Maison sans vis-à-vis à vendre à Lesparre-Médoc (33340)

Projet de construction sur un Très beau terrain à Lesparre de 1804 m² (secteur Uch) ? Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir ce magnifique terrain de 1 804 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé au fond d'une impasse, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le terrain est entièrement viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place un véritable atout pour démarrer rapidement vos travaux ! Ici, nous vous proposons d'implanter le modèle Eden à étage de 115 m² vous offrant de très beaux espaces ainsi qu'un garage de 15 m² Ce modèle est très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres dont une belle suite parentale à l'étage Tous nos plans sont personnalisables selon vos envies et besoins Le prix de ce projet "412 100 €"comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements, ce modèle de maison en prêt à décorer (sans revêtements de murs et sans le sol des chambres et sans cuisine) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre Medoc au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Projet de construction sur un Très beau terrain à Lesparre de 1804 m² (secteur Uch) ? Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir ce magnifique terrain de 1 804 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé au fond d'une impasse, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le terrain est entièrement viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place un véritable atout pour démarrer rapidement vos travaux ! Ici, nous vous proposons d'implanter le modèle Floride de 113 m² vous offrant de belles pièces à vivre Ce modèle est très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau et d'une grande salle d'eau Tous nos plans sont personnalisables selon vos envies et besoins Le prix de ce projet "326 230 €"comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements, ce modèle de maison en prêt à décorer (sans revêtements de murs et sans le sol des chambres et sans cuisine) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre Medoc au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Projet de construction sur un Très beau terrain à Lesparre de 1804 m² (secteur Uch) ? Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir ce magnifique terrain de 1 804 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé au fond d'une impasse, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le terrain est entièrement viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place un véritable atout pour démarrer rapidement vos travaux ! Ici, nous vous proposons d'implanter le modèle Atlanta de 100 m² en L vous offrant par sa forme une partie nuit et une partie jour Ce modèle est très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une belle pièce de vie et de trois chambres Tous nos plans sont personnalisables selon vos envies et besoins Le prix de ce projet "328 600 €"comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements, ce modèle de maison en prêt à décorer (sans revêtements de murs et sans le sol des chambres et sans cuisine) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre Medoc au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur de lesparre, à proximité des commodités (commerces, gare, écoles. ), à 20min des plages océanes et 1h de l'aéroport de bordeaux. Sur une parcelle de 206 m², cette maison de ville, plain-pied, de 70 m² environ, mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis menant à une terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. Un grand garage complète ce bien. Un ensemble fonctionnel, bien situé et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Jolie maison de ville rénovée proche des commerces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, petite véranda, 2 chambres, une salle d'eau, wc, garage, atelier, une cour sans vis-à-vis, une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Maison proche des commodités comprenant : une netrée, séjour et cuisine donnant sur jardin, 3 chambres, 2 salles de bain, bureau, garage, grande dépendance et jardin clos sans vis-à-vis d'environ 300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement rénovée, située dans un quartier prisé de Lesparre-Médoc. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée accueillante, le séjour chaleureux avec insert, la salle à manger, et la cuisine semi-ouverte neuve, lumineuse et fonctionnelle. Une chambre avec placard, une lingerie de 12 m², une salle de bains, des WC avec lave-mains, un cellier et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l' étage, retrouvez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables d'environ 25 m². À l'extérieur, le jardin paysagé et clos sans vis-à-vis offre un espace de détente idéal avec une piscine au sel (7 m x 3,5 m), une terrasse carrelée, un barbecue en pierre, un local piscine et un abri de jardin. Cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la climatisation réversible et la fibre. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement et profitez des commodités à proximité. Les établissements scolaires et les commerces sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Lesparre-Médoc est à 2 km et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 785, sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de la plage et du marché de Montalivet à seulement 13 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.0 € et 3269.0 € pour 2021.

Exclusivite ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126 m² sur 806 m² de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme d'un village à 5mn de lesparre médoc, 20km des lacs médocains (hourtin), 25km de l'océan atlantique et 70km de bordeaux centre. Très lumineuse et parfaitement entretenue : - entrée - cuisine aménagée et équipée ouverte - cellier avec entrée par porte de service - grand salon séjour (25 m²) avec cheminée, insert et baies vitrées. - toilettes - salle d'eau avec douche - couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant : - 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud. - petite lingerie - grenier - terrasses côté sud avec store terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806 m² avec et portail et abris en tôle. Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et vmc. Doubles vitrages avec volets. Exclusivite gilles miraton gilles.miraton@optimhome.com les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles miraton entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°449 189 844 greffe de bordeaux) 06 75 19 45 90 (réf. 581425 ).

