Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité !

À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain.

Située à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille.

En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière.

Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l’espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.

Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau.

Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés.

Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier.

Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets.

À l’extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d’accès et des fruitiers.

Sur l’arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions.

La fosse septique est à revoir.

Village de campagne, Maligny est proche d’Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon.

Contactez-moi pour en savoir plus et visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.