Maison 5 pièces à vendre à Les Abymes (97139)

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m². Situation : à 5.4 km du nouveau CHU - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic. La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte. Description des niveaux : Rez-de-jardin (1er niveau – 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année. 2ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon, 1 cuisine Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch. 3ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 380,35 m² Surface totale (terrasses incluses) : 430 m² Terrain : 1 700 m² DPE : catégorie C 3 logements indépendants Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale Cette propriété offre un excellent rapport volume / prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 927568.

Je vous propose cette villa familiale située aux Abymes avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel à deux pas des commerces et des grands axes Au Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. - 3 chambres confortables avec dressing, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos proches. - 2 salles de bain - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en toute simplicité. - Un vaste salon pour vos moments de détente en famille. - Une grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire - Un jardin : un espace vert à aménager selon vos envies, parfait pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de convivialité. - 2 WC invités, pour le confort de tous. Au 1er étage : Un espace privé et polyvalent - Une très grande chambre qui pourrait devenir une suite parentale - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée à vos passions. - Une salle de bain avec WC, complète cet espace, assurant autonomie et confort. Un emplacement stratégique Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier central et bien desservi ou pour un projet d'investissement locatif En résumé une villa spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 883299.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : Magnifique Maison de 230 m² aux Abymes avec Garage, Balcon et Piscine Vous recherchez un havre de paix spacieux et plein de potentiel ? Cette magnifique maison située aux Abymes est faite pour vous ! Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 982 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Au cOEur de la maison, vous trouverez 8 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux. Avec 4 chambres confortables dont une immense suite parentale de plus de 60 m², 2 salles de bain, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un vaste séjour, chacun trouvera son espace de vie idéal. Un studio indépendant offre également la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité. Côté extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue dégagée, de 2 terrasses propices à la détente et d'un espace piscine avec son bar pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien pour un confort au quotidien. Construite en 1985, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez façonner cet espace à votre image et en faire le lieu de vie de vos rêves. Idéalement située aux Abymes, proche des commodités et des points d'intérêt, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Propriété d'exception à Les Abymes - Maison de Maître avec Piscine, Jardin Arboré et Parking Privé pour 8 Véhicules Au cOEur de Les Abymes, découvrez cette magnifique maison de Maître offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété de 431 m² s'étend sur un terrain de 1742 m² arboré et soigneusement aménagé. * Caractéristiques de la Maison * : - 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux - 8 chambres élégamment décorées pour accueillir votre famille et vos invités - 3 salles de bains modernes et 6 salles d'eau pour un confort inégalé - 3 cuisines équipées pour cuisiner en toute sérénité - 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales pour des moments de partage inoubliables - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 3 magnifiques terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin - 1 balcon pour profiter du plein air - 1 jardin paysager pour des moments de détente - 1 piscine privée pour se rafraîchir en été - Parking privé pour 8 véhicules * Équipements et Services * : - Confort : Télévision par câble, connexion téléphonique, fibre optique, air conditionné, système d'assainissement, espace de rangement - Sécurité : Porte blindée - Résidence calme et paisible * Points Forts * : - Propriété en bon état général, prête à emménager - Orientation nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proximité des écoles, lycées, CREPS - Facilité d'accès aux transports en commun - Proximité des commerces, fast-foods et supermarchés Cette maison d'exception allie confort, élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige à Les Abymes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Damase vous propose : Charmante maison traditionnelle avec jardin aux Abymes (Le Raizet) Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976, cette propriété a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité. La maison s'étend sur une surface totale de 139 m², avec un terrain spacieux de 440 m² offrant un jardin arboré où petits et grands pourront profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'aménagement intérieur comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 28 m². La cuisine est indépendante à la maison, elle n'est pas équipée. Elle vous offrira ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de cette maison est sa configuration de plain-pied, offrant une accessibilité facile à tous les espaces sans avoir à monter d'escaliers. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Des travaux de rafraîchissement / modernisation sont à prévoir dans la maison Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole viatte vous présente, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 915634.

