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maison 5 pièces 202 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente maison 5 pièces 202 m² Marseille 8 (13008)
1 250 000 €

Maison 5 pièces Marseille 8 (13008)

LUXURY BORELY - Villa T5 de 202 m² + 300 m² jardin + terrasses LLinares immobilier vous propose : LUXURY BORELY, une sublime villa non mitoyenne T5 de 202 m² dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cette maison s'inscrit au sein d'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l'entrée, vous serez subjugués par les volumes de la belle pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres avec rangement et dressing se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Au denier niveau, un second salon (pouvant être transformé en suite parentale) donne sur un toit terrasse avec de sublimes vues sur les collines environnantes. Dans le jardin de 300 m² au calme et sans vis à vis, un jacuzzi sera installé. Située à quelques pas de tous les commerces de proximité, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, elle profitera également de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique. ). Un produit de grand standing, comme il en existe peu, avec des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190 / S17616764 - Copropriété : 77 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : . (. / mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière. euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : 350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T5 de 202 m² + 300 m² jardin - Marseille 13008.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 202 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 11 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Saint-Giniez
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 250 000 € (soit 6 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2413
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
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