables sur un terrain d’environ 800 m² utiles. Elle se situe à 25 minutes de la douane de thônex et à 35 minutes du centre de genève et bénéficie d’une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une buanderie reliant la maison au garage, une chambre de 15 m², une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m² ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l’étage, un palier dessert une grande salle de bains avec wc et trois chambres offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Inspirée des constructions canadiennes, la maison propose des volumes généreux et des prestations de qualité avec une isolation renforcée des murs et de la toiture, des menuiseries bois-aluminium double vitrage et un chauffage par poêle à granulés. Elle dispose également d’un grand garage double en enfilade avec une belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une mezzanine, d’un abri couvert pour deux véhicules supplémentaires et d’un terrain déjà terrassé et aménagé. Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air : l’isolation, les menuiseries, les volets roulants motorisés, la chape isolée et l’ossature des cloisons sont déjà réalisés. Le second œuvre et les aménagements intérieurs restent à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison tout en bénéficiant d’une construction récente aux normes énergétiques actuelles et couverte par la garantie décennale. Une vente entièrement terminée est également possible. Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / hors-dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Située au calme de bellevaux, maison individuelle de plus de 120 m² habitables sur deux niveaux avec 5 chambres, avec sous-sol complet et implantée sur un terrain de 1180 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée équipée le tout donnant sur deux terrasses. Une chambre, une salle de douche avec wc et un accès intérieur au sous-sol. À l'étage un dégagement donnant accès à quatre chambres dont une avec balcon et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol un double garage, un espace buanderie, une cave à vin et des espace de rangements. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé, zones de stationnement entièrement goudronnées. Dpe : classe e - ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 180 euros et 4 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Proche genève - au coeur des alpes du léman - opportunité d'investissement - vaste tènement immobilier pour projet commercial ou résidentiel 30 km de genève - opportunité d'investissement - ensemble immobilier - 3500 m² habitables - 21 669 m² de terrain dont 18 000 m² constructible - ces de 0.25 - important potentiel de développement en bref : ensemble immobilier d’environ 3500 m² habitables avec piscine couverte (actuellement exploité en hébergement touristique, sur un terrain de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² constructibles (zone ud, ces 0,20). Possibilité de détacher facilement environ 3 700 m² constructibles sur la partie nord du tènement, sans impact sur l’exploitation commerciale. Potentiel supplémentaire constructible si besoin, en fonction du projet sur la partie sud. Vue dégagée, calme, fort potentiel de développement en résidentiel, hôtelier ou mixte. À proximité de genève, du léman et des stations. Opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché de haute-savoie, au cœur d’un environnement naturel de moyenne montagne, à proximité immédiate du lac léman, de genève, des stations de ski et des grands axes alpins. Implanté en impasse, dans un calme absolu, ce bien se compose d’un ensemble bâti d’environ 3 500 m² habitables, actuellement exploité en établissement touristique 3 étoiles. Il comprend 52 chambres spacieuses, avec salles d’eau privatives, ainsi que des espaces communs de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un restaurant, un bar avec cheminée, des espaces de détente et de loisirs, des locaux techniques et de rangement, un parc arboré, et un parking extérieur. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, immédiatement exploitable. Le tout est implanté sur une parcelle de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² de terrain constructibles en zone ud du plu offrant un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit une surface de plancher maximale autorisée de plus de 3600 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’extension ou de développement (surface plancher existante d'environ 1800 m² développée sur 2 niveau - soit 1800 m² environ d'emprise au sol encore disponible développable sur une hauteur de 9 mètres maximum soit r + 1+2). Une partie du foncier peut être détachée sans compromettre l’exploitation principale, notamment sur la zone nord du terrain, où il est possible de créer un projet indépendant d’environ 3 700 m² constructibles tout en préservant les vues panoramiques et le cadre paysager. La partie sud présente également un potentiel complémentaire, dans une logique d’optimisation foncière maximale. Plusieurs scénarios de valorisation sont envisageables, allant du maintien de l’activité touristique existante à un repositionnement haut de gamme (spa, centre de bien-être, résidence thématique), en passant par une transformation en logements ou un projet mixte associant exploitation commerciale et programme résidentiel. La localisation, entre nature, stations de skis et agglomération genevoise, renforce l’attractivité de l’opération, tant pour des résidences principales que touristiques. Le prix de vente est fixé à 2 600 000 euros hors-taxe dont 4% ht (soit 100 000 euros ht) d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix ttc : 3 000 000 euros ttc hors honoraires d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Ce bien s’adresse aux investisseurs, promoteurs, opérateurs touristiques ou porteurs de projet à la recherche d’un actif rare, évolutif et stratégiquement situé en haute-savoie. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Bien hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de village de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, face au massif d'Hirmentaz, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 904 m², elle est vendue avec un terrain agricole de 1 629 m², offrant un ensemble de plus de 4 500 m² pour profiter pleinement de la nature ou développer différents projets. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une ancienne écurie d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir de distribution, ainsi qu'une vaste grange et un fenil. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire, un atelier, un gîte ou conserver leur vocation d'origine. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes. Les points forts : Maison de 123 m² habitables Plus de 4 500 m² de terrain (dont un terrain agricole) Vue panoramique sur le massif d'Hirmentaz Aucun vis-à-vis Grange, fenil et ancienne écurie offrant un fort potentiel Environnement calme et recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 612667 ).

