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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Lugos (33830)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Lugos (33830)
307 000 €
-2.54 %

Maison 5 pièces Lugos (33830)

Iad France - Lucie Martin (06 50 63 14 14) vous propose : Magnifique maison familiale, érigée sur 2 niveaux en 1907 par un charpentier de Lugos, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Nichée en seconde ligne à Lugos Gare, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie en famille. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses et 2 salle d'eau pour accueillir confortablement toute la famille. Rénovée en totalité en 2019, la maison combine harmonieusement éléments d'antan et modernité. Système de chauffage écologique et économique par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement et votre porte-monnaie. Présence de poutres apparentes, de briques et d'une cheminée, conférant à l'intérieur un cachet unique et chaleureux. À l'extérieur, vous découvrirez un garage en bois de 30 m² environ, relié à l'électricité. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création d'une dépendance, d'un atelier ou tout simplement pour ranger votre matériel de jardin en toute sécurité. L'emplacement de cette propriété est stratégique, offrant à ses occupants une vie tranquille tout en étant proches des commodités locales, des écoles et du lac de Sanguinet. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, mêlant histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 193 m²
Etat
  • Construit en 1907

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 307 000 € (soit 2 670 € / m²)
    -2.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.54 % (-8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1442634
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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