Le gosier, nous vendons une villa t5 - avec 3 studios indépendants. Le gosier : emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer. Nous avons un grand séjour-salon de 53 m² donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70 m². Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres dont une de 20 m² + bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, 2 wc. Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€ / mensuel idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités. D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière. Rapport annuel 4800€ soit 57600€ en saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an. Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules. Prix demandé : 729 000€ honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel + 5906 90 50 89 37 - réf. 895496.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose : d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis; d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau; de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux : Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains Trois appartements indépendants + un T3 autonome Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme Rentabilité locative assurée Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756.

Le gosier, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa architecte de 143 m² hors terrasses et carbet sur un terrain plat arboré et fruitier de 1230 m². Urgent, prix negociable en impasse et sécurisée pour vos enfants, le portail électrique s'ouvre et elle vous accueille avec ses grands volumes. Elle est très conviviale avec son pool house carrelé autour de la piscine et son carbet avec cuisine extérieur. Elle est faite pour recevoir. Idéal pour faire de la location saisonnière. Une large pièce à vivre traversante distribue deux parties nuits : la suite parentale avec dressing et salle d'eau et 3 chambres avec leur salle d'eau et wc. Une cuisine us récente aménagée avec cellier donne sur la pièce à vivre et la terrasse. Un espace bureau et un wc visiteur. L'arrière de la pièce à vivre est donc traversante et ouverte sur un petit jardin zen. L'endroit est parfait pour un jacuzzi. Ou un jardin japonais. Chacun trouvera son bonheur dans cette maison. L'espace extérieur est très agréable avec sa large piscine et son carbet idéal pour vos parties entre amis et la famille. Sa construction est de grande qualité avec sa haute charpente. Toutes les chambres sont climatisées. Toutes les fermetures ont des volets roulants ou volets bois. Elle dispose d'un système d'alarme et d'un visiophone. Entièrement clos de mur, elle est sans vis-à-vis, à l'abri des regards. C'est une ambiance cocooning pas de vue mer. Tout est bien bétonné. Possibilité de garer trois voitures et plusieurs à l'extérieur. Eclairage dans tout le jardin avec détecteur. 2 abris en dur un pour le jardin et un avec un groupe électrogène. Le plus : résiduel du terrain situé au dessus de la maison. 2 plateaux à aménager et une belle vue dégagée. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie, un vrai plain pied. Proche de tout, commerces, animation, clinique de choisy, chu, écoles, écoles privées montessori et my first acadamy. Photos supplémentaires après appel téléphonique. Alors appelez-moi vite et venez la visiter. Laurence werner votre spécialiste prestige capifrance guadeloupe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 882587.

Laurence werner, vous propose à le gosier, en off market, une villa exceptionnelle vue mer à quelques pas d'une plage. Information apres appel telephonique, contactez-moi. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier spécialiste prestige en guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919429.

Bas du fort, je vous propose une villa exceptionnelle unique en guadeloupe vue marina avec ponton + dépendances. Vous recherchez l'exceptionnel sur bas du fort et vous avez un bateau (ou vous souhaitez en avoir), faites-vous plaisir. Proche tous commerces de bas du fort & marina, écoles, accès rapide riviéra, plages et synagogue à pied. Renseignements et photos essentiellement après prise de contact par téléphone. Alors, appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 891283.