Terrain de 967 m² sur les hauteurs de la commune de bogeve. Magnifique parcelle de faible pente à 2 kms du centre bourg sur la route de la station des brasses avec une superbe vue sur la vallée. Une exposition plein sud et un ensoleillement parfait au-dessus du brouillard hivernal. Viabilités en bordure de parcelle avec tout à l’égout. À 20 mns de l’entrée d’autoroute pour geneve ou annecy. Accès 35 mn pour thonon par le col de cou. Terrain avec construction artis d’une maison style chalet ossature bois d’une surface habitable de 130 m² habitables sur sous-sol et combles à l’étage. Garage, cave et chaufferie ainsi qu’une chambre d’ami avec salle de bains au niveau sous-sol. Au rez de jardin une grande pièce de vie de 50 m² donnant sur une grande terrasse abritée de 35 m². Accès à une terrasse extérieure non couverte depuis cuisine. À l’étage 3 grandes chambres de 17,15, 12 m² sous toiture avec grande salle de bains. Douche italienne, double vasque, wc suspendu. Faïence et carrelage, parquet inclus. Maison avec grande qualité thermique re 2020 : pac et planchers hydrauliques, sanitaires avec modifications au choix possibles. Projet en contrat ccmi avec do, assurances et garanties incluses. Projet modulable avec pc, étude et réalisation. Bardage douglas sur poteaux poutres. Double toiture. Prix du projet y compris frais de notaire, vrd et taxes de raccordement hors peintures intérieures. 740 000 euros prix : 739 478 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air / Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques avec 9 ans de contrat avec production d'environ 3 000 euros par an, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6771.

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale. Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux : - rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, wc invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée. - 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent. - 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin. Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 591976 ).

