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maison 5 pièces 99 m2 à vendre à Lugos (33830)
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Vente maison 5 pièces 99 m² Lugos (33830)
300 000 €
-7.69 %

Maison 5 pièces Lugos (33830)

Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Découvrez cette demeure contemporaine, nichée dans le calme du quartier de Lugos, construite en 2023, elle offre un style moderne et des équipements de qualité, le lieu idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. Dès votre arrivée, le porche vous mène vers l'entrée principale. Poursuivez pour explorer l'espace de vie central : une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un salon & salle à manger baignée de lumière. La large baie vitrée à galandage s'ouvre sur une belle terrasse, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur pour des instants de détente. La maison compte trois chambres confortables, toutes dotées d'espace de rangements à aménager. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une porte à galandage, ajoute une note de praticité. Un bureau séparé offre un espace de travail à domicile ou peut servir de pièce polyvalente. Un cellier pratique relie la maison au garage, augmentant l'espace de rangement et protégeant votre véhicule. Côté équipements, profitez de volets roulants télécommandés permettant de réguler la luminosité. La porte de garage motorisée assure un accès facile et sécurisé. Le confort est renforcé par un chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité énergétique. L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain de 860 m² environ comprend un puit maçonné et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un cadre de vie idyllique à personnaliser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 860 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 395 et 535 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 et 535 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 51 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 3 030 € / m²)
    -7.69 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.69 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1445747
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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