Ce complexe immobilier vue mer représente une opportunité alliant potentiel locatif et emplacement stratégique. La bâtisse principale de 277 m² + terrasses est composée au rez-de-chaussée d'un appartement T3 et trois studios T1 puis au 1er étage un autre appartement T3 et un T2. La deuxième bâtisse de 180 m² + terrasses est composée de cinq appartements actuellement loués en meublé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez 3T2 puis au 1er étage 1T3 et 1T2 La troisième bâtisse de 98 m² + terrasses est une structure inachevée Actuellement, six appartements sont loués annuellement Au total 12 appartements peuvent être créés Points forts du bien : -Une jolie vue mer et un emplacement stratégique -Des revenus locatifs immédiats Points à anticiper : Des travaux sont à prévoir dans deux des trois bâtisses C'est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans une zone prisée du Gosier. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez moi afin d'étudier ensemble les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 925585.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa d'architecte tout béton vue mer panoramique avec piscine, garage et beau terrain arboré. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. La villa est faite que tout est ouvert et donne sur la piscine et sa vue magnifique, où que vous soyez vous voyez la mer. Un patio central couvert distribue la partie jour et la partie nuit. La partie jour avec salon, cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier, un wc indépendant avec lave-main. La partie nuit, 4 chambres climatisées : une première chambre indépendante avec sa salle d'eau qui peut être une chambre d'amis ou bureau. Une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et deux autres chambres communiquantes se partagent une salle d'eau. Au niveau du patio central couvert, un bel escalier accède à tout un espace sous combles qui était la pièce de jeux des enfants, salle de cinéma, salle de sport, bureau ou pour recevoir les amis. Très belle construction tout béton banché avec vide sanitaire, la piscine également est en béton. Un garage couvert pour deux véhicules. Emplacement pour d'autres véhicules. Citerne. Un très beau jardin arboré fait le tour de la maison avec résiduel pour un bungalow ou dépendance. Proche chu, nouveau chu, clinique de choisy, écoles, commerces, animations et plages. Photos et informations après entretien téléphoniques, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 931847.

L'harmonie parfaite entre confort moderne, charme et élégance Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, volumes généreux, matériaux de qualité, et une rénovation intégrale pensée avec goût et exigence. Rien n'a été laissé au hasard. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Au 1er niveau la villa se compose de : Trois chambres lumineuses, dont une élégante chambre avec accès direct à la terrasse vue mer Une salle de bain indépendante Une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, une salle de lecture, de cinéma ou une chambre d'appoint Une entrée / buanderie fonctionnelle Une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie spacieux et convivial. Deux terrasses pensées comme de véritables pièces à vivre prolongent les espaces intérieurs. La première, spacieuse et baignée de lumière, accueille aisément vos repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la circulation naturelle de l'air et d'une magnifique vue mer dégagée. La seconde, offre un espace plus intime et apaisant, parfait pour savourer des moments de détente à l'ombre. En rez-de-jardin, un bel appartement T3 composé de : -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Une cuisine ouverte sur une pièce de vie -Une terrasse privative Le tout avec un accès direct à la piscine, pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les atouts de cette villa : -Une rénovation intégrale il n'y a donc aucuns travaux à prévoir -Des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour un confort optimal -Une belle piscine bordée de son deck en bois. Un appartement supplémentaire pour recevoir ou envisager une activité locative. Un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des axes principaux. Vous rêvez d'un lieu de vie familial avec un potentiel locatif ? Vous souhaitez investir dans une propriété clé en main, valorisée par un style raffiné ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 920950.

À vendre – maison de charme à Gosier, Guadeloupe. Retour à la vente suite refus de prêt. Découvrez cette villa, idéalement située au Gosier, à proximité immédiate du bourg, des plages, des commerces et des grands axes routiers. Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie et accessibilité. D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison parfaitement entretenue offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un salon lumineux, un vaste séjour de 22 m² ouvert sur une agréable terrasse en L, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine équipée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale climatisée de 19 m² avec sa salle de bain privative et son WC. Deux autres chambres, également climatisées, partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, ouverte sur un balcon, apporte un bel espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'extérieur, joliment arboré et paysagé, s'étend sur environ 510 m². Les terrasses couvertes offrent plusieurs espaces de détente ou de réception dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison bénéficie également de la proximité des écoles, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Son agencement et sa localisation en font aussi une opportunité intéressante pour une profession libérale ou pour un investissement en colocation. Et pour les moments de détente, la plage est à seulement 15 minutes à pied. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, rare à Gosier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 906943.