Iad France - Jean Marc Degos vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et Gaillan Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale. Intérieur soigné et pratique Côté jour : Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace. Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et de WC séparés. Le garage converti offre une quatrième chambre ou un second espace de travail / loisirs. Extérieur fonctionnel et évolutif : Un terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une dalle béton de 45 m² est prête pour la construction d’un double garage ou d’un atelier. Le jardin permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour encore plus de bien-être. Atouts majeurs Cadre calme et préservé, à seulement 20 km des plages de Montalivet. 6 pièces principales, dont des espaces modulables pour le télétravail. Double système de chauffage (électrique et poêle à bois) pour un confort optimal toute l’année. Performance énergétique et fibre optique Proximité des commodités : commerces, écoles, collège et centre aquatique à moins de 5 km, gare à 3,3 km et arrêt de bus à 50 m. Potentiel d’évolution : possibilité de construire un garage ou un atelier. Un lieu de vie idéal pour profiter des saisons en famille, entre la terrasse ensoleillée l’été et le coin du feu l’hiver. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Degos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940300809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m² ? 11,82 m² ? 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même extension habitable). À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain d'environ 1.2 hectare. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Au calme sur la commune de Civrac-en-Médoc, à seulement 10 mn de Lesparre et l'ensemble de ses commodités, 25 mn des plages océanes. Cette maison récente conforme à la règlementation RT2012 offre un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse en bois et d'une grande parcelle d'environ 2000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Découvrez cette charmante maison familiale offrant confort et espace dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée avec un accès direct à une terrasse extérieure et une salle à manger lumineuse. Le salon-séjour créé un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau moderne et une chambre avec dressing de 14,17 m² complètent ce niveau, assurant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 17,82 m², 10,21 m² et 9,95 m², ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La propriété dispose également de deux garages, accessibles depuis deux rues différentes, offrant ainsi une grande facilité de stationnement et de rangement. Une cuisine d'été avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain également sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison a bénéficié d'un agrandissement en 2012, apportant un espace supplémentaire et des aménagements modernes. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à granulés et un chauffage électrique, garantissant une température agréable en toute saison. À noter, cependant, que l'assainissement est en non conformité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Laissez vous séduire par cette authentique maison médocaine traditionnelle d'environ 123 m², pleine de charme et d'histoire, idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine conviviale, une entrée accueillante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, de belles chambres lumineuses aux volumes généreux complètent cet espace de vie authentique. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi qu'un studio attenant de 20 m² (avec chambre et salle d'eau / WC) viennent enrichir les possibilités d'accueil ou de location. À l'extérieur, le charme opère : une vaste piscine enterrée de 10 x 5 mètres vous invite à la détente, bordée d'une cuisine d'été chaleureuse, idéale pour les beaux jours et les moments partagés. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil dans un cadre naturel préservé. Ordonnac, au coeur du Médoc, entre vignes, forêts et océan, un art de vivre à découvrir. CONTACT AJP LESPARRE IMMOBILIER 05 56 41 84 84 (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NAUJAC SUR MER - Maison de plain pied, fonctionnelle sans vis-à-vis dans quartier calme à 10 minutes de l'océan et du lac. Séjour / salon avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse, un dégagement qui distribue 4 chambres équipées de grands placards, une salle de bains, un wc, deux abris de jardin l'ensemble sur un joli terrain arboré et clos de 1000 m². 10 minutes de Lesparre et Hourtin.

