Lessay, coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée !!!

Découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec goût en 2020.

Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel • Pièce de vie lumineuse de 36 m² : un grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

• Ambiance cosy : profitez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à granulés performant.

• Espace extérieur intime : accès direct depuis le séjour à un charmant patio de 12 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.

• En plus : un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (douche à finaliser selon vos goûts).

Un étage optimisé et indépendant • Chambre 1 : une belle chambre lumineuse.

• Chambre 2 en duplex : une superbe chambre avec son espace nuit en mezzanine, sa salle d'eau privative et son WC.

• Pièce annexe : un espace polyvalent parfait pour un dressing, une chambre d'enfant ou un atelier de création.

Les extérieurs • Un patio de 12 m² pour vos cafés matinaux à l'abri des regards.

• Une cour aménagée avec pergola, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus de la maison • Rénovation intégrale récente (2020) : électricité, isolation, huisseries.

• Poêle à granulés économique et performant.

• Aucun gros œuvre à prévoir (seule la finition de la douche du rez-de-chaussée reste à réaliser).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.

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