Gosier dampierre | double opportunité rare (pro ou bi-famille) emplacement : gosier, secteur dampierre (adresse de prestige) type de bien : villa de 175 m² divisée en 2 logements indépendants sur 815 m² de terrain une maison, deux vies, un potentiel stratégique située dans le quartier très prisé de dampierre, cette propriété offre un cadre de vie recherché combiné à une localisation stratégique, idéale pour un double usage résidentiel et professionnel. Érigée sur une parcelle de 815 m² avec de beaux extérieurs privatifs, la maison est divisée en deux unités avec des entrées, jardins clos et terrasses distinctes, garantissant une séparation complète des espaces de vie. Elle bénéficie d'une jolie vue mer. Description des logements 1. Le bas de villa (plain-pied / potentiel professionnel) cet appartement jouit d'un accès de plain-pied, un atout majeur pour l'accessibilité des clients ou pour une occupation facile d'accès. C'est le seul logement de la propriété qui est de plain-pied. • agencement : 2 chambres, 1 séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 1 salle d'eau avec wc. • extérieur : jardin clos et terrasse privative. 2. Le haut de villa (résidence principale / vue mer) accessible par escalier, cet étage offre une belle luminosité et une jolie vue mer. • agencement : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 cuisine séparée, et un dégagement. • extérieur : grande terrasse pour profiter de l'air marin. Avantages uniques et stratégiques • profession libérale : l'accès plain-pied du bas de villa est parfaitement adapté à l'établissement d'un cabinet d'architecte, avocat, ou professionnel de santé. L'activité est ainsi séparée de la résidence privée située à l'étage. • patrimoine à dampierre : investir dans l'un des secteurs les plus sûrs et valorisés du gosier. Cette propriété représente une opportunité rare pour quiconque cherche à combiner un lieu de vie de qualité avec un potentiel de revenus locatifs ou un espace de travail indépendant. Contactez-moi pour explorer le potentiel de cette adresse exclusive à dampierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 925849.

Venez découvrir cette villa T8 situé aux Salines au Gosier dans un lotissement calme et proche des commodités (à quelque minutes des plages, commerces, 20mn de Jarry. ). Elle se compose à l'étage d'un appartement T5 de 150 m² avec quatre chambres climatisées dont une avec sa salle de bain, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux belles terrasses avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un double séjour d'environ 59 m² donnant sur une autre terrasse avec vue sur la piscine à rénover, trois chambres ayant chacune sa salle de bain ou salle d'eau. Au rez-de-jardin, un studio et un local composé de deux pièces et une salle d'eau pouvant être aménagé afin d'être mit en location. Bel espace jardin. Quelque travaux sont à prévoir pour moderniser la maison. Contactez-nous pour plus d'informations !

Sur la commune dynamique du Gosier avec les plages, restaurants, université et la marina à proximité, venez découvrir cette propriété composée d'une maison principale T4 avec 3 studios. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert avec coin salon et salle à manger, une cuisine, une chambre, une terrasse en deck avec une magnifique vue sur la mer et chaîne de montagnes, une piscine au sel, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche, une autre salle d'eau, un WC indépendant. la propriété vous fera bénéficier d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail automatique et une entrée indépendante pour l'accès aux trois studios. Chaque studio comprend un séjour climatisé et équipé de brasseurs d'air, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Surface totale : 205 m² Très belle rentabilité locative, idéal pour les investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gregory MOUSNIER vous propose : Belle villa familiale à Le Gosier (97190), construite en 2009. Ce bien est composé de 5 pièces dont 3 chambres et offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité. Idéalement placée, vous bénéficierez de tous les grands axes sans les bouchons (10 min des Abymes avec sa zone commerciale Dothémare et du nouveau CHU ou 10 min du Gosier avec sa Marina et ses plages). Idéale pour une famille, cette maison offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant avec le sous-sol et les combles aménageables. Aucun vis-à-vis direct et un environnement calme pour profiter pleinement de vos moments en extérieur avec sa piscine 4x8 au sel est son deck en bois du Brésil de 100 m² ou en intérieur avec son grand hammam. Ce bien dispose d'une citerne tampon d'eau potable et d'une citerne de récupération d'eau de pluie, d'un local technique, d'un grand garage 2 voitures et d'une pièce annexe ainsi que plusieurs terrasses. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory MOUSNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828361584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. À droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. À gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale. 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc. L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 917842.

