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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Ludon-Médoc (33290)

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Vente maison 5 pièces 106 m² Ludon-Médoc (33290)

299 900 €

Maison 5 pièces Ludon-Médoc (33290)

Charmante maison de ville à étage, d'environ 105 m², idéalement située en centre-ville de Ludon-Médoc, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Cette maison offre une combinaison parfaite de confort moderne et de praticité. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. - Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation. - Garage à vélo, un atout pour les amateurs de cyclisme et les familles actives. - WC indépendant, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage : - Grand palier lumineux, facilement transformable en pièce supplémentaire (bureau, espace de jeu, chambre d'amis, etc.). - 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. - Salle de bain moderne avec douche. - WC indépendant à l'étage, pour plus de commodité. Extérieur : - Maison mitoyenne d'un côté, ce qui offre une meilleure isolation thermique et acoustique. - Accès facile et rapide aux principales voies de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 307 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.