Maison T5 de 190 m² - Charme pierre & bois – Terrasse vue montagnes * EXCLUSIVITE * BURDIGNIN Au cœur de la Vallée Verte, maison mitoyenne de caractère 190 m² – Calme, charme et vue dégagée Situé dans un environnement paisible entouré de verdure, cette spacieuse maison de 5 pièces séduit par son cachet avec de la pierre et du bois et ses beaux volumes. La maison se compose ainsi : Au rdc : Un vaste séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée fonctionnelle donnant accès à la terrasse, un salon accueillant (possibilité de transformer en chambre), un hall d'entrée et un sde avec wc, une chaufferie / buanderie. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. L'une des chambres idéale pour un espace parental comporte une mezzanine (coin bureau) et une sde avec wc, une autre des chambres a été aménagée en grand dressing (les meubles pouvant être déplacés pour retrouver son usage de chambre). Les extérieurs et annexes : Terrasse carrelée exposée sud-est avec vue dégagée sur la nature Jardin agréable clôturé Garage pour deux voitures et stockage, cour. Deux caves pour le stockage ou cave à vin Abri bois avec four à pain / pizza plein de charme ️ Confort et équipements : Chaudière à granulés neuve (économique et écologique) Huisseries triple vitrage neuves pour une excellente isolation VMC refaite à neuf La maison est équipée de la fibre Fosse septique remise aux normes en 2019 (en attente de la conformité) La maison présente encore un potentiel d'aménagement des combles. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Boëge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450euros et 4720euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Ferme rénovée de 180 m² avec 4 chambres MIEUSSY - Coup de cœur pour cette belle ferme rénovée de 180 m² habitables avec 150 m² supplémentaires à aménager. La maison offre de beaux espaces : 4 chambres dont une suite parentale au rdc avec dressing et salle d'eau Grande cuisine équipée Salon, salle à manger spacieux Deux salles d'eau supplémentaires Nombreux rangements et placards Buanderie Chauffage gaz + électrique Jardin clos, terrasse Double abri voiture Grange / atelier avec dalle béton (idéal pour agrandir, créer un nouveau logement ou un atelier pour un artisan) Le chauffage est assuré par un chaudière à gaz et des radiateurs électriques. L'assainissement est sur fosse septique. Cette ancienne ferme mitoyenne allié le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Un bien rare, sans travaux, idéal pour une vie de famille qui souhaite vivre à la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690euros et 3710euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans ce chalet individuel à ossature bois construit en 2018 selon la réglementation RT 2012. Pensé pour être habité toute l'année, il développe 122 m² habitables complétés par plus de 60 m² de surfaces annexes, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez en rdc, une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 1 chambres, une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres mansardées, une salle d'eau spacieuse, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. En complément, vous profiterez d'un espace de stockage en sous-sol, un local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : terrasse couverte, sauna, jardin arboré avec fruitiers, carport double, garage indépendant de plus de 36 m² et portail motorisé. Performant énergétiquement (DPE B / A), équipé d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques et de moustiquaires intégrées, ce chalet combine confort moderne et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 693 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

À VENDRE FERME 4 CHAMBRES A SEYTROUX Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme absolu de ce bien rare. Édifiée en 1834 et rénovée dans les règles de l'art, cette superbe ferme savoyarde est nichée dans un hameau paisible de Seytroux, au coeur de la Vallée d'Aulps (Portes du Soleil). Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 113 m², totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une parenthèse enchantée en pleine nature. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une luminosité remarquable dans chaque espace de vie. Les Plus de la Propriété : -Cachet & Authenticité : Poutres apparentes, cheminée d'époque et pierres traditionnelles alliées au confort moderne. -Cadre naturel d'exception : Jardin plat, terrasse ensoleillée et espace arboré privatif descendant jusqu'à un poétique ruisseau. -Espaces & Volumes : 4 chambres, vastes pièces de réception, grange et cave. -Tranquillité absolue : Hameau préservé, au calme complet, proche des stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Châtel). Description détaillée intérieur & extérieur -Rez-de-Jardin (Accès Terrasse) : Une entrée chaleureuse mène vers une spacieuse salle à manger sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle, idéale pour les grandes tablées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie pratique. -Premier Étage : Un salon baigné de lumière, doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur un balcon d'où vous admirerez la vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. -Dernier Niveau (Sous-pente) : Deux belles chambres mansardées en enfilade, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau / détente sous la charpente. -Annexes & Extérieurs : -Grange traditionnelle accessible depuis l'extérieur offrant un beau potentiel complémentaire. -Grande cave en rez-de-jardin (niveau -1), idéale pour le stockage ou le vin. -Aménagements extérieurs : Terrasse orientée Sud, vaste jardin plat exploitable, zone arborée au bord du ruisseau, et 4 places de stationnement extérieures privatives. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont pr.

À vendre maison individuel a renover a seytroux – fort potentiel idéale pour un investisseur, cette bâtisse de plus de 400 m² offre la possibilité d'être transformée en un immeuble d'appartements, avec ou sans espace commercial. Ce projet immobilier exceptionnel présente de nombreuses opportunités de transformation, en faisant un programme à ne pas manquer ! Située au coeur du village de seytroux, dans la vallée d'aulps, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à tous les sites touristiques de la région. La bâtisse est actuellement composée de deux habitations distinctes : première habitation : au sous-sol : -un vaste espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -un couloir avec placard intégré. -une salle à manger / séjour. -une cuisine. -2 chambres avec placards intégrés. -toilettes indépendants. Au premier étage : -une pièce avec kitchenette, accès au balcon et placard intégré. -7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo et 2 chambres avec accès à un balcon). -une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre. -toilettes indépendants. -un réduit. Au deuxième étage : -des combles mansardées partiellement aménageables. Deuxième habitation : au sous-sol : -un grand espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l'extérieur. Au rez-de-chaussée, premier appartement avec accès indépendant : -une cuisine avec accès depuis la terrasse. -un séjour avec placard intégré. -une chambre. -toilettes indépendants avec lave-mains. -une grange. Au premier étage, second appartement avec accès indépendant : -une cuisine avec accès depuis le balcon. -un séjour. -une chambre. -une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Cette propriété offre donc une flexibilité exceptionnelle pour un projet de rénovation permettant de créer un ensemble résidentiel attractif ou un investissement locatif profitable dans un cadre pittoresque des alpes françaises. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites virtuelles première habitation : deuxième habitation : vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont p.

