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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Loupian (34140)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Loupian (34140)
399 000 €

Maison 5 pièces Loupian (34140)

Vous cherchez à investir dans un bien immobilier qui génère déjà des revenus stables, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme ? Ne cherchez plus ! Cette maison bien rénovée et spacieuse de 145 m² construite sur un terrain de 680 m² avec piscine est idéale pour commencer à constituer votre patrimoine immobilier. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 145 m² Terrain : 680 m² Piscine privée Loyer mensuel total : 1 450 € Rentabilité brute : 4,36% Contrat de location en vigueur jusqu'en mars 2027 Cette propriété se compose de deux logements indépendants, ce qui vous permet de bénéficier d'un flux de revenus stable tout en ayant la flexibilité de gérer les locations selon vos besoins. Avec un contrat de location qui court jusqu'en 2027, vous avez la tranquillité d'esprit d'une source de revenus continue. Mais ce n'est pas tout ! Située dans une région en pleine croissance et à proximité de la mer, cette propriété offre un potentiel à long terme. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou envisager un achat pour profiter de la plage dans le futur, cette maison est une opportunité unique. Pourquoi investir ici ? Revenus locatifs sécurisés Potentiel de valorisation immobilière Emplacement stratégique dans une région dynamique Proximité de la mer et des animations de l'étang de Thau N'attendez plus pour saisir cette occasion de réaliser un investissement solide avec des revenus locatifs garantis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 561930 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 681 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 423 €

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 2 752 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 995 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830036512873
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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