Iad France - Anthony Lesage (06 09 93 34 45) vous propose : Maison de 167 m² habitable + de nombreuses annexes aménageables. Idéale pour un investissement locatif ou pour un professionnel désirant installer son activité chez lui. Bienvenue dans cette spacieuse et confortable maison au cOEur de Lunel à deux pas de l'école Pont de Vesse, nichée dans une rue paisible proche de toutes les commodités. Cette résidence de 167 m² environ offre l'équilibre parfait entre espace, confort et sérénité, avec ses 4 chambres, sa cuisine fermée et son vaste salon de 53 m² environ donnant sur une terrasse couverte de 45 m² environ. Caractéristiques principales : Superficie : 167 m² environ de pur confort et de fonctionnalité + 45 m² environ de terrasse couverte + 100 m² environ de cour intérieur + 83 m² environ d'annexes. Chambres : 4 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Salon : Grand salon de 53 m² environ baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine : Cuisine fermée, bien pensée et parfaitement équipée. Chauffage : Chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l'année. Récentes Rénovations : Profitez du confort moderne dans une maison récemment rénovée. Cour Intérieure : Espace pour 5 véhicules dans une cour intérieure de 100 m² environ. Annexes : 80 m² environ d'annexes polyvalentes, parfaites pour des locaux professionnels ou du rangement supplémentaire. Cette maison offre un espace extérieur privilégié, avec la terrasse couverte idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. L'intérieur est un espace de vie confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé. La localisation au cOEur de Lunel ajoute à l'attrait de cette maison, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison spacieuse et rénovée au cOEur de Lunel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et imaginez le futur que cette maison offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 259 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.