Appartement en copropriété de 5 pièces de 85 m²

Située à Mantes-la-Ville, cet appartement en copropriété de 5 pièces et environ 85 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et récent.

Organisée de plain-pied sur son niveau principal, complété par un étage aménagé, il propose de beaux volumes pour une famille, avec un espace extérieur particulièrement agréable grâce à une grande terrasse d'environ 80 m² et un balcon d'environ 6 m².

Ces espaces prolongent naturellement la pièce de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

L'entrée se fait par le fond de la cour, ce qui confère au bien une atmosphère plus intime.

Dès le seuil franchi, on découvre une cuisine fermée, aménagée et équipée, idéale pour préparer les repas au calme.

Le séjour, convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur très appréciable au quotidien.

Le logement comprend également un wc séparé, pratique pour la vie de tous les jours, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau qui accueille notamment un ballon thermodynamique.

Trois chambres sont réunies sur le même niveau, offrant un espace nuit cohérent.

Une salle d'eau avec toilette vient compléter cet ensemble.

Les rangements intégrés, la présence de volets roulants électriques, d'une climatisation, ainsi que la qualité globale récente de l'habitation renforcent le confort.

Au deuxième étage, une pièce aménagée sous combles, issue d'un grenier transformé, offre un volume supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun.

Le logement bénéficie par ailleurs d'un poêle à granulés, et l'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel.

Le double vitrage, les volets roulants électriques et le carrelage au sol participent à une ambiance à la fois pratique et facile à entretenir.

L'environnement immédiat est attractif, avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires accessibles à pied.

Le parc de la Vallée se trouve à environ 400 m, tout comme le square Louis Aragon à environ 700 m et le square Paul Verlaine à environ 800 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité.

Pour la scolarité des enfants, le collège Plaisances est à environ 500 m, l'école élémentaire publique Les Hauts Villiers à environ 700 m et l'école élémentaire publique Sablonnière à environ 800 m.

Les plus jeunes bénéficient également de structures adaptées avec l'école maternelle des Merisiers à environ 700 m et Les Petits Lutins à environ 700 m.

Cet ensemble d'équipements suggère un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à distance raisonnable.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1283 € - Charges de copropriété : 104€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel électrique et poêle à granulé - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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