Dans un environnement calme de la commune du gosier, non loin de saint félix, découvrez cette spacieuse maison de 280 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1 305 m². Construite en 1995, cette propriété est organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement locatif ou investissement à rendement. Caractéristiques principales : surface habitable : 280 m² terrain : 1 305 m² année de construction : 1995 8 chambres au total maison sur 3 niveaux garage fermé 2 logements indépendants dpe : classe d cette maison séduit par ses volumes généreux, sa modularité, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des grands axes. Une opportunité rare sur le secteur du gosier, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 927736.

Je vous propose à le gosier, cet ensemble immobilier composée d'une villa et de huit logements (t3, t2 et studios) exploités en location meublé, saisonnière ou moyenne durée. Le tout sur environ 4000 m² de terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Très bon rapport locatif. Pour investisseur avisé. Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel + 5907 82 32 91 76 - réf. 900450.

Je vous propose, en zone franche, sur la commune des abymes cette magnifique villa surplombant pointe-à-pitre. Proche gosier. Vue imprenable sur la mer et le port et les bateaux de croisières. Secteur calme mais proche de toutes les commodités et activités. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur le double salon prolongé par une vaste terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la mer et le port de pointe-à-pitre. Au même niveau, une master aves salle de bain, dressing et wc, une cuisine, un cellier, wc visiteurs. À l'étage, trois chambres dont deux vue mer, une salle de bain et wc. Au sous-sol, un vaste studio ouvrant sur la piscine, un garage et un local rangement. L'ensemble, de construction robuste à structure béton, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Compte tenu de son positionnement en zone franche, cette villa peut très bien accueillir le siège de votre société et recevoir du personnel administratif avec, à la clé, des avantages fiscaux conséquents. Appelez moi pour informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel + 5907 82 32 91 76 - réf. 917393.

Bas du fort, villa vue mer de type p7 avec piscine. 5 chambres dans la maison et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Idéal maison familiale. Proche de tout, clinique de choisy, chu, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. Off market renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi. Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 925864.

Coup de coeur pour cette vaste propriété de type T7 sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain d'environ 1662 m² joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers (avocatier, raisin de mer. ) située à seulement quelques minutes du bourg et plages du gosier, dans un environnement calme, proche des commodités (ligne de bus, commerces, écoles, grands axes. ). Emplacement idéal, prisé et rare. Elle se compose d'une maison principale composée au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau et WC, une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et accès direct à la piscine, une autre chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une cuisine accessible par deux entrées, un garage avec un cellier et une cave. À l'étage, une terrasse donnant accès à une cuisine, un séjour, un dégagement menant à deux chambres climatisées séparées par une salle d'eau commune, un WC indpépendant, une terrasse avec une magnifique vue sur la mer, les saintes et basse Terre. En contre bas de la propriété, complètement indépendant, un appartement T2 avec un séjour, une cuisine, une chambre, uen salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande terrasse couverte avec un accès direct à la piscine. Beau potentiel locatif ! Toutes les chambres sont climatisées. La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique. Prestations : citerne, assainissement individuel. pas de vis-à-vis. Travaux de modernisation et rénovation à prévoir. Vous l'aurez compris ce produit a tout pour plaire et représente une réelle opportunité d'investissement. Ne tardez plus et contactez nous au 05 90 38 10 88 pour une visite.