À vendre grande maison a renover a seytroux à la recherche d'un projet immobilier exceptionnel offrant une multitude de possibilités de transformation ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un ancien hôtel à rénover entièrement, situé au coeur du village de seytroux, dans la vallée d'aulps. Le bâtiment jouit d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités locales et à tous les sites touristiques de la région. Cette propriété offre un vaste espace que vous pourrez entièrement personnaliser pour répondre à vos besoins. Que vous envisagiez d'en faire une résidence privée ou même un espace commercial, les possibilités sont infinies. Voici la disposition actuelle de la propriété : au sous-sol : -un grand espace cave comprenant 4 pièces avec possibilité d'accès depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -un couloir avec placard intégré. -une salle à manger / séjour. -une cuisine. -2 chambres avec placards intégrés. -toilettes indépendants. Au premier étage : -une pièce avec kitchenette, accès au balcon et placard intégré. -7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo, et 2 chambres avec accès à un balcon). -une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre. -toilettes indépendants. -un réduit. Au deuxième étage : -des combles mansardées partiellement aménageables. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace unique selon vos aspirations. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre maison mitoyenne a renover a seytroux à la recherche d'un projet passionnant pour exprimer votre créativité en rénovation ? Cette maison à rénover, pouvant être transformée en une habitation ou en deux appartements, représente une opportunité idéale pour les bricoleurs et les investisseurs. Implantée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités du village de seytroux, cette propriété est parfaite pour une résidence principale toute l'année. La maison nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. Elle offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent investissement avec potentiel de revenu locatif. Vous aurez la liberté de personnaliser chaque appartement selon vos préférences ou de réunir l'espace en une grande habitation en duplex. Actuellement, la maison est disposée comme suit : au sous-sol : -un grand espace cave comprenant 4 pièces avec possibilité d'accès extérieur. Au rez-de-chaussée, le premier appartement avec accès indépendant comprend : -une cuisine avec accès depuis la terrasse. -un séjour avec placard intégré. -une chambre. -toilettes indépendants avec lave-mains. -une grange. Au premier étage, le second appartement avec accès indépendant offre : -une cuisine avec accès depuis le balcon. -un séjour. -une chambre. -une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Cette maison à rénover offre donc une multitude de possibilités pour créer un espace de vie personnalisé ou pour investir dans un projet locatif attractif. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À VENDRE MAISON D'EXCEPTION 5 CHAMBRES A SEYTROUX Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de terrains agricoles inconstructibles, cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, où intimité, sérénité et panorama sur les montagnes se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 889 m², en retrait de la route, la propriété profite d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible, à seulement 75 minutes de l'aéroport de Genève. Rénovée avec soin par une entreprise locale reconnue, cette authentique ferme se développe sur quatre niveaux. Elle séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chacune de ses pièces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace bien-être composé d'un sauna et d'une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de loisirs avec bar, espace cinéma et salle de jeux. Équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, cette pièce peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine, au charme traditionnel, s'ouvre directement sur une grande terrasse offrant un espace repas extérieur, un jardin plat et un jacuzzi couvert, le tout face à un panorama alpin spectaculaire. Une chambre ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. Il comprend une belle suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès extérieur, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine ouverte vient compléter cet étage et constitue un espace idéal pour la lecture, la détente ou un bureau. Sous les toits, le dernier niveau accueille une vaste chambre pleine de charme, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un vaste jardin et une allée privée permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété d'exception séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'une clientèle souhaitant acquérir un chalet haut de gamme dans un environnement préservé. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avo.

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an pour un location style 'airbnb') avis de valeur locatif disponible ! En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5743.00 € et 7771.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.