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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Ludon-Médoc (33290)
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Vente maison 5 pièces 97 m² Ludon-Médoc (33290)
275 000 €
-4.51 %

Maison 5 pièces Ludon-Médoc (33290)

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre de Ludon, avec ses écoles, ses commerces et toutes ses commodités, cette maison R + 1 de 5 pièces / 4 chambres vous offre une surface de 97 m². En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée de 4m, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un espace extérieur 'cocooning' orienté Sud-Ouest. À l'étage, profitez de trois autres belles chambres (10.5, 11.5m et 12 m²) dont deux avec placards, et d'une élégante salle d'eau avec WC. Vous apprécieriez les belles prestations de cette maison : construction récente datant de 2008, double vitrage, clim réversible, une baie vitrée de 4m dans le salon pour une luminosité optimale, un réseau ethernet RJ45 desservant chaque pièce, la fibre optique et une exposition Ouest. Cette maison est un choix idéal pour ceux qui cherchent confort et facilité de vie quotidienne. Je suis disponible tous les jours pour toute question ou demande de visite. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 155 m²
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 122 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 835 € / m²)
    -4.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.51 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1488535
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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