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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Lesparre-Médoc (33340)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Lesparre-Médoc (33340)
225 000 €

Maison 5 pièces Lesparre-Médoc (33340)

Très agréable maison de village en pierre de plain-pied rénovée de 130 m² avec belles dépendances et garage sur 655 m² de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme au cœur d’un charmant village côté estuaire à 7mn de lesparre médoc, 25km des lacs médocains (hourtin), 25km de l’océan atlantique et 75km de bordeaux centre. Parfaitement entretenue, elle se compose de : - vaste entrée (16 m²) - cuisine aménagée et équipée - grand salon séjour avec cheminée (33 m²) un couloir avec poêle à bois dessert : - 3 chambres - 1 salle d’eau avec douche - 1 wc - terrasse terrain paysagé entièrement clos sans vis-à-vis de 655 m² avec grandes dépendances avec mezzanine, dalle et toitures récentes (2013), garage, abri bois, récupérateur d’eau, puits avec pompe. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2022) + cheminée + poêle à bois. Doubles vitrages avec volets roulants. Toitures avec isolation en parfait état, électricité refaite à neuf y compris dans les dépendances. Fibre optique. Assainissement individuel 2022. Possibilité d’aménager un appartement indépendant dans les dépendances. Contacter gilles miraton les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles miraton entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°449 189 844 greffe de bordeaux) 06 75 19 45 90 (réf. 542942 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 655 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bon état général - Toitures récentes - Electricité
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 731 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 737 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039881911
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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