Iad France - Lucy Antona vous propose : Maison de Charme à Cissac-Médoc – L’Authenticité du Médoc. Au cOEur du célèbre vignoble médocain, découvrez cette belle maison ancienne de 1800, pleine de caractère et de charme. Avec ses 208 m² habitables et son jardin arboré de 526 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour ceux qui aiment les maisons pleines d’histoire. Vous y trouverez de beaux espaces de vie lumineux, 2 grandes chambres, une cuisine conviviale, et de jolis éléments d’époque comme les cheminées. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser à votre goût et de lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité, du calme et du charme de la campagne médocaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Antona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988110862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison d'une superficie de 154 m² environ, habitable sans travaux et idéalement située au cœur de Cissac-Médoc. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de style méditerranéenne. Dotée de quatre chambres lumineuses (dont deux au rez-de-chaussée), et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une famille. Il y a une salle d'eau (ou salle de bain) et un WC à chaque étage. La cuisine aménagée et le double séjour sont des espaces parfaits pour partager des moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées grâce à une belle piscine dans un jardin sans vis-à-vis. Une vaste terrasse abritée vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur. Coté prestations, le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique garantit votre confort tout au long de l'année. La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le garage attenant est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : À saisir sur Cissac Médoc : Belle maison R + 1 de 155 m², idéale pour une vie de famille confortable, située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour lumineux, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle d’eau avec WC séparés également, créant un espace nuit indépendant et idéal pour la famille ou les invités. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, un jardin intimiste et une piscine au chlore, propices à la détente en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par un garage attenant, communiquant avec un cellier et la cuisine, un portail électrique, ainsi qu’un chauffage électrique et un assainissement collectif. Des rafraîchissements de peintures sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme sur la commune de bégadan, cette maison en pierre est implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m² offrant un environnement calme et paisible. D'une superficie de 170 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, une vaste cuisine fermée, un cellier / buanderie, un salon équipé d'un insert bois, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage dessert une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Sans vis-à-vis avec un double accès, un garage d'environ 45 m², une petite dépendance type ancienne porcherie et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 520 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Charmante maison de vacances dans un petit coin de paradis sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et du rangement, 2 chambres en rez de chaussé et 2 autres en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC. Le jardin est est très agréable et composé de 2 terrasses dont une couverte et un barbecue. Cette maison déjà meublée est idéale pour une résidence secondaire ou principale pour une famille avec son école primaire sur la commune et à 10 min. de l'océan. ORPI deseauximmo vous accompagne dans votre projet de vie. Référence agence : 133.

Charmante maison de caractère à Queyrac Ancien presbytère de 238 m² Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme, un ancien presbytère d'environ 238 m² habitables, niché au cœur du village de Queyrac, à seulement 7 Km de la plage de Montalivet et son fameux marché. Ce bien d'exception séduit par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet touristique. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.0 € et 5910.0 € pour 2022.

En exclusivite - maison de plain-pied ? Calme et proximité océan ? Vendays-montalivet (médoc) située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied de 80 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié entre océan et commerces. Implantée sur un terrain entièrement clos de 479 m², la maison se trouve à seulement 2,5 km du bourg et des commerces et à 11 km de l'océan atlantique. Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un espace placard / buanderie fonctionnel. Atout majeur : une superbe terrasse couverte de plus de 30 m², agrémentée de vélux, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un bien rare dans le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 231 000 euros hai (honoraires inclus de 11000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 220000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Située à Saint-Sauveur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-Médoc, Cissac-Médoc et Pauillac. D’une surface habitable d’environ 120 m², cette maison entièrement rénovée avec goût offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Un salon-séjour spacieux et une grande cuisine séparée, entièrement équipée. Pour le confort au quotidien, une VMC a été installée dans les chambres, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente et économique, complétée par un poêle à bois situé dans la cuisine. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin attenant de 670 m², ainsi que d’un terrain non attenant de 338 m² situé devant la propriété, offre de multiples possibilités. Un garage de 24 m² et un cellier extérieur attenant de 9 m² viennent compléter l’ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités du Médoc. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique maison de 4 pièces à vendays-montalivet, en gironde, où calme et sérénité règnent en maîtres. Avec ses 100 mètres carrés de surface habitable, elle offre des intérieurs lumineux qui vous séduiront dès votre entrée. Profitez d'une cuisine équipée, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 2 chambres, sa très grande pièce à vivre et son poêle à bois, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et confortable de cette maison. Un garage, des dépendances et un parking sont également à votre disposition. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis vous offrira un cadre de vie paisible, entouré de vignobles et de forêts. En plus de ces attraits, vous serez à proximité de la magnifique côte atlantique et de ses plages de sable fin. Les amateurs de gastronomie et de vin seront comblés par la réputation de la région. Pour votre confort quotidien, tous les commerces et services sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montalivet Océan. Situé dans le quartier communément appelé "Le vieux Monta", cette charmante maison de plain-pied est fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle comprend : une entrée traversante avec un accès direct au jardin, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un salon TV, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un bel espace salle à manger lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte très agréable avec un barbecue vous permettant de profitez des belles soirées d'été et son jardin exposé sud sans vis-à-vis. DPE : D et REF : 2180 Century 21 Biran Montalivet.

Franck Lloret SAFTI vous propose cette Maison familiale à rénover de 122 m² plus un studio d'environ 19 m² et un garage de 60 m² attenant et beau potentiel d'agrandissement. Située proche du centre du village de Vendays, cette maison des années 63 bâtie sur un terrain divisible et constructible de 1807 m², possibilités d'aménagement. Elle se compose à l'étage d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d'environ 60 m², une buanderie, un cellier, ainsi qu'un studio indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, parfait pour une terrasse, un potager ou une piscine (terrain piscinable). Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour être rénovée et devenir un véritable cocon chaleureux. Je vous donne la possibilité d'un financement, un service